Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1086/2016 ~ М-740/2016 от 04.04.2016

дело №2-1086/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2016 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черновой ИВ к Муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара об устранении недостатков при оказании коммунальных услуг, перерасчете задолженности,

при участии в судебном заседании:

истца Черновой И.В.,

представителя ответчика МП ЭСО – Гордеева А.М., действующего на основании доверенности от <дата> №,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чернова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара (далее МП ЭСО), в котором просила обязать МП ЭСО обеспечит предоставление услуги, как электричество в комнате проживания; обязать бухгалтерию МП «ЭСО» пересчитать, как ранее произведенную оплату, так и начисление в соответствии с законным тарифом и нормой по фактическому пользованию; взыскать компенсацию морального вреда, мотивируя свои требования тем, что проживает в комнате без удобств, расположенной в общежитии по адресу: <адрес>. В связи с имеющейся задолженность по оплате электроэнергии, 15.02.2016 года в ее комнате отключено электроснабжение. В платежных документах имеется завышение норм на электричество, однако ответчик в пересчете отказывает. Кроме того, указывает на то, что ответчиком необоснованно производятся начисления за отопление и горячую воду, услуги по содержанию жилья и ремонту жилья не оказываются, в комнате фактически проживает она, а начисление производятся на двух проживающих. В связи с длительным проживанием в комнате без света испытывает значительные неудобства и дискомфорт, проживает со свечкой. 11 марта 2016 года истцом была оплачена задолженность за электроэнергию, однако подача электроэнергии не восстановлена, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Чернова И.В. заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Гордеев А.М. требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление.

Заслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п.9.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

В силу п.117 Правил, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги – через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;

б) проведения планово – профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

В силу п.118 указанных Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем – должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем – должником условий такого соглашения (в ред. Постановления Правительства РФ от 17.02.2014 года №112).

В силу п.119 данных Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя – должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю – должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б)при непогашении потребителем – должником задолженности в течение установленного в предупреждена (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставлении указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения – с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя – должника путем вручения ему извещения под расписку.

Из материалов дела следует, что Чернова И.В. проживает по адресу: <адрес>.

Дом по адресу: <адрес>, является общежитием коридорного типа.

Управляющей организацией является Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара.

Из материалов дела следует, что начиная с июня 2014 года по настоящее время, у Черновой И.В. имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, что подтверждается справкой расчетов с жильцом по состоянию на 24.05.2016 года.

Из претензионного уведомления от 15.12.2015 года, направленного МП «ЭСО» в адрес Черновой И.В., следует, что задолженность по квартплате по состоянию на 15.12.2015 года у истца составляет 46715.63 рублей, в связи с чем, истцу было предложено оплатить сумму задолженности в течение 30 дней. В случае не оплаты указанной задолженности, будет приостановлено предоставление услуги по электроснабжению до дня полного погашения задолженности. Уведомление вручено 23.12.2015 года.

10 февраля 2016 года Черновой И.В. было вручено извещение о фактическом приостановлении предоставления коммунальной услуги по электроснабжению с 15.02.2016 года. Из представленного в материалы дела извещения от 10.02.2016 года, следует, что задолженность по квартплате по состоянию на 09.02.2016 года у истца составляет 48736.96 рублей.

15 февраля 2016 года отключение электроэнергии в жилом помещении, занимаемом истцом, было произведено комиссией в составе сотрудников МП «ЭСО» ГАН, НВП, БВИ, о чем 15.02.2016 года составлен акт.

Таким образом, со стороны МП «ЭСО» нарушений прав истца допущено не было, меры по надлежащему уведомлению и предупреждению истца о возможности приостановления предоставления коммунальной услуги соблюдены.

Доказательств, погашения имеющейся задолженности по коммунальным платежам Черновой И.В. не представлено, в связи с чем, требования истца об обязании ответчика возобновить предоставления коммунальной услуги по электроснабжению являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Спорные правоотношения сторон регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354.

В соответствии с п.40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до 01.07.2016 года, в отношении коммунальной услуги по отоплению применяется порядок определения расчета платы за отопление, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно которому, размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (при отсутствии указанных данных, исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление), тарифа на тепловую энергию и общей площади квартиры.

Согласно представленных ответчиком расчетов начислений за коммунальные услуги следует, что расчет платы за коммунальную услугу по отоплению, производится исходя из площади комнаты.

Таким образом, истцом не представлено доказательств, которые могли бы указывать на необходимость перерасчета платы за коммунальную услугу по отоплению.

Доводы истца о том, что размер платы за коммунальную услуги по отоплению должен определяться исходя из количества батарей, установленных в жилой комнате, не может быть принят судом во внимание, так как основан на неправильном толковании норм материального права.

Довод истца о том, что начисления за коммунальные услуги производятся исходя из количества проживающих в спорной комнате – 2 человек, не нашел своего подтверждения. Так, из материалов дела следует, что истец 27.02.2015 года обратилась к ответчику с заявлением о пересчете платы за коммунальные услуги, в связи со снятием с регистрационного учета ее сына – ФАВ С 22.09.2014 года истцу был сделан перерасчет платы за коммунальные услуги и с 01.03.2015 года начисления производятся исходя из проживания в спорной комнате 1 человека.

Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░