Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2022 (2-1459/2021;) ~ М-1510/2021 от 24.12.2021

Дело № 2-89/2022

УИД 27RS0014-01-2021-002022-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 февраля 2022 года                                                                                     г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Анохиной В.А.,

при секретаре Яшкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронкова В.В. к Тихановской Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Воронков В.В. обратился в Советско-Гаванским городской суд с иском к Тихановской Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что истец на основании договора купли-продажи № <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В квартире значится зарегистрированной бывшая собственница квартиры Тихановская Л.В. Согласно Договора от ДД.ММ.ГГГГ Тихановская Л.В. должная была сняться с регистрационного учета самостоятельно, чего не сделала. Просит признать Тихановскую Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Истец Воронков В.В. в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотении дела в его отсутствие.

Ответчик Тихановская Л.В. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась по последнему известному месту жительства, почтовый конверт возвращен в адрес суда по истечении срока хранения.

Суд, руководствуясь ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что Воронков В.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Тихановской Л.В.о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок и ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации права собственности.

Пунктом 14 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по снятию с регистрационного учета ответчиком до настоящего времени не исполнены, ответчик до настоящего времени значится зарегистрированной в жилом помещении, принадлежащем истцу.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, и не содержат их материалы дела.

Ответчиком, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что право пользования жилым помещением за ней может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцами.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования Воронкова В.В. о признании Тихановской Л.В. утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Воронкова В.В. к Тихановской Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Тихановскую Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.

Судья                                                                                                                         В.А. Анохина