Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4103/2021 ~ М-3717/2021 от 11.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.09.2021 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Полковниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4103/2021 по иску Алиевой Ж. Т. к ООО "БТИ" об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что Решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата по гражданскому делу №... за ней было признано право собственности на жилой дом обшей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес. На основании данного решения Октябрьского районного суда г. Самары в ЕГРН были внесены сведения об указанном жилом доме и ему присвоен кадастровый №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата Сведения о площади жилого дома с кадастровым номером №... в решении Октябрьского районного суда г. Самары были взяты на основании технического паспорта ООО «БТИ» по состоянию на дата и в дальнейшем были заложены в технический план здания от дата и воспроизведены в ЕГРН. Между тем, при изготовлении технического паспорта ООО «БТИ» по состоянию на дата сотрудниками последнего была допущена следующая ошибка. На плане 2 этажа помещения имеют следующие площади: помещение 8 – *** кв.м., помещение 9-*** кв.м., помещение 10 — *** кв.м., а в экспликации к поэтажному плану жилого дома указаны иные площади данных помещений: помещение 8 – *** кв.м., помещение *** кв.м., помещение 10-*** кв.м. Названная ошибка привела к тому, что в решении Октябрьского районною суда г. Самары от дата по гражданскому делу №... и техническом плане здания от дата была заложена ошибка о площади жилого дома с кадастровым номером №... воспроизведенная в дальнейшем в ЕГРН. Просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о площади жилого дома с кадастровым номером №.... расположенного по адресу: адрес, исправить допущенную реестровую ошибку путём установления общей площади жилого дома с кадастровым номером №.... расположенного по адресу: адрес. размером *** кв.м., а жилой - *** кв.м., указать в решении, что оно является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о площади жилого дома с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес.

Представитель истца Маслов Н.А., действующий на основании доверенности от дата, исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Представитель ответчика ООО «БТИ» Радыгин Д.Ю., действующий на основании доверенности от дата иск признал в полном объеме, указав, что действительно имеет место ошибка.

Представитель Управления Росреестра по адрес, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата по гражданскому делу №... за Алиевой Ж.Т. было признано право собственности на жилой дом обшей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес

На основании данного решения Октябрьского районного суда г. Самары в ЕГРН были внесены сведения об указанном жилом доме и ему присвоен кадастровый №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата Сведения о площади жилого дома с кадастровым номером №... в решении Октябрьского районного суда г. Самары были взяты на основании технического паспорта ООО «БТИ» по состоянию на дата и в дальнейшем были заложены в технический план здания от дата и воспроизведены в ЕГРН.

При изготовлении технического паспорта ООО «БТИ» по состоянию на дата сотрудниками последнего была допущена следующая ошибка. На плане 2 этажа помещения имеют следующие площади: помещение 8 – *** кв.м., помещение 9-*** кв.м., помещение 10 — *** кв.м., а в экспликации к поэтажному плану жилого дома указаны иные площади данных помещений: помещение 8 – *** кв.м., помещение 9-*** кв.м., помещение 10-*** кв.м. Названная ошибка привела к тому, что в решении Октябрьского районною суда г. Самары от дата по гражданскому делу №... и техническом плане здания от дата была заложена ошибка о площади жилого дома с кадастровым номером №.... воспроизведенная в дальнейшем в ЕГРН..

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что при изготовлении технического паспорта ООО «БТИ» по состоянию на дата сотрудниками последнего была допущена следующая ошибка: на плане 2 этажа помещения имеют следующие площади: помещение 8 – *** кв.м., помещение 9-*** кв.м., помещение 10 — *** кв.м., а в экспликации к поэтажному плану жилого дома указаны иные площади данных помещений: помещение 8 – *** кв.м., помещение 9-*** кв.м., помещение 10-*** кв.м. Указанную ошибку ответчик подтвердил, она подтверждается материалами дела и пояснениями сторон, связи с чем, суд полагает, что требования Алиевой Ж.Т. о признании наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о площади жилого дома с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, исправлении допущенной реестровой ошибки путём установления общей площади жилого дома с кадастровым номером №.... расположенного по адресу: адрес. размером *** кв.м., а жилой - *** кв.м. подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о площади жилого дома с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алиевой Ж. Т. - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о площади жилого дома с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес.

Исправить допущенную реестровую ошибку путём установления общей площади жилого дома с кадастровым номером №... расположенного по адресу: адрес размером *** кв.м., а жилой - *** кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2021 года.

Судья             /подпись/                    Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь