Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1092/2012 ~ М-649/2012 от 19.03.2012

Дело № 2-1092/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Мох Е.М.

при секретаре: Трубицыной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой А.Т. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцом предъявлен иск к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение. Исковые требования истец в исковом заявлении и лично в судебном заседании мотивировала следующим: в ДД.ММ.ГГГГ году истцу СПК имени <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года, истец проживает в данной квартире непрерывно и постоянно, оплачивает все необходимые платежи, следит за техническим состоянием квартиры, возделывает приусадебный участок. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у СПК имени «<данные изъяты>» указанное жилое помещение. В настоящее время СПК «имени <данные изъяты>» не ликвидировано, однако фактически деятельность не ведет, так как нет руководителя. Земельный участок, на котором расположено спорное помещение, предоставлено в собственность истцу. Истец не имеют возможности оформить правоустанавливающие документы на занимаемое спорное жилое помещение, которым владеет 20 лет, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на помещение у продавца, однако считает, что у нее право собственности на него возникло. На основании изложенного просит признать за Новиковой А.Т. право собственности на <адрес> в <адрес>.

Представитель третьего лица – администрации <данные изъяты> сельского совета, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствии, при этом указал, что претензий относительной исковых требованной Новиковой А.Т. администрация <данные изъяты> сельсовета не имеет (л.д.22).

Представитель ответчика СПК «имени <данные изъяты>» не явился о месте и времени рассмотрения извещался по последнему известному месту нахождения, конверт вернулся в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что проживает по соседству с истицей, ей известно, что Новикова А.Т. в марте ДД.ММ.ГГГГ года переехала в данное домовладение, сначала проживала там с дочерью, затем дочь переехала, и истица в настоящее время проживает одна. Свидетелю известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году истица выкупала данное домовладение у СПК им. <данные изъяты>. С момента заселения истицы в данный жилой дом правопритязаний ни с чьей стороны на жилой дом не было.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что жилой дом был выделен истице в ДД.ММ.ГГГГ году СПК им. <данные изъяты>, с того времени она непрерывно там проживает, оплачивает налоги, осуществляет содержание данного дома. В ДД.ММ.ГГГГ году истица заключила с ответчиком договор купли-продажи данного домовладения. Состав семьи истицы состоит из одного человека.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее:

В ДД.ММ.ГГГГ году истцу как работнику СПК имени <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела, принадлежащее СПК им. <данные изъяты> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок на котором расположено жилое помещение принадлежит истцу. Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке истцу не представилось возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанное недвижимое имущество у СПК им. <данные изъяты>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются также материалами гражданского дела: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17); квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и счетом фактурой (л.д. 18); кадастровым и техническим паспортами спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер помещения №, инвентарный номер жилого помещения № (л.д. 14-15, 32-37); адресной справкой администрации <данные изъяты> сельсовета (л.д. 16); кадастровым паспортом на земельный участок расположенный по адресу <адрес> (л.д. 6-9); свидетельством о праве собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес> (л.д. 10); Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости - <адрес> (л.д. 20); справкой Минусинского отделения ФГУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д. 19); справкой КУМИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что спорная квартира не является муниципальной собственностью (л.д. 31); справкой о составе семьи истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38); Выпиской из реестра юридических лиц на СПК им. <данные изъяты>, из которой следует, что данное юридическое лицо является действующим (л.д. 40-41).

Оценивая требования истца, суд полагает, что они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Совокупность представленных доказательств свидетельствуют о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года семья истца постоянно и открыто проживает в квартире, предоставленной в установленном законом порядке собственником СПК «имени <данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи квартира была выкуплена истцом Новиковой А.Т., цена за квартиру выплачена полностью, при этом осуществить государственную регистрацию права для истца невозможно, так как ответчик не зарегистрировал своевременно право собственности на данный объект недвижимости.

Принимая во внимание, что в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Новиковой А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2012 года.