Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2015 ~ М-4968/2014 от 29.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 февраля 2015 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи        Сергеевой Н.В.,

при секретаре                Саловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску Иванова А.Н. к Манюхину А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Иванов А.Н. обратился в суд с иском к Манюхину А.Е. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец по договору купли-продажи приобрел ДД.ММ.ГГГГ в собственность квартиру по адресу: <адрес>. В квартире остается быть зарегистрированным прежний собственник жилого помещения Манюхин А.Е., который в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета.

Ссылаясь на данные обстоятельства, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением с снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Иванов А.Н. пояснил, что получил в ТСЖ документы, карточку регистрации и справку с места жительства, согласно которым ответчик снялся в досудебном порядке с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки.

Третье лицо извещено о времени месте рассмотрения дела, представителя в суд не направило.

Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На момент отчуждения квартиры и подачи иска в суд в квартире оставался быть зарегистрированным ответчик Манюхин А.Е.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Однако, до вынесения судом решения ответчик снялся с регистрационного учета по данному адресу, что подтверждается карточкой регистрации, выданной ТСЖ «<данные изъяты>» и справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ г.

Спор о праве в настоящее время отсутствует.

Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Иванова А.Н. к Манюхину А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.03.2015 г.

Судья                         Н.В.Сергеева