Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1196/2013 ~ М-1077/2013 от 11.07.2013

Дело № 2 - 1196/2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» сентября 2013 года город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гудченковой С.Г.,

при секретаре Бахолдиной Н.Ф.,

с участием истцов Либеровского Н.Б., Либеровской М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Либеровского Николая Борисовича, Либеровской Марии Ивановны к администрации городского округа город Михайловка о признании отказа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии незаконным и сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Адрес, в которой были произведены работы по переустройству и перепланировке, в результате которых изменились общая и жилая площади квартиры. В отделе архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Михайловка в сохранении квартиры в перепланированном состоянии было отказано, в связи с чем они обратились в суд и просят признать отказ администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в сохранении квартиры в перепланированном состоянии незаконным, сохранить квартиру, расположенную по адресу: Адрес, в перепланированном состоянии.

Истец Либеровский Н.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просит суд их удовлетворить.

Истец Либеровская М.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Москаленко С.Г., действующий на основании доверенности от Дата Номер, в судебное заседание не явился, от него до судебного заседания поступили письменные возражения с просьбой о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие. Согласно поданных возражений, ответчик администрация городского округа город Михайловка возражает против удовлетворения исковых требований Либеровского Н.Б., Либеровской М.И., поскольку перепланировка помещения является самовольной.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Либеровский Н.Б. и Либеровская М.И. являются собственниками квартиры, общей площадью ...., жилой ...., расположенной по адресу: Адрес, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата (л.д.10).

Согласно копии технического паспорта вышеуказанной квартиры по состоянию на Дата общая площадь данной квартиры составляет ... жилая площадь- ... (л.д. 12-15).

Согласно материалов дела в указанной квартире произведена перепланировка в нарушение статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 2.4 нормативных требований СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», данные сведения имеют существенное значение для учета объектов недвижимости и подлежат внесению в технический паспорт данного жилого дома.

Согласно копии письма администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от Дата, истцам отказано в оформлении документов о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии (л.д. 22).

Судом установлено, что в квартире была произведена перепланировка: ...

Согласно, результатов технического обследования квартиры и уточненного акта технического обследования, расположенной по адресу: Адрес, проведенного для определения технического состояния строительных конструкций существующего жилого помещения следует, что - «перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности конструкций и безопасности, не создает угрозы для жизни и здоровья людей, как проживающих в доме, так и в квартире. Перепланировка соответствует санитарным и градостроительным нормам и правилам» (л.д. 16 – 21, 29 – 34, 35).

Таким образом, судом установлено, что истцами была произведена самовольная перепланировка принадлежащей им на праве собственности квартиры.

Произведенная перепланировка квартиры не нарушает требований Гражданского, Градостроительного законодательства, и соответствует требованиям санитарно – гигиенических норм, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Условия, предусмотренные частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, при которых возможно сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, соблюдены.

При таких обстоятельствах возможно сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии.

Между тем, не подлежат удовлетворению требования истцов о признании незаконным отказа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

На основании ч. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относятся выдача разрешений на строительство, реконструкцию, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов, а так же утверждение правил землепользования и застройки городского округа.

В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган государственной власти. Последний, после проверки документов, указанных в ч. 7 - 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, принимает решение о выдаче запрашиваемого документа.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что администрацией городского округа Михайловка Волгоградской области, в письме от Дата Номер законно отказано истцам в оформлении документов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Поскольку из доводов истцов следует, что разрешения на перепланировку у них не имеется, оснований для признания недействительным отказа в сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес не имеется.

Отказ в сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения не нарушает права и законные интересы истцов, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии в отсутствие разрешительных документов возможно только по решению суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ... ░░░░░ ░░░░░░░░ – ...

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░░ 2013 ░░░░.