Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-663/2016 ~ М-377/2016 от 02.03.2016

Дело № 2-663/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга Удмуртской Республики                 11 апреля 2016 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Михайловой К.А.,

с участием:

истца Шиляева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиляева А.Н. к Фетову Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Шиляев А.Н. обратился в суд с иском к Фетову Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <***>. дд.мм.гггг истец в своей квартире зарегистрировал ответчика Фетова Д.А. В дд.мм.гггг ответчик выехал из квартиры, однако с регистрационного учета до сих пор не снялся. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, поскольку он не может распорядиться своим жильем по своему усмотрению.

В судебном заседании истец Шиляев А.Н. исковые требования просит удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что с ответчиком вместе работали у <данные изъяты>, Фетов Д.А. снимал у него квартиру. В дд.мм.гггг ответчик нашел работу в другой местности и выехал по месту жительства, при этом, все свое имущество из квартиры вывез. С ответчиком была договоренность, что при выезде он в течение месяца должен был сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорной квартире.

Ответчик Фетов Д.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации: <***>, повестка возвращена отделением связи с пометкой «истёк срок хранения».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Шиляев А.Н. на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг приобрел в личную собственность жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <***>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг произведена запись регистрации.

Из поквартирной карточки, выданной управляющей компанией ООО УК «ЖЭУ», усматривается, что в спорной квартире с дд.мм.гггг зарегистрирован ответчик Фетов Д.А., сохраняющий регистрацию до настоящего времени.

В подтверждение доводов истца в судебном заседании был допрошен свидетель А. М.А., который суду показал, что с истцом проживает в одном доме, квартиры находятся в одном подъезде. Ему известно, что некоторое время квартиру истца снимал ответчик, который в настоящее время там не живет.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Фетов Д.А. в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, к членам семьи собственника не относится, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, однако до настоящего времени он продолжает сохранять регистрацию.

Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

С учетом изложенного, суд считает, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>, не имеется, в связи с чем требование истца о признании ответчика Фетова Д.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <***>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Шиляева А.Н. к Фетову Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Фетову Д.А., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд УР.

Председательствующий судья:     Н.Н. Смагина