Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-876/2022 ~ М-292/2022 от 28.01.2022

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2021 года                                                                             г. Самара                           

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца Мельников И.А. - Аленниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мельникова И. А. к Администрации муниципального района <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мельников И.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации муниципального района <адрес>, указав, что в его пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ГФД сведений о предоставлении ему земельного участка не имеется.

Спорный земельный участок сформирован и определен в натуре, огорожен забором, границы его определены, не выходит за пределы границ территории СДТ «Ремонтно-механический завод», споры по границам с соседями отсутствуют. Согласно топографической съемке установлено, что площадь земельного участка фактически составляет 654 кв.м. Желая оформить принадлежащей земельный участок в собственность, он обратился в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, однако получил отказ в связи с тем, что СНТ «Ремонтно-механический завод» отказано в согласовании план-схемы территории данного садоводческого товарищества.

Ссылаясь на то, что право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка до настоящего времени истцом не реализовано, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 654 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно каталога координат, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером В.

Представитель истца Мельникова И.А. - Аленникова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - СНТ «Ремонтно-механический завод» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором исковые требования полагал подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К. показала, что ей с 1982 г. принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, истцу примерно 15 лет принадлежит участок № на той же линии товарищества. На момент 1982 г. участком истца пользовалась пожилая женщина, затем молодая супружеская пара. Участок истца всегда был огорожен, сначала деревянный забор, потом металлический, конфликтов с соседями не было.

Допрошенный в судебном заседании свидетель М. показал, что истец приходится ему младшим братом, их бабушке принадлежал земельный участок по адресу: <адрес> был представлен от завода «КуйбышевБурмаш». Раньше участок был огорожен деревянным забором, сейчас брат поставил металлический забор по тем же столбам.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что земельный участок, на котором образовано товарищество, был выделен Распоряжением Исполкома Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся №-р от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства.

Суду представлены устав товарищества, протокол собрания членов товарищества об избрании председателя, выписка из ЕГРЮЛ.

Истцу садоводческим товариществом был распределен земельный участок площадью 654 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно заключению правления СДТ истец является членом товарищества, описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению фактически используемого земельного участка, который расположен в пределах товарищества.

Истец обратился в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу в предоставлении земельного участка в собственность отказано, поскольку план-схема территории СДТ «Ремонтно-механический завод» не утверждена в установленном законом порядке.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствует информация о земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес> отсутствует. Имеется информация о предоставлении иному лицу Мельникову И. А., 1975 г.р. земельного участка земельного участка по адресу: <адрес>. Дата рождения истца - ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что истец числится в списках членов товарищества, что подтверждается справкой и заключением правления СДТ.

Оценив представление по делу доказательства в их совокупности, суд признает установленным, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества, пользуется участком, при этом то обстоятельство, что СДТ «Ремонтно-механический завод» было зарегистрировано 16.04.2010 г. как вновь созданное юридическое лицо, не может являться основанием к лишению истца права на получение земельного участка в собственность бесплатно.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Испрашиваемый истцом земельный участок сформирован, согласно представленному плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером В., заключению кадастрового инженера, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок расположен в <адрес>, в границах кадастрового квартала №. Участок находится в пределах территории садоводческого товарищества СДТ «Ремонтно-механический завод», что подтверждается схемой участков СДТ. Участок имеет ограждение по всему периметру, т.е. границы участка на местности закреплены с помощью объектов искусственного происхождения. Смежные земельные участки: с северной стороны земельный участок: <адрес> - границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; с восточной стороны: земли неразграниченной государственной (муниципальной) собственности - земли общего пользования 45-я линия; с южной стороны: земли неразграниченной государственной (муниципальной) собственности - земли общего пользования 45-я линия; с западной стороны земельный участок: <адрес> - границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, согласованный, в том числе, председателем товарищества.

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок не относится.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют препятствия для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок и установления его границ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельникова И. А. удовлетворить.

Признать за Мельниковым И. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок площадью 654 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером В., схему считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца после его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.04.2022 г.

Судья              /подпись/                                                                Е.А. Андреева