Решение по делу № 2-336/2015 (2-6754/2014;) ~ М-6512/2014 от 05.12.2014

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2015 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Турунхаевой В.Г. при секретаре Габагуевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спирина А.С. к Барабанщикову А.В. о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л :

Спирин А.С. обратился в суд с иском к Барабанщикову А.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 609817,2 руб. В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты>., находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ Часть вышеуказанного помещения общей площадью 184,3 кв.м. располагается на земельном участке, принадлежащем истцу. Земельный участок перед указанной частью здания площадью 120 кв.м. используется ответчиком для прохода и проезда и других нужд. Требования истца о переносе границ оставлены ответчиком без удовлетворения. Расчет суммы неосновательного обогащения осуществлен с учетом размера арендной платы за пользование земельным участком, действовавшей в спорный период.

В судебном заседании истец Спирин А.С., его представитель по доверенности Высоцкая Н.Ф. исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Барабанщиков А.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах своей неявки не сообщал, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие и об отложении судебного разбирательства.

Судом с согласия истца, его представителя постановлено о рассмотрении дела на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения действия налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что Барабанщиков А.В. является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>

Спирин А.С. является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № находящего по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № № №

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ г., проведенного ООО «НЭКС - независимая экспертиза собственности» часть помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Барабанщикову А.В. располагается на земельном участке, принадлежащем Спирину А.С. Расстояние от середины здания до границы между земельными участками (т.е. нахождение части нежилого помещения, принадлежащего барабанщикову А.в. на земельном участке, принадлежащем Спирину А.С.) по главному фасаду здания (с юго-западной стороны здания составляет <данные изъяты> м., а по противоположному фасаду (с северо-восточной стороны) составляет <данные изъяты> м. в сторону земельного участка Спирина А.С.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ г., составленному ООО «Оценка инфо» стоимость арендной ставки в месяц части земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет без учета НДС 85 руб. на ДД.ММ.ГГГГ г., 59 руб. на ДД.ММ.ГГГГ г., 46 руб. на ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик Барабанщиков А.В. использует земельный участок, не имея на это законных оснований, соответственно, в силу ст.1102 ГК РФ он обязан оплачивать пользование им земельным участком в размере, соответствующем сохраненной им арендной платы. Сумма неосновательного обогащения, возникшего на стороне ответчика, определена истцом, исходя из арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83986,8 руб., (304,3 кв.м.х46 руб.х6 месяцев), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. – 215444,4 руб. (304,3 кв.м.х59 руб.х12 месяцев), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (304,3 кв.м.х85 руб.х12 месяцев), и составляет 609817,2 руб.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Спирина А.С. к Барабанщикову А.В. удовлетворить.

Взыскать с Барабанщикова А.В. в пользу Спирина А.С. неосновательное обогащение в размере 609817,2 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Турунхаева В.Г.