Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4022/2012 ~ М-3954/2012 от 27.07.2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 сентября 2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Т.Л.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела № 2-4022/2012 по иску Баранова А.А., БАранов В.Ф., действующих и в интересах Баранова А.В., Баранов А.В., к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, третьему лицу МП ЭСО г.о.Самара, о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что Баранова А.А, является основным квартиросъемщиком, фактически проживает с семьей: Баранов В.Ф., Баранова А.В., Баранов А.В., по адресу: адрес.дата директором МП ЭСО г.о.Самара было издано распоряжение №... о внесении изменений в лицевой счет №..., а именно, изменения коснулись площадей комнаты. При оформлении приватизации на занимаемую площадь *** кв.м., истцы обратились в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», где возник вопрос о несовпадении площадей в лицевом счете, в статусе помещения. Истцы обратились в МП ЭСО г.о.Самара с вопросом изменения площади в лицевом счете, был получен отказ от дата №.... просит суд признать право пользования на жилое помещение адрес где общая площадь составляет *** кв.м., расположенное по адресу: адрес за Барановой А.А., Барановым В.Ф., Барановой А.В., Барановым А.В., обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара внести изменения в договор социального найма №... от дата пол площади с *** кв.м. на *** кв.м. в 14-тидневный срок с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании истец Баранова А.А., представитель истцов Трохина Е.И., действующая на основании доверенностей от дата, дата, исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что с вопросом о передаче спорного жилого помещения в Департамент управления имуществом г.о.Самара ранее не обращались.

В судебном заседании судом на обсуждение сторон был поставлен вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Истец, представитель истцов, не возражали против оставления искового заявления без рассмотрения.

Представитель ответчика Департамент управления имуществом г.о.Самара, Ильина А.М., действующая на основании доверенности от дата, не возражала против оставления искового заявления без рассмотрения.

Представитель третьего лица МП ЭСО г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковое заявление следует оставить без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с абз.2 ст.222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В судебном заседании установлено, что истцы занимают жилую площадь *** кв.м. по адресу: адрес, Баранова А.А., Баранов В.Ф., Баранова А.В., Баранов А.В. зарегистрированы по указанному адресу со дата, основным квартиросъемщиком является Баранова А.А., что подтверждается справкой №..., выданной МП ЭСО г.о.Самара дата. На имя Барановой А.А. открыт лицевой счет №....

Согласно распоряжения от дата из состава специализированного жилищного фонда исключены комнаты №..., нанимателем которых выступает Баранова А.А., МП ЭСО г.о.Самара надлежало заключить с Барановой А.А, договор социального найма жилых помещений.

дата МП ЭСО г.о.Самара и Баранова А,А, заключили договор социального найма №..., согласно которому МП ЭСО г.о.Самара передает Барановой А.А, и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат жилой площадью *** кв.м. по адресу: адрес для проживания в нем, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются Баранов В.Ф. – ***, Баранов А.В. – ***, Баранова А.В – ***.

Согласно ст.60 ЖК РФ п договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ч.3 ст.672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством… другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В силу ст.445 ГК РФ предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора.

Как следует из материалов дела и не опровергалось истцом Барановой А.А., представителем истцов, они не обращались в Департаменту правлении я имуществом г.о.Самара с заявлением о заключении договора социального найма на увеличенную площадь *** кв.м.

Таким образом, суд полагает, что истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем, исковое заявление Барановой А.А., Баранова В.Ф., действующих и в интересах Барановой А.В., Баранова А.В., к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, третьему лицу МП ЭСО г.о.Самара, о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма, подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222-223, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Баранова А.А., БАранов В.Ф., действующих и в интересах Баранова А.В., Баранов А.В., к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, третьему лицу МП ЭСО г.о.Самара, о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма - оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья И.Н. Доценко