Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3825/2013 ~ М-3294/2013 от 17.07.2013

Дело № 2-3825/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2013 года                                 город Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                            Барейша И.В.,

При секретаре                                    Дороховой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску юл1» к Ведякиной С.С. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

юл1 обратилось в суд с указанным иском просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере: <данные изъяты> руб. – членские взносы за период с /дата/. по /дата/., <данные изъяты>. – дополнительные платежи, всего <данные изъяты>., а также понесенные по делу судебные расходы.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что Ведякина С.С. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности в доме № <данные изъяты> (строительный <данные изъяты>) по <адрес> в незавершенном строительством объекте (6-ти этажный жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> трехкомнатная квартира № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> подъезде.

<данные изъяты> являясь собственниками доли в доме <адрес>, заключили договор аренды земельного участка на территории <адрес> со множественностью лиц на стороне арендатора от /дата/ площадью <данные изъяты> кв.м. для завершения строительства многоэтажного жилого дома № <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>.

/дата/ <данные изъяты> заключили соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды данного земельного участка с истцом - юл1 При этом юл1 заключило договор № <данные изъяты> от /дата/ на завершение строительства дома № <данные изъяты> по <адрес> с юл3

Ответчик Ведякина С.С. является членом юл1 с /дата/. На общих собраниях юл1 были приняты решения об оплатах собственниками для завершения строительства дома №<данные изъяты> по <адрес>, а именно, установлен размер обязательных, дополнительных платежей и членских взносов.

Решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от /дата/. исковые требования юл1 были удовлетворены, с Ведякиной С.С. в пользу истца взысканы денежные средства в сумме <данные изъяты> согласно расчета, представленного истцом по состоянию на /дата/. Решение вступило в законную силу /дата/

Протоколом общего собрания собственников помещений юл1 от /дата/ был установлен размер дополнительного платежа на завершение строительства дома в размере <данные изъяты> рублей с квадратного метра. /дата/. ответчику была направлена претензия с требованием о внесении членских взносов и дополнительных платежей, однако ответа на претензию не последовало.

На основании изложенного, истец обратился в суд с указанным иском.

Представитель истца юл1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Ведякина С.С. в судебное заседание не явилась, извещена, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

Решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от /дата/ исковые требования юл1 были удовлетворены, с Ведякиной С.С. в пользу истца взысканы денежные средства в сумме <данные изъяты> согласно расчету, представленного истцом по состоянию на /дата/

Решение вступило в законную силу /дата/. /л.д.11-14/.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением суда от /дата/. установлено, что Ведякина С.С. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства – <данные изъяты> крупноблочный жилой дом общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (стр.<данные изъяты>), кадастровый (или условный) номер №

Сособственники незавершенного строительством объекта (<данные изъяты>-ти этажного крупноблочного жилого дома) площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> <данные изъяты> заключили с юл2 (арендодатель) договор аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора № от /дата/, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный в пределах <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства многоэтажного жилого дома по <адрес> (строительный адрес: <адрес>) сроком с /дата/ по /дата/ г.

/дата/ между <данные изъяты> с одной стороны, и юл1 (новый арендатор), с другой, было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора (договор перенайма), согласно которому арендаторы передают, а новый арендатор принимает на себя все права и обязанности арендатора по указанному выше договору аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора.

/дата/ юл1 в свою очередь, действуя как застройщик, заключило с ООО юл3 (исполнитель) договор №<данные изъяты>, в соответствии с которым застройщик поручает исполнителю за вознаграждение осуществить реализацию инвестиционного проекта (завершение строительства <данные изъяты> квартирного №-ти этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения №<данные изъяты> по <адрес> (<данные изъяты>) – адрес строительный).

юл1 получено разрешение юл2 на строительство № – № от /дата/ – на завершение строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома (общая площадь объекта – <данные изъяты> кв.м, площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м., количество этажей – <данные изъяты>, строительный объем – <данные изъяты> куб.м., в том числе подземной части – <данные изъяты>,- куб.м., количество квартир – <данные изъяты>).

Судом установлено, что Ведякина С.С. является членом юл1

Также установлено, что на общих собраниях юл1 были приняты решения об оплатах собственниками для завершения строительства дома №<данные изъяты> по <адрес>, а именно, установлен размер обязательных, дополнительных платежей и членских взносов.

Данные решения не оспаривались ответчиком.

В соответствии с п.п.п. 1,2,3 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе:

- заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;

- определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

- устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу п.п. 1,2 п. 2 ст. 151 ЖК РФ, средства товарищества собственников жилья состоят из: обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества; доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества.

Согласно п. 3 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно протоколу общего собрания членов юл1 от /дата/ года, решением общего собрания членов юл1 принято решение производить оплату по прочим расходам и членским взносам в размере <данные изъяты> рублей в месяц.

Согласно протоколу общего собрания членов юл1 от /дата/, общим собранием собственников установлен размер дополнительного платежа на завершение строительства дома в размере <данные изъяты> рублей с квадратного метра /л.д.15/.

Указанный протокол общего собрания ответчиком в ходе рассмотрения данного гражданского дела ответчиком не оспаривался.

/дата/ ответчику была направлена претензия с требованием о внесении членских взносов и дополнительных платежей, однако ответа на претензию не последовало /л.д.16/.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом /ч. 1/.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Размер и необходимость обязательных, дополнительных платежей, размер членских взносов, установлены общими собраниями членов юл1 что не противоречит ст. 145 ЖК РФ.

Кроме того, ответчиком не представлено доказательств оплаты дополнительных платежей, протокол общего собрания не оспорен.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика членских взносов за период с /дата/. по /дата/ в размере <данные изъяты>. Кроме того, судом установлено, что Ведякина С.С. обязана уплатить дополнительные платежи для завершения строительства в размере <данные изъяты> рублей, за аренду земельного участка - <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что истцу при предъявлении иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с Ведякиной С.С. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению на основании ст.100 ГПК РФ, с учетом требований разумности и справедливости, с учетом сложности рассматриваемого дела и степени участия представителя в рассмотрении дела в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 232-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования юл1 к Ведякиной С.С. о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с Ведякиной С.С. в пользу юл1 денежные средства в размере <данные изъяты> руб., дополнительные платежи в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты>.

Взыскать с Ведякиной С.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья