Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1703/2016 ~ М-262/2016 от 21.01.2016

дело № 2-1703/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2016 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евграфовой В.Л. к Пальгиной Р.С., Федичеву Р.И., Меньшикову А.Н. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истец Евграфова В.Л. обратилась в суд с исковыми требованиями к вышеуказанным ответчикам о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истец Евграфова В.Л. указала, что ее маме Евграфовой Л.Н. принадлежала ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 10.12.2012 года совладельцу по дому Новиковой Е.В. выделена часть жилого дома с самовольными строениями. Данным решением суда долевая собственность на жилой дом прекращена, но доли совладельцев в оставшейся части дома не были пересчитаны в связи с тем, что в сведениях о долях правообладателей дома в техническом паспорте БТИ допущена ошибка. 22 ноября 2014 года Евграфова Л.Н. умерла. В соответствии с действующим законодательством РФ, она являясь дочерью Евграфовой Л.Н. и единственной наследницей оформила у нотариуса по имеющимся документам свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и ? долю дома. Однако, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ей отказано в государственной регистрации права на ? долю жилого дома № по <адрес> в связи с тем, что вышеуказанным решением суда долевая собственность на дом была прекращена. Данное обстоятельство препятствует оформлению ее права на ? долю жилого дома. Другой доли Евграфовой Л.Н. судом определено не было. Порядок пользования домом сложился на протяжении многих лет. Просит произвести выдел доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составе конкретных помещений, прекратить право общей долевой собственности (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец Евграфова В.Л., и ее представитель на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Астахова Е.В. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчики Пальгина Р.С. и Меньшиков А.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, просили установить им доли в праве собственности на оставшуюся часть дома по 0,27 доли каждому.

Ответчик Федичев Р.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находился в общей долевой собственности, совладельцами которого являлись: Новикова Е.В., Пальгина Р.С., Федичев Р.И., Евграфова Л.Н., Меньшиков А.Н..

Определением мирового судьи 200 судебного участка Пушкинского судебного района Московской области от 16 июня 2006 года утверждено мировое соглашение, согласно которому за Меньшиковым А.Н. признано право собственности на 0,055 долей жилого дома № по ул. Авиационная г. Пушкино Московской области, за Пальгиной Р.С. признано право собственности на 0,055 долей жилого дома № по ул. <адрес> (л.д. 57), указанное определение суда вступило в законную силу 27 июня 2006 года.

Остальные совладельцы имели на праве общей долевой собственности следующие доли жилого дома: Новикова Е.В. – ? доля, Федичев Р.И. – 0,14 доли, Евграфова Л.Н. – 0,25 доли.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 10 декабря 2012 года произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно экспертному заключению (по фактическому пользованию), в собственность Новиковой Е.В. выделена часть жилого дома в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности Новиковой Е.В. с остальными совладельцами прекращена (л.д. 7-10). Указанное решение суда вступило в законную силу 15 января 2013 года.

Евграфова Л.Н. умерла 22 ноября 2014 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 5).

Истец Евграфова В.Л. в установленный законом срок для принятия наследства обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6).

В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на 30 июля 2012 года, из которого усматривается, что при указанном домовладении имеются строения лит.А9 – пристройка, лит.а7 – балкон разрешение на строительство которых не предъявлено, строение лит.А10 – мансарда разрешение на переоборудование которого не предъявлено (л.д. 12-21).

Вышеуказанным решением Пушкинского городского суда Московской области от 10 декабря 2012 года за Новиковой Е.В. признано право собственности на строения лит.а7, лит.А10, которые вошли в состав выделенной ей части жилого дома.

Из объяснений сторон следует, что строение лит.А9 – пристройка находится в пользовании ответчиков.

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 25 февраля 2016 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Троицкому М.В. (л.д. 26-27).

При проведении вышеуказанной экспертизы с учетом предложений сторон представлен суду один вариант выдела жилого дома (л.д. 28-51). С указанным вариантом № 1 экспертного заключения Троицкого М.В. стороны согласны, по которому:

Истцу Евграфовой В.Л. в собственность выделяется часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.А1 – помещение № 1 – кухня площадью 5,9 кв.м., лит.А1 – помещение № 2 – жилая площадью 6,6 кв.м., лит.А1 – помещение № 3 – жилая площадью 22,8 кв.м., лит.а – помещение № 4 – холодная пристройка площадью 4,5 кв.м., лит.Г3 – сарай, лит.Г4 – сарай, лит.Г7 – сарай, лит.Г10 – навес, лит.Г19 – душ, лит.Г17 – уборная.

