Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1319/2019 ~ М-1188/2019 от 06.09.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» октября 2019 года

Чапаевский городской суд Самарской области:

Председательствующего судьи                Законова М.Н.,

при секретаре:                                        Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1319/19 по иску Сидорина ФИО8 к Лаврентьевой ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Сидорин А.В. обратился в суд к ответчику Лаврентьевой А.С. с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 29.10.2014 года, право собственности на который зарегистрировано в Управление Росреестра по Самарской области 07.11.2014 года. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает истцу препятствие при проживании в доме.

    В силу изложенного, просит ответчика признать утратившей право пользования жилым домом, расположенной по адресу, указанному выше, а также снять ее с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец Сидорин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

    Ответчик Лаврентьева А.С. в судебное заседание не явилась, извещалась по известному суду месту регистрации.

    При указанных обстоятельствах, суд полагает рассмотреть иск в отсутствие ответчика, в порядке ст. 233-235 ГПК РФ – в порядке заочного производства.

             Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД по г. Чапаевск – в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

             В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

    Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    Как следует из материалов дела, Сидорин А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 29.10.2014 года, право собственности на который зарегистрировано в Управление Росреестра по Самарской области 07.11.2014 года.

    Согласно поквартирной карточки в квартире истца зарегистрирована ответчик Лаврентьева А.С., которая членом семьи истца не является. Фактически в квартире не проживает, бремя по содержанию жилья не несет.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

    Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Как видно из материалов дела, ответчик была зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем истцу, прежними владельцами квартиры.

Договором, который является основанием возникновения права собственности на данную квартиру Сидорина А.В., предусмотрено, что после отчуждения жилого помещения, лиц, сохраняющих право проживания и пользования данным жилым помещением, не имеется.

Суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в жилом доме препятствует осуществлению истцу, как собственнику, в полной мере его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением своим домом. Ответчик нарушает законные права и интересы истца, создает препятствия в их осуществлении. У ответчика права пользования жилым помещением не имеется.

Факт регистрации ответчика в жилом доме истца, сам по себе не может свидетельствовать о наличии у него нрава пользования жилым помещением, поскольку является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит только уведомительный характер.

Во внесудебном порядке, снять ответчика с регистрационного учета не предоставляется возможным.

         При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

               На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сидорина ФИО9 к Лаврентьевой ФИО10 - удовлетворить.

Признать Лаврентьеву ФИО11, <Дата обезличена> года рождения утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение суда считать основанием для снятия Лаврентьевой ФИО12, <Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

           Судья

                                                                                        М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2019 года.