Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1127/2015 ~ М-880/2015 от 02.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2015 года      город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре – Кельдюшевой Е.И.,

с участием истца – Кочетковой И.С., в отсутствие: ответчика – представителя администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, третьего лица – представителя администрации с.п. Мусорка муниципального района Ставропольский Самарской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1127/15 по исковому заявлению Кочетковой Ирины Степановны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кочеткова И.С. обратилась в Ставропольский районный суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский о признании за нею права собственности на жилое помещение - общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли – продажи приобрела у Лупачевой Н.В. земельный участок и ? доли жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о регистрации права на оставшуюся часть дома. Но управлением Росреестра регистрации приостановлена в связи с расхождениями описания объекта: в договоре купли- продажи указано о приобретении истцом ? части жилого дома, а в кадастровом паспорте указано помещение. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности истец возможности не имеет.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик – представитель администрация муниципального района Ставропольский Самарской области не явился, в суд был предоставлен отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация иск не признает, просит рассмотреть дело без участия их представителя, решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель администрации с.п. Мусорка муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, не просил об отложении дело, предоставил выписку из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования.

В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статья 35 Конституции РФ устанавливающей, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В судебном заседании установлено, что Кочеткова Ирина Степановна, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, приобрела часть жилого дома с верандой пол адресу: <адрес> надворные постройки и сооружения. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Часть жилого дома состоит из двух помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Кочеткова И.С. получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенный по договору дарения земельный участок по адресу: <адрес>

Также ДД.ММ.ГГГГ за Кочетковой И.С. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи между истцом и ФИО4, истец приобрела земельный участок площадью <данные изъяты> га и 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом Рудских В.В. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ставропольского района ДД.ММ.ГГГГ в МУП «Инвентаризатор» - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в результате технической инвентаризации дома было выявлено изменение общей и жилой площади с <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> кв.м в результате сноса печи, реконструкции объекта не было.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой <адрес>, Кочеткова И.С. приобрела ? долю жилого дома.

Из кадастрового паспорта на ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный объект - жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящееся по адресу: <адрес>

Из выписки из похозяйственной книги села Мусорка за ДД.ММ.ГГГГ следует, что часть жило дома по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве частной собственности за истцом.

ДД.ММ.ГГГГ Кочеткова И.С. зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В регистрации права собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м Управлением Росреестра было отказано, поскольку имеются расхождения в описании объекта недвижимости в документах.

Заявление об исправлении технической ошибки ДД.ММ.ГГГГ отклонено.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Судом достоверно установлено, что истец законно владеет жилым помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договора купли- продажи, расхождения в договоре и кадастровом паспорте жилого помещения его наименования не могут являться препятствием для регистрации права собственности в установленном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочетковой Ирины Степановны – удовлетворить.

Признать за Кочетковой Ириной Степановной,ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.04.2015.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья