Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3324/2022 ~ М-72/2022 от 10.01.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Красногорье-ДЭЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

    ООО «Красногорье-ДЭЗ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62403 руб., 19 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 230 руб. 34 коп., расходов по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, расходов по оплате госпошлины 2229 руб.

         В обоснование заявленных требований ООО «Красногорье-ДЭЗ» указало, что на основании решения общего собрания собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленных протоколом №-С4 от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Красногорье-ДЭЗ» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, зарегистрированное в установленном законом порядке.

    Ответчик ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения - <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м., входящей в состав указанного дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно решению Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО4 (собственника ? доли того же жилого помещения - <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м.) с ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет по <адрес> общей площадью 60,6 кв.м. разделен, квитанции по оплате направляются каждому собственнику.

В результате ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в размере 62403 руб. 19 коп., которую просит взыскать с ответчика, а также пени за нарушение срока оплаты коммунальных услуг.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом в соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности граждан в соответствии с жилищным законодательством входит, в том числе, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №), собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 14. Ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, по вышеуказанному адресу на основании решения общего собрания собственников жилья многоквартирного дома, оформленных протоколом №-С4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО4 (собственника ? доли того же жилого помещения - <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м.) с ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет по <адрес> общей площадью 60,6 кв.м. разделен, квитанции по оплате направляются каждому собственнику раздельно.

Ответчик ФИО1, являясь собственником ? доли жилого помещения № в <адрес> в <адрес> надлежащим образом не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62403 руб. 19 коп. Пени за нарушение срока оплаты услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 230 руб. 34 коп.

Суд проверив расчет, представленный истцом соглашается с ним.

Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что ответчик является собственником ? доли указанного выше жилого помещения, ему в спорный период предоставлялись жилищно-коммунальные услуги истцом, которые он обязан оплачивать в силу действующего законодательства, однако их не оплачивает, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности и пени в указанном выше размере.

Кроме того, в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца его судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2229 руб.

Расходы по оплате услуг представителя, учитывая категорию сложности дела, объем работы, проделанной представителем истца в ходе судебного разбирательства, исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать в сумме 3000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Красногорье-ДЭЗ» задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62403 руб. 19 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 230 рублей 34 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей, расходы по оплате госпошлины 2229 руб., а всего взыскать 67862 руб. 53 коп.

    В удовлетворении исковых требований о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в большем размере – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                              И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                              И.П.Брижевская