Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2019 ~ М-349/2019 от 16.05.2019

<данные изъяты>

Дело № 2-368/2019

№

Мотивированное заочное решение составлено: «20» июня 2019 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                        «19» июня 2019 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Запретилиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-368/2019

по иску Халикова М.Н. к Колосову Д.Е. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Халиков М.Н. обратился с иском к Колосову Д.Е. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под № по <адрес> в <адрес>, признании права собственности на земельный участок, общей площадью 988 кв.м., расположенный в <адрес>, №, часть №, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером 66:16:2601056:102.

В основание иска указал, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2037 кв.м., расположенный под № по <адрес> в <адрес>, на основании свидетельства о госрегистрации права от 15.12.2009. Собственником другой 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок является Колосову Д.Е. Согласно межевому плану, путем раздела земельного участка с кадастровым номером № образовалось два земельных участка, площадью 1049 кв.м. и площадью 988 кв.м. Земельный участок, площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, часть №, принадлежит ему. Земельный участок, площадью 1049 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, принадлежит Колосову Д.Е. Решением суда признано его право собственности на часть жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 988 кв.м. Наличие общей долевой собственности на земельный участок создает препятствия в его пользовании и в распоряжении имуществом. Неоднократно предлагал Колосову Д.Е. разделить земельный участок, согласно сложившемуся порядку владения и пользования, но от ответчика ответ не поступил. Согласно проекту межевания, он пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью 988 кв.м., Колосову Д.Е. пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1049 кв.м. С ответчиком спора относительно размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок нет.

В судебном заседании истец Халиков М.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Колосов Д.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно уведомлению о вручении искового материала и судебной повестки, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1, 2 и 3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В пп. «а» п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ);

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п.7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Халикову М.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1936 кв.м, расположенного под № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.12.2009 (л.д.№).

Согласно кадастровой выписке от 22.05.2018, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежит ответчику Колосову Д.Е. (л.д.№).

Вступившим в законную силу 12.01.2018 решением Нижнесергинского районного суда Свердловской области от 16.10.2017 прекращено право общей долевой собственности Халикова М.Н.на 1/2 долю жилого дома № <адрес>, с выделом в натуре из жилого <адрес> в <адрес> части № и признанием за Халиковым М.Н. права собственности на часть № жилого <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 37,8 кв.м. (л.д.№).

Указанным решением суда установлено, что между собственниками общей долевой собственности Халиковым М.Н. и Колосовым Д.Е. сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом, состоящим из двух частей, имеющих индивидуальные входы (выход). Каждый собственник пользуется своей частью дома, не затрагивая права другого собственника.

Согласно межевому плану от 22.12.2018, в землях населенного пункта – <адрес> размещен земельный участок с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, представляющий собой два земельных участка с кадастровыми номерами №. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 988 кв.м., относится к части № <адрес> в <адрес> (л.д№).

Распоряжением главы Михайловского МО Петухова М.В. № от 04.12.2018 образованным в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № присвоены почтовые адреса - земельный участок, площадью 1049 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный под № по <адрес> в <адрес>, и земельный участок, площадью 988 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный под № по <адрес> в <адрес>, часть №.

О наличии спора по границам земельного участка с кадастровым номером №, площадью 988 кв.м, ответчиком Колосовым Д.Е. суду не представлено. Нарушение прав и законных интересов ответчика и иных лиц при выделе частей земельного участка в натуре также судом не установлено.

Предусмотренных законом ограничений по образованию земельных участков из участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности сторонам, суд не установил.

Спорный земельный участок находится в территориальной зоне Ж-1 (зоне жилых домов усадебного типа). Предельные размеры земельного участка – минимальный 400 кв.м, максимальный – 2500 кв.м.

Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением – для индивидуального жилищного строительства.

Суд считает подлежащими удовлетворению требования Халикова М.Н. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:16:2601056:102, площадью 1936 кв.м., и признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, часть №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Халикова М.Н. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Халикова М.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1936 кв.м, расположенный под № по <адрес> в <адрес>.

Признать за Халиковым М.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 988 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, часть №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

О.Ю. Запретилина