Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1171/2018 ~ М-821/2018 от 21.03.2018

Дело №2-1171/18

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г. Новороссийск 10 мая 2018 г.

Приморский районный суд города Новороссийск в составе:

судьи Завалко С.П.,

при секретаре Яворской Д.В.,

с участием:

представителя истца Сорокиной Е.В. – Ермакова Г.В., действующего на основании доверенности от 13.02.2018 года,

представителя ответчика Администрации МО г. Новороссийск - Оганесян А.А. действующей на основании доверенности <№> от 09.01.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном засе­дании гражданское дело по иску Сорокиной Е.В. к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном и состоянии,

установил:

Сорокина Е.В. обратилась в суд с указанным иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что Сорокина Е.В. является собственником квартиры <№> расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующего предварительного решения, истец произвела перепланировку жилого помещения, в результате чего общая площадь квартиры изменена с 47,5 кв.м. до 59,7 кв.м.

С целью досудебного урегулирования спора истец обратилась в администрацию г. Новороссийск, однако письмом <№> от 15.03.2018 года ей отказано в согласовании выполненной перепланировки спорной квартиры, рекомендовано обратиться в суд.

Указывает на то обстоятельство, что перепланировка жилого помещения соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

По указанным основаниям просит суд сохранить квартиру <№>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии общей площадью 59,7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Сорокиной Е.В. по доверенности Ермаков Г.В. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности Оганесян А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцу Сорокиной Е.В. на праве собственности принадлежит квартира <№> расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 20.06.2005 года (л.д. 5).

В ходе эксплуатации квартиры в ней произведена перепланировка, при этом общая площадь квартиры изменена с 47,5 кв.м. до 59,7 кв.м., что подтверждается справкой БТИ г. Новороссийск <№> от 26.01.2018 года (л.д.11).

Согласно заключения судебной экспертизы ООО «Эксперт» <№> от 17.04.2018 года квартира <№> расположенная по адресу: <адрес> – Дюрсо, <адрес> перепланированном состоянии строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам соответствует, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. В случае, если указанное разрешение не было предварительно получено от органа местного самоуправления, п. 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Иск Сорокиной Е.В. - удовлетворить.

Сохранить квартиру <№>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии общей площадью 59,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приморского

районного суда <адрес> Завалко С.П.