Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2014 (2-1958/2013;) ~ М-435/2013 от 11.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2014 года                                                                                                       г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Князевой О.В.

с участием истца – Максарова С.А.

представителя истца – Чеботаревой О.А., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года

при секретаре – Заверуха О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максарова Сергея Анатольевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО15 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Максаров С.А. обратился с иском к ФИО4, ФИО16 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Жилкомцентр» и ФИО10 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи в договоре были указаны: Максаров С.А. – сын, ФИО6 – невестка, ФИО2 - внук, ФИО1 – внучка, которые также состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Истец и его семья были вселены в спорную квартиру при сносе аварийного жилья по <адрес> ФИО13 (Улитко) А.В. состояла в гражданском браке с истцом и проживала в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчица, забрав все свои вещи, выехала из квартиры на другое постоянное место жительства. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, в ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж, проживает с новой семьей. В связи с тем, что ответчик чинит препятствия истцу в приватизации квартиры, отказывается от приватизации, при этом письменного согласия на это не дает, просит признать право собственности за Максаровым С.А. и его несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2 по 1/3 доли на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В последующем истцом заявленные требования уточнены, истец Максаров С.А. заявил требования, действуя, в том числе, и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2

В судебном заседании истец Максаров С.А., и его представитель Чеботарева О.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснили, что ФИО13 (Улитко) А.В. в настоящее время проживает в спорной квартире, препятствует истцу в приватизации жилого помещения, действуя вопреки интересам несовершеннолетних детей, связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Ответчик ФИО13 (Улитко) А.В. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.

Представитель ответчика ФИО17 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица ФИО20, третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

    Представители третьего лица администрации Свердловского района г. Красноярска, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

    Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 6. Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно абз. 1 ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО21» и ФИО10 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому МаксаровойЛ.В. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, площадью 71,1 кв.м., по адресу: <адрес>, в договор включены члены семьи ФИО10: Максаров С.А. – сын, ФИО6 – невестка, ФИО2 – внук, ФИО1 – внучка (л.д. 6-8).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. на регистрационном учете в квартире № в доме № по <адрес> состоят ФИО10 – квартиросъемщик, с ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора социального найма, ФИО2 – внук, Максаров С.А. – сын, ФИО1 – внучка, ФИО4 – невестка, с ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора социального найма (л.д. 36).

Кроме того, судом установлено, что истец Максаров С.А. состоял в гражданском браке с ФИО13 (Улитко) А.В., с которой проживал в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года фактические брачные отношения между истцом и ФИО13 (Улитко) А.В. прекращены, ответчик ФИО13 (Улитко) забрав все свои вещи, выехала с несовершеннолетней дочерью ФИО1 на другое постоянное место жительства.

ФИО6 вступила в брак с ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 11.02.2012г., в связи с чем, её фамилия была изменена на ФИО4 (л.д. 9).

Спорное жилое помещение по <адрес> относится к муниципальной собственности.

В настоящее время ответчица ФИО4 проживает в спорном жилом помещении.

Максаров С.А., ФИО10, ФИО4, ФИО1, ФИО2 в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ. социального найма жилого помещения имеют равные права и обязанности с нанимателем жилого помещения и членами его семьи.

Согласно справкам МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. истец участвовал в приватизации жилого помещения, находящегося в <адрес>, будучи несовершеннолетним, в связи с чем, имеет право на однократную бесплатную приватизацию спорного жилого помещения(л.д. 11, 117).

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> на праве собственности не зарегистрировано (л.д. 13, 37-38), что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16).

Кроме того, из пояснений истца и его представителя следует, что ответчик ФИО4 не желает принимать участия в приватизации, однако предоставить нотариально заверенный отказ от участия в приватизации, отказывается, чем лишает истца и несовершеннолетних детей возможности на участие в бесплатной приватизации жилого помещения.

Разрешая возникший спор, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Максарова С.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым, поскольку ФИО4 согласие на приватизацию жилого помещения, занимаемого истцом и несовершеннолетними детьми, не выразила, в данном случае, отсутствует воля ответчика ФИО4 на приватизацию жилого помещения. Понуждение к заключению договора приватизации и возложение обязанности иметь в собственности жилое помещение противоречит положениям ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации (о праве частной собственности), ч. 2 ст. 1 (о свободе установления гражданами своих прав и обязанностей на основе договора) и ч. 1 ст. 421 ГК РФ (о свободе договора), поскольку ни Гражданским кодексом РФ, ни Жилищным кодексом РФ, ни Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не предусмотрено возможности возложения на граждан обязанности по приобретению жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░4, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░– ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 28.01.2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                     ░.░. ░░░░░░░