Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1073/2016 (2-9881/2015;) ~ М-9340/2015 от 16.12.2015

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

15 февраля 2016 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Абаньковой Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Логиновой ОС к Матвееву АД о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Логинова О.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истица в исковом заявлении ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.012.2006г. сделана запись регистрации №.

Продавец указанной выше квартиры Матвеев АД на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, в устной форме обещал сняться с регистрационного учета в течение месяца после сделки. Однако через несколько дней после государственной регистрации вышеуказанного договора ответчик освободил квартиру и с этого момента место его нахождения не известно.

Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, выехал из указанной квартиры на другое постоянное место жительства, коммунальные услуги не оплачивает, не участвует в содержании жилья. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика, поэтому регистрация в ней носит формальный характер.

Представитель истицы по доверенности Жердева Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить.

Ответчик Матвеев А.Д. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Представитель УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие обстоятельства.

Спорным жилым помещением является <адрес> в <адрес>.

Ранее указанная недвижимость принадлежала Матвееву АД, что следует из справки ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем право собственности на указанное имущество перешло Логиновой ОС, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно п. 1, п. 2 п. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из справки ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован ответчик: бывший собственник Матвее АД

По утверждению истца ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи нового собственника не является, вещей в квартире его нет, оплату коммунальных платежей не производит, жилым помещением не пользуется, никаких действий по вселению не предпринимал, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. Данные доводы истца никем в судебном заседании не оспаривались.

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает правовых оснований права пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик не приобрел право на спорное жилое помещение.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Логиновой О.С. следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Логиновой ОС – удовлетворить.

Признать Матвеева АД ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г.Самары снять с регистрационного учета Матвеева АД ДД.ММ.ГГГГ года рождения с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Л.А.Орлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>