Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6095/2016 ~ М-5522/2016 от 01.08.2016

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петровской Е.А.,

при секретаре ФИО11,

с участием истца ФИО2,

ответчиков ФИО5, ФИО3,

представителя ответчика СНТ «Прогресс» ФИО13,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, открытому акционерному обществу «Уральская геологосъемочная экспедиция», садоводческому некоммерческому товариществу «Прогресс» об исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о признании кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра о местоположении границ и площади земельных участков. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № ******, расположенного в границах территории СНТ «Прогресс». Постановка земельного участка на кадастровый учет осуществлялась путем подготовки межевого дела на весь сад в 2003 году специалистами ОАО «Уральская геологосъемочная экспедиция». На основании указанного межевого плана были определены площади земельных участков для передачи в собственность членам СНТ «Прогресс», а также подготовлено Постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В 2015 году было выявлено несоответствие фактических границ земельных участков, расположенных в СНТ «Прогресс» границам, установленным в государственном кадастре недвижимости. Перепутана нумерация, собственники участков № ******. Присвоение участку 197 кадастрового номера № ****** является кадастровой ошибкой, действительным номером земельного участка № ****** является кадастровый № ******, площадью 682 кв.м., правообладателем которого является ФИО2 Ответчики ФИО5 и ФИО3 фактически владеют и пользуются земельным участком № ******, земельным участком с кадастровым номером № ****** фактически пользуются ФИО4 и ФИО6

Указанная кадастровая ошибка является препятствием в оформлении документов, а также способствует возникновению между собственниками конфликтов по поводу границ земельных участков. Учитывая изложенное, истец просит признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, исправить ошибочное описание местоположения границ земельных участков на верные, установленные на основании заключения кадастрового инженера ФИО12

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО3, представитель ответчика СНТ «Прогресс» ФИО13 не возражали против удовлетворения требований.

Ответчики ФИО6, ФИО4, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков и третьего лица в порядке по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав истца и ответчиков исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1)                Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – техническая ошибка в сведениях);

2)                воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии с статьей 22 ФЗ), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия такого решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном законом порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Закона РФ «О государственном кадастре» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных названным Федеральным законом, сведений о недвижимом имуществе.

В силу ч. 1 ст. 16 Закона РФ «О государственном кадастре» государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 20 Закона РФ «О государственном кадастре» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Коллективный сад «Прогресс» является истец ФИО2, что подтверждается представленной копией свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Заключением кадастрового инженера установлено, что ФИО2 фактически пользуется земельным участком 197 с кадастровым номером № ******, земельным участком с кадастровым номером № ****** фактически пользуются ФИО5 и ФИО3, земельным участком с кадастровым номером № ****** фактически пользуются ФИО4 и ФИО6

Согласно сведениями Государственного кадастра недвижимости земельный участок, которым фактически пользуется истец, имеет площадь 682 кв.м.

Постановка земельного участка на кадастровый учет осуществлялась путем подготовки межевого дела № ******-г на весь сад в 2003 году специалистами ОАО «Уральская геологосъемочная экспедиция». На основании указанного межевого плана были определены площади земельных участков для передачи в собственность членам СНТ «Прогресс», а также подготовлено Постановление Главы <адрес> № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате кадастровых работ с учетом конфигурации земельных участков и фактического сложившегося землепользования кадастровым инженером СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> филиала «Сысертское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости ФИО14 уточнено местоположение границ спорных земельных участков и их площадей.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности; право частной собственности охраняется законом, и каждому гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется ее собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

При таких обстоятельствах, с учетом сложившегося фактического землепользования, суд, находя требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, признает кадастровую ошибку в части неверного указания собственников земельных участков, учитывая, что фактическое землевладение не изменилось и не изменится в результате рассмотрения настоящего спора, и полагает возможным устранить кадастровую ошибку путем внесения сведений о собственниках земельных участков в следующем порядке: указав ФИО2 собственником земельного участка с кадастровым номером № ******, ФИО5 и ФИО3 собственниками земельного участка № ******, ФИО4 и ФИО6 собственниками земельного участка № ******. Также в связи с наличием кадастровой ошибки относительно местоположения границ земельного участка № ******, возникшей вследствие проведения кадастровых работ с использованием неверных координат пунктов полигонометрии, устанавливает границы земельных участков в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО14

Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать в результате кадастровой ошибки недействительными сведения о собственниках земельных участков с кадастровыми номерами № ****** и исключить таковые из государственного кадастра недвижимости.

Исправить кадастровую ошибку путем внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости, указав ФИО2 собственником земельного участка с кадастровым номером № ******, ФИО5 и ФИО3 собственниками земельного участка № ******, ФИО4 и ФИО6 собственниками земельного участка № ******.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Прогресс» участок 197, установив площадь земельного участка в размере 682 кв.м в пределах следующих координат поворотных точек:

Номер поворотной точки	Координаты М		Горизонтальное проложение (S), м
	Х	Y
№ ******	№ ******	№ ******	№ ******
№ ******	№ ******	№ ******	№ ******
№ ******	№ ******	№ ******	№ ******
№ ******	№ ******	№ ******	№ ******

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости относительно земельных участков с кадастровыми номерами № ******, № ******.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Петровская Е.А.