Решение по делу № 2-3212/2015 ~ М-1532/2015 от 13.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3212/15

05 июня 2015 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Кондратьевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дианик-Эстейт» к Рамазанову Р. Р., Исаевой И. Ф. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 3-е лицо – ООО «УК Инвестстройкомплекс»,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дианик-Эстейт» к Рамазанову Р.Р., Исаевой И.Ф. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что на основании решения общего собрания собственников жилого дома по адресу: <адрес> от /дата/. истец с /дата/. является управляющей компанией и обслуживает спорный жилой дом.

По словам истца, ответчики являются собственниками <адрес> указанном выше жилом доме, однако, обязанности по внесению платы за жилое помещение не исполняют с /дата/., в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, указывая на то, что задолженность по оплате за коммунальные услуги ответчиками была погашена полностью после подачи иска в суд, истец просит взыскать с ответчиков солидарно проценты за просрочку в оплате жку в сумме <данные изъяты>., госпошлину в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Рамазанов Р.Р. и Исаева И.Ф. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждено соответствующей распиской. Сведений об уважительности причин неявки либо ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие от ответчиков не поступало.

Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

При таких данных, гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителя 3-его лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.п.3-4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что Рамазанов Р.Р. и Исаева И.Ф. являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес> (по 1/2 доли в праве за каждым), что подтверждено выпиской из ЕГРП от /дата/ №

Согласно выписки из домовой книги от /дата/., в <адрес> /дата/. постоянно зарегистрированы: Рамазанов Р.Р., /дата/ г.р., <данные изъяты> Исаева И.Ф., /дата/ г.р., <данные изъяты>

Как усматривается из Протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в форме очного голосования № от /дата/., ООО «Дианик-Эстейт» выбрана управляющей компанией с /дата/

Общим собранием собственников от /дата/ утверждена смета дополнительных расходов на /дата/., согласно которой ежемесячная плата для собственников составляет <данные изъяты>, а также утвержден план по текущему ремонту и благоустройству на /дата/. на суммы <данные изъяты>. соответственно.

Протоколом общего собрания № от /дата/ утвержден План по текущему ремонту и благоустройству на /дата/. на сумму <данные изъяты>. соответственно, а также смета расходов по управлению и эксплуатации на /дата/. без обслуживания мусоропровода/ с обслуживанием мусоропровода, смета дополнительных расходов на период /дата/. на сумму <данные изъяты>.

Кроме того, в /дата/. между ОАО «Химкинский водоканал» и истцом было заключено Дополнительное соглашение № к Договору на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № от /дата/.; /дата/. между истцом и ОАО «Мосэнергосбыт» заключено Дополнительное соглашение к Договору энергоснабжения № от /дата/. между истцом и ООО «ТСК Мосэнерго» заключено Дополнительное соглашение № к договору теплоснабжения № от /дата/. между истцом и ООО «ЭлектроБезопасность» заключен Договор на выполнение комплекса работ и услуг по обслуживанию СКПТ №.

На основании сводной ведомости начислений и оплаты за период с /дата/ судом установлено, что за указанные периоды истец производил начисления по оплате жилого помещения и за коммунальные и эксплуатационные услуги, но ответчики данные услуги не оплачивали, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.

Между тем, как было установлено в судебном заседании, /дата/ ответчиками была погашена задолженность по оплате жку в размере <данные изъяты>., /дата/. – в размере <данные изъяты>. Таким образом, согласно справке ООО «Дианик-Эстейт» от /дата/. по состоянию на /дата/. задолженность у ответчиков отсутствует.

Одновременно с этим, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ознакомившись с расчетом пеней, представленным истцом в сводной ведомости начислений и оплаты с /дата/., суд находит его верным, не противоречащим материалам дела и берет в основу решения, в связи с чем, взыскивает с ответчиков солидарно пени в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Положением ст. 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что /дата/. между ООО «Дианик-Эстейт» и ФИО был заключен Договор №б/н на представление интересов клиента в суде по искам о взыскании платы за жилое помещение, коммунальных услуг и иных платежей и задолженностей, а также пеней (процентов), в том числе ответчикам.

П. 5 договора указано, что стоимость юридических услуг составила <данные изъяты>. Оплата подтверждена расходным кассовым ордером № от /дата/.

Между тем, учитывая количество судебных заседаний, проведенных с участием представителя истца, сложность гражданского дела, подачу искового заявления в суд, учитывая также разумность и справедливость, суд считает, что заявленная сумма в размере <данные изъяты> завышена и должна быть снижена до <данные изъяты>.

Ст. 101 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

При таких данных, учитывая, что уже в процессе рассмотрения гражданского дела в суде ответчиками была погашена задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает возможням взыскать с ответчиков в пользу истца оплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дианик-Эстейт» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Рамазанова Р. Р., Исаевой И. Ф. в пользу ООО «Дианик-Эстейт» пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья: