Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1522/2011 ~ М-1390/2011 от 31.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2011 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего Зумориной Л.В.,

при секретаре Павловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1522/11 по иску Рахматуллина И.А. к Селиверстовой Л.П., Шишкиной М.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

         Истец Рахматуллин И.А. обратился в суд г.Сызрани с иском к ответчикам Селиверстовой Л.П., Шишкиной М.С. о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истцу Рахматуллину И.А. и его супруге Рахматуллиной Р.С. на праве общей совместной собственности на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ими получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу - <адрес> по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ

         В указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы – Селиверстова Л.П., ДД.ММ.ГГГГ Шишкина М.С., ДД.ММ.ГГГГ

         Согласно п. 3.3. договора купли – продажи ответчики Селиверстова Л.П. и Шишкина М.С. обязались сняться с регистрационного учета в течение десяти календарных дней.

         Однако до настоящего времени ответчики обязанность свою не выполнили и остаются зарегистрированными по вышеуказанному адресу.

         Ответчики проживают по другому адресу, на предложение истца выписаться из квартиры добровольно не реагируют.

         В настоящее время истец Рахматуллин И.А. производит оплату начисленных жилищно-коммунальных услуг, в том числе, за ответчиков, что нарушает его право собственности на указанную квартиру и приводит к образованию убытков.

         В связи с чем, истец Рахматуллин ИА вынужден обратиться в суд с данным иском.

         Истец Рахматуллин И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше.

         Ответчики Селиверстова Л.П. и Шишкина М.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

         Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Самарской области в г.Сызрани в судебное заседание не явился, в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрение искового заявления Рахматуллина И.А. оставляет на усмотрение суда.

         Проверив письменные материалы дела, заслушав истца Рахматуллина И.А., свидетелей Ф***, М***, обозрив заявление представителя третьего лица, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

         В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

         В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

         В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

         В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Судом установлено, что истцу Рахматуллину И.А. и его супруге Рахматуллиной Р.С. на праве общей совместной собственности на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ими получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу - <адрес> по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ

         В указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы – Селиверстова Л.П., ДД.ММ.ГГГГ /бывший собственник квартиры по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ/, Шишкина М.С., ДД.ММ.ГГГГ /зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ/

         Согласно п. 3.3. договора купли – продажи ответчики Селиверстова Л.П. и Шишкина М.С. обязались сняться с регистрационного учета в течение десяти календарных дней.

         Однако до настоящего времени ответчики обязанность свою не выполнили и остаются зарегистрированными по вышеуказанному адресу.

         Ответчики проживают по другому адресу, на предложение истца выписаться из квартиры добровольно не реагируют.

         В настоящее время истец Рахматуллин И.А. производит оплату начисленных жилищно-коммунальных услуг, в том числе, за ответчиков, что подтверждается квитанцией об оплате жилищно-коммунальных услуг за апрель 2011 года.

         В связи с чем, истец Рахматуллин И.А. вынужден обратиться в суд с данным иском.

         Указанные выше обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справкой КЖКХ Администрации г.о.Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Сызранского отдела УФРС по Самарской области, показаниями свидетелей Ф***, М***

         Поэтому, учитывая, что ответчики Селиверстова Л.П. и Шишкина М.С. спорное жилое помещение не занимают, квартира по вышеназванному адресу не является их местом жительства, их имущества в квартире истца не имеется, они проживают по другому адресу, оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, в которой они зарегистрированы, не производят, членами семьи истца не являлись и не являются, имеются основания для удовлетворения требований истца Рахматуллина И.А. о признании ответчиков Селиверстовой Л.П. и Шишкиной М.С. утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

         При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Рахматуллина И.А.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

         Удовлетворить исковые требования Рахматуллина И.А..

Признать Селиверстову Л.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шишкину М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

         Снять с регистрационного учета Селиверстову Л.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шишкину М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по вышеуказанному адресу.

         Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

         Судья: