Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1288/2012 ~ М-1221/2012 от 21.09.2012

Дело № 2-1288

                                                Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса                                                                              ДД.ММ.ГГГГ

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Герасимовой Н.Ю.,

при секретаре Шарниной А.А.,

с участием представителя истцов Москаленко Л.Н., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москаленко Л.Н. в интересах Казарина В.П., Казариной Т.М., Казарина М.В., Казарина П.В., действующего от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Налишки» о признании права собственности на жилое помещение,

                                                       У С Т А Н О В И Л:

           Москаленко Л.Н., действующая от имени Казарина В.П., Казариной Т.М., Казарина М.В., Казарина П.В., действующего от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Налишки» о признании права долевой собственности за истцами на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

          Определением судьи Старорусского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика надлежащим ответчиком- сельскохозяйственным производственным кооперативом «Налишки» (далее СПК «Налишки»).

          В обоснование требований истцы указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году, как работникам колхоза «Налишки» Казарину В.П. и Казариной Т.М. с детьми была предоставлена трехкомнатная квартира в двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с истцами был заключен договор социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ СПК «Налишки» и истцы заключили между собой договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан, согласно которому к истцам перешло право долевой собственности на указанную квартиру. Однако зарегистрировать переход права собственности истцы не могут, поскольку не было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру у СПК «Налишки».

         В судебном заседании представитель истцов Москаленко Л.Н. иск поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

         Истцы: Казарин В.П., Казарина Т.М., Казарин М.В., Казарин П.В., действующий от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына ФИО1- не явились, в представленных суду заявлениях исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

           Представитель СПК «Налишки»-не явился, в письме от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело без их представителя, возражений по иску не имеют.

          Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов Москаленко Л.Н., суд приходит к следующему.

         В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

           В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года (в редакции от 16 октября 2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

          Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Налишки» и нанимателем Казариным В.П., истцы на условиях социального найма имеют право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Налишки», находящимся по адресу: <адрес> одной стороны и Казариным В.П., Казариной Т.М., Казариным П.В., действующим в своих интересах и в интересах сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казариным М.В. с другой стороны, был заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан, согласно которому СПК «Налишки» передал, а Казарин В.П., Казарина Т.М., Казарин П.В., действующий в своих интересах и в интересах сына ФИО1, Казарин М.В. приобрели в собственность в равных долях <адрес>

              В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

             Как следует из объяснений сторон и сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ регистрационные действия на спорный объект недвижимости прекращены в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорную квартиру у СПК «Налишки».

            Из справки <данные изъяты> отделения <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от 0ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на <адрес> не зарегистрировано.

           Техническим паспортом жилого помещения - <адрес> и справкой Администрации <данные изъяты> сельского поселения, <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Казарин В.П., Казарина Т.М., Казарин П.В. с сыном ФИО1, Казарин М.В. зарегистрированы по месту жительства в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ст. Тулебля, <адрес>.

         Письмом от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение в связи с тем, что не зарегистрирован переход права собственности на СПК «Налишки».

          При таких обстоятельствах, истцы не могут воспользоваться правом, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на приватизацию квартиры, а потому их требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

В судебном заседании истцы не заявили требований о возмещении судебных расходов с ответчика.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. 217, 223 ГК РФ, Законом РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 11, 56, 198 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\5 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

                 ░░░░░:                                                       ░.░.░░░░░░░░░░