Ответчикам Пальгиной Р.С., Федичеву Р.И., Меньшикову А.Н. в общую долевую собственность выделяется часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.А5 – помещение № – жилая площадью 15,4 кв.м., лит.А5 – помещение № – площадь под лестницей площадью 0,7 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 9,9 кв.м., лит.А6 – помещение № – коридор площадью 4,1 кв.м., лит.А – помещение № – туалет площадью 0,9 кв.м., лит.А7 – помещение № – жилая площадью 21,2 кв.м., лит.а5 – помещение № – балкон площадью 1,1 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 10,3 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 2,6 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 7,8 кв.м., лит.А3 – помещение № – подсобное площадью 0,9 кв.м., лит.А3 – помещение № – кухня площадью 9,0 кв.м., лит.а3 – помещение № – холодная пристройка площадью 1,8 кв.м., лит.Г6 – сарай, лит.Г11 – сарай, лит.Г13 – сарай, лит.Г23 – сарай, лит.Г25 – навес, лит.Г26 – навес, лит.Г12 – гараж, лит.Г24 – гараж, лит.Г15 – беседка, лит.Г20 – кухня, лит.Г21 – баня, лит.Г22 – веранда, лит.Г16 – душ, лит.Г27 – септик, лит.Г18 – уборная.

При этом, суд приходит к выводу, что строение лит.А9 – пристройка не подлежит выделу, поскольку является самовольной строением, и ответчиками не представлено сведений об его соответствии строительным нормам и нормам безопасности. Однако это не исключает возможность ответчикам оформить права на лит.А9 путем приемки его в эксплуатацию либо получения заключения об соответствии строительным нормам и правилам.

По данному варианту сторонам выделяются части дома по фактическому пользованию. Эти части являются изолированными строениями, а потому по данному варианту переоборудования помещений не требуется.

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

При этом также учитывается, что выдел доли производится практически по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым домом, в связи, с чем такой вариант не нарушит права сторон, поскольку выделяется в собственность занимаемые сторонами помещения, которые имеют отдельный изолированный вход в выделяемые части жилого дома.

При этом, право общей долевой собственности между Евграфовой В.Л., и остальными совладельцами подлежит прекращению, и выделенная часть приравнивается к единице, а идеальная доля ответчиков в новом сочетании оставшейся части дома составит: Пальгина Р.С. – 0,27 долей, Федичев Р.И. – 0,46 долей, Меньшиков А.Н. – 0,27 долей.

Таким образом, исковые требования Евграфовой В.Л. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░.░1 – ░░░░░░░░░ № – ░░░░░ ░░░░░░░░ 5,9 ░░.░., ░░░.░1 – ░░░░░░░░░ № – ░░░░░ ░░░░░░░░ 6,6 ░░.░., ░░░.░1 – ░░░░░░░░░ № – ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,8 ░░.░., ░░░.░ – ░░░░░░░░░ № – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,5 ░░.░., ░░░.░3 – ░░░░░, ░░░.░4 – ░░░░░, ░░░.░7 – ░░░░░, ░░░.░10 – ░░░░░, ░░░.░19 – ░░░, ░░░.░17 – ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░.░5 – ░░░░░░░░░ № – ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,4 ░░.░., ░░░.░5 – ░░░░░░░░░ № – ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,7 ░░.░., ░░░.░ – ░░░░░░░░░ № – ░░░░░ ░░░░░░░░ 9,9 ░░.░., ░░░.░6 – ░░░░░░░░░ № – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,1 ░░.░., ░░░.░ – ░░░░░░░░░ № – ░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,9 ░░.░., ░░░.░7 – ░░░░░░░░░ № – ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,2 ░░.░., ░░░.░5 – ░░░░░░░░░ № – ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,1 ░░.░., ░░░.░ – ░░░░░░░░░ № – ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,3 ░░.░., ░░░.░ – ░░░░░░░░░ № – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░., ░░░.░ – ░░░░░░░░░ № – ░░░░░ ░░░░░░░░ 7,8 ░░.░., ░░░.░3 – ░░░░░░░░░ № – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,9 ░░.░., ░░░.░3 – ░░░░░░░░░ № – ░░░░░ ░░░░░░░░ 9,0 ░░.░., ░░░.░3 – ░░░░░░░░░ № – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,8 ░░.░., ░░░.░6 – ░░░░░, ░░░.░11 – ░░░░░, ░░░.░13 – ░░░░░, ░░░.░23 – ░░░░░, ░░░.░25 – ░░░░░, ░░░.░26 – ░░░░░, ░░░.░12 – ░░░░░, ░░░.░24 – ░░░░░, ░░░.░15 – ░░░░░░░, ░░░.░20 – ░░░░░, ░░░.░21 – ░░░░, ░░░.░22 – ░░░░░░░, ░░░.░16 – ░░░, ░░░.░27 – ░░░░░░, ░░░.░18 – ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – 0,27 ░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. – 0,46 ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. – 0,27 ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 10 ░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░: