Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2018 (2-5613/2017;) ~ М-5058/2017 от 07.12.2017

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Зубова А.Г.,

при секретаре Баршевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столярова С. В. к Администрации муниципального образования «городской округ <адрес>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Столяров С. В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «городской округ <адрес>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Просил суд признать за Столяровым С. В. право собственности на комнату №, соответствующую помещению № плана третьего этажа, согласно технического паспорта общежития, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что в 1995 году по ходатайству руководства Экспериментального завода научного приборостроения со специальным конструкторским бюро РАН (далее ЭЗАН), сотрудником которого Столяров С.В. являлся, была предоставлена комната № в общежитии по адрес: <адрес>. На период заселения, указанное общежитие находилось в хозяйственном ведении ФГУП Управления Эксплуатации НЦЧ РАН.

Истец оплачивал проживание в полном объёме и зарегистрирован по месту проживания (копии выписки из домовой книги, финансового лицевого счета и квитанции об оплате прилагает).

Комната № соответствует помещению № плана 3 этажа, согласно технического паспорта общежития.

В соответствии с распоряжением ТУ Росимущества в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче ФГУП УЭ НЦЧ РАН» как имущественного комплекса в собственность муниципального образования «<адрес> <адрес>» <адрес>, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность муниципального образования «<адрес> Черноголовка» было передано это здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>.

Учитывая данное обстоятельство, в ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в Администрацию города с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения (копию заявления прилагает).

В соответствии с правилами статьи 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Отказ Администрации «<адрес> <адрес>» нарушил право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Приватизация комнат в общежитии является широко признанной практикой и находится в русле государственной политики РФ. В данном общежитии уже приватизировано несколько комнат.

Истец Столяров С. В., в суд не явился, о явке в суд извещен.

Представитель истца Лисицына Э.М., действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «городской округ <адрес>» - Грибков М.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил суду, что документы, подтверждающие решение собственника о предоставлении Столярову С.В. спорного жилого помещения в здании общежития, истцом не представлены. Факт проживания истца Столярова С.В. в комнате 318 общежития и оплата начисленных коммунальных услуг при отсутствии доказательств наличия законных оснований для вселения не влечет возникновение у истца права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма.

Представитель третьего лица Муниципального унитарного муниципального образования «городской округ <адрес>» <адрес> «Управление эксплуатации» в суд не явился, о явке в суд извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в <адрес> (утв. решением Малого С. МособлС. от ДД.ММ.ГГГГ за №, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим С. народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что истец проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена истцу в ДД.ММ.ГГГГ году по ходатайству руководства Экспериментального завода научного приборостроения со специальным конструкторским бюро РАН (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ истец намеревался воспользоваться своим правом на
приватизацию согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № и в установленном порядке направили в МУП «УЭ» заявление о передаче в собственность данного жилого помещения (л.д.12). ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ от Администрации муниципального образования «городской округ <адрес>», поскольку истцом не предоставлены документы, дающие право на вселение в комнату (ордер, договор), то оснований для рассмотрения вопроса о передачи истцу в собственность комнаты в порядке приватизации нет (л.д.13).

Муниципальное унитарное предприятие «Управление эксплуатации» муниципального образования «городской округ <адрес>» является правопреемником Федерального государственного унитарного предприятия «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в Черноголовке», переданного как имущественный комплекс из собственности РФ в собственность муниципального образования «<адрес>» в соответствии с распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р и распоряжением Территориального управления по <адрес> Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №. в соответствии с актом приема-передачи жилые помещения, находящиеся на момент передачи в собственность РФ, переданы не были. Процедура передачи жилых домов не завершена.

Однако, данное обстоятельство не должно препятствовать истцу в осуществлении права приватизации.

Учитывая выше изложенные обстоятельства и принимая во внимание тот факт, что истец постоянно зарегистрирован и проживают в спорной квартире, регулярно оплачивают квартплату и коммунальные услуги, задолженности по ним не имеют, были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, другого жилья ни в собственности, ни в пользовании истцы не имеют, ранее своего права по приватизации жилого помещения не реализовали, суд приходит к выводу, что за истцами должно быть признано право собственности на указанную выше квартиру в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым, иск подлежат удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Столярова С. В. к Администрации муниципального образования «городской округ Черноголовка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Столяровым С. В. право собственности на комнату №, общей площадью 17,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности Столярова С. В., на комнату №, общей площадью 17,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись