Решение по делу № 2-3178/2011 ~ М-3271/2011 от 24.08.2011

Дело № 2-3178/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

** *** 2011 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области

в составе председательствующего судьи Теселкиной С.М.,

при секретаре Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вальнера Р.А. к Вальнер С.А., Вальнер А.Н., Администрации г.Пскова о внесении изменений в договор приватизации и признании права собственности на долю в квартире в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Вальнер Р.А. обратился в суд с иском к Вальнер С.А., Вальнер А.Н., Администрации г. Пскова о внесении изменений в договор приватизации квартиры № ** в доме № ** по ул.Н. в г.Пскове, включении его в число собственников данного жилого помещения и признании за ним права собственности на 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец пояснил, что 20.01.1993 г. согласно договору приватизации № ** его семье была передана в собственность бесплатно указанная квартира с учетом трех человек.

На момент приватизации Вальнер Р.А. проживал в спорной квартире, однако он не был включен в число сособственников, т.к. не достиг совершеннолетнего возраста, и в соответствии с действовавшим законодательством не мог быть зарегистрирован как собственник жилого помещения.

Поэтому он просит внести изменения в договор № ** приватизации от 20.01.1993 г., включить его в число сособственников квартиры № ** в доме № ** по ул. Н. в г. Пскове и признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

Ответчик Вальнер С.А. иск признала.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком Вальнер С.А.

Ответчик Вальнер А.Н. в судебное заседание не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом по месту работы.

Представитель ответчика – Администрации г. Пскова в лице Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова, ООО « Микрорайон № 17», ТУ ФАУГИ Псковской области, Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям в судебное заседание не явились, направили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом ТУ ФАУГИ Псковской области и Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям указали в письменных возражениях, что не считают себя ответчиками по иску.

Представители третьих лиц Государственного предприятия Псковской области «БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в судебное заседание не явились и также направили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года N 4199-1, действующей на момент заключения договора приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Как усматривается из договора приватизации № ** от 20.01.1993 г., несмотря на передачу спорной квартиры с учетом трех человек, включая истца, собственниками данного жилого помещения в результате сделки стали только ответчики Вальнер С.А. и Вальнер А.Н. (л.д.5).

Вместе с тем, действующее на момент заключения договора законодательство указывало на необходимость получения согласия на передачу в собственность жилого помещения только у совершеннолетних членов семьи. Однако, по мнению суда, это не означало, что несовершеннолетние граждане исключаются из числа лиц, имеющих право на получение жилого помещения в собственность.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшим в период совершения сделки, несовершеннолетние истцы, как члены семьи нанимателя (ответчика), имели равные с ним права, в том числе право на приватизацию Отказ от участия в приватизации мог быть осуществлен родителями несовершеннолетних лишь при наличии согласия органа опеки и попечительства.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Вальнер Р.А. о внесении изменений в договор приватизации квартиры № ** в доме № ** по ул.Н. в г.Пскове, включении его в число собственников и признании за ним права собственности на 1/3 долю в данном жилом помещении в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Внести изменения в договор приватизации № ** от 20 января 1993 года и включить в состав сособственников квартиры № ** в доме № ** по ул. Н. в г. Пскове Вальнер Р.А..

Признать за Вальнер Р.А. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул.Н. в г.Пскове в порядке приватизации.

Определить доли Вальнер С.А. и Вальнер А.Н. в праве собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул.Н. в г. Пскове по 1/3 доле в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья С.М. Теселкина

Решение в кассационном порядке не обжаловано.

Вступило в законную силу.