Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2340/2015 ~ М-1166/2015 от 04.03.2015

дело № 2-2340

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» мая 2015 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи       Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре                                    Знобищевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, к войсковой части 3641, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании договора прекратившим действие, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании договора найма служебного жилого помещения от <дата> № прекратившим действие и признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

В обоснование иска указано, что истец ФИО с мая 2003 г. по <дата> г., с <дата> по <дата> проходил военную службу, уволен с военной службы на основании приказа КВ ЦРК ВВ МВД РФ от <дата> № л/с в соответствии с пп. «а» п. 2 ст. 51 Закона РФ «О воинской обязанности и военной службе» - в связи с организационно-штатными мероприятиями; исключен из списков личного состава приказом в/ч 3641. В период прохождения военной службы в войсковой части 3641 ФИО решением жилищно-бытовой комиссии в/ч 3641 был поставлен на учет нуждающихся в получении жилья и улучшении жилищных условий. В 2003 г. решением жилищно-бытовой комиссии в/ч ФИО было предоставлено служебное жилое помещение по адресу - <адрес>. После увольнения истца с военной службы решением жилищно-бытовой комиссии войсковой части 3641 истцу, его супруге и детям была выделена спорная служебная квартира, при этом было разъяснено, что заключение договора социального найма невозможно, поскольку не оформлены необходимые документы, устанавливающие право собственности на указанное жилое помещение. На обращение истца в в/ч 3641 с просьбой об оформлении занимаемого жилого помещения по договору социального найма, либо в собственность, он получил отказ. Истцы считают, что данное жилое помещение является не служебным, фактически предоставлялась им на условиях договора социального найма, кроме того, истцы проживают в данной квартире и постоянно зарегистрированы, своё право на приватизацию жилого помещения не реализовали, считают, что есть все законные основания для передачи им в собственность данного жилого помещения в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО, являясь также законным представителем несовершеннолетних ФИО, ФИО, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика войсковой части 3641 в судебное заседание не явился, извещен, в материалы дела представлены письменные возражения на иск, в которых ответчик просит отказать истцу в удовлетворении искрвых требований.

Представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Третье лицо ФИО в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить, отказалась от участи в приватизации спорной квартиры.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, истец ФИО с мая 2003 г. по <дата> г., с <дата> по <дата> проходил военную службу, уволен с военной службы на основании приказа КВ ЦРК ВВ МВД РФ от <дата> № л/с в соответствии с пп. «а» п. 2 ст. 51 Закона РФ «О воинской обязанности и военной службе» - в связи с организационно-штатными мероприятиями; исключен из списков личного состава приказом в/ч 3641, выслуга лет истца в календарном исчислении составила 13 лет 09 месяцев 29 дней.

В период прохождения военной службы в войсковой части 3641 решением жилищно-бытовой комиссии в/ч 3641 истцу было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решением жилищно-бытовой комиссии в/ч 3641 от <дата> истцу на семью в составе 4-х человек была распределена квартира по адресу: <адрес>.

Право оперативного управления войсковой части 3641 на спорную квартиру зарегистрировано. Предоставленная ранее служебная площадь истцом сдана.

<дата> между ФКУ войсковая часть 3641 и истцом заключен договор найма служебного жилого помещения № по указанному адресу.

В настоящее время в спорной квартире постоянной зарегистрированы и проживают истцы и третье лицо, которая отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Истцом заявлено требование о признании прекратившим действие договора найма служебного жилого помещения № 769.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые

помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.

Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу действующих норм жилищного законодательства (ст.93 Жилищного кодекса РФ) служебные жилые помещения предназначены для. проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ст. 104 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено судом, ФИО уволен с военной службы 14.11.2011г., между тем договор найма служебного спорного жилого помещения заключен между ФКУ войсковая часть 3641 и ФИО 30.05.2012г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира предоставлена истцу и членам его семьи на условиях договора социального найма.

При указанных обстоятельствах, требование истца о признании прекратившим действие договора найма служебного жилого помещения № подлежит удовлетворению.

Так же истец просит признать за ним и несовершеннолетними детьми право собственности на указную квартиру в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды», вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст. 4 вышеназванного Закона РФ служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата>г. N1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости.

Необходимость такой регистрации также предусмотрена действующим в настоящее время Жилищным Кодексом РФ, а именно ст. 92 ЖК РФ.

Спорное помещение в установленном порядке служебным не признано, что следует из ответа Главного командования внутренних войск МВД России.

Таким образом, спорная квартира должна была быть предоставлена истцу после его увольнения только на условиях договора социального найма.

Перед предоставлением спорной квартиры истцы освободили занимаемое ранее служебное жилое помещение, что не оспорено стороной ответчиков.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, о чем представлен полный пакет документов.

Доводы ответчика, изложенные им в письменных возражениях, подлежат отклонению.

Согласно ч. 6 ст. 50 ЖК Российской Федерации федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в ч. 3 ст. 49 ЖК Российской Федерации категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления жилья.

В соответствии со ст. 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих» норма предоставления площади жилого помещения при предоставлении по договору социального найма жилых помещений, находящихся в федеральной собственности или переданных из федеральной собственности в муниципальную собственность, либо при предоставлении жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в собственность бесплатно, на основании решения федерального органа исполнительной власти, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирных домов размер общей площади жилых помещений, указанных в п. 1 ст. 15.1 названного Закона, может превышать размер общей площади жилых помещений, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в п. 1 ст. 15.1 Закона, но не более чем на девять квадратных метров в общей сложности.

Вместе с тем, судом установлено, что решение жилищно-бытовой комиссии о предоставлении истцу спорного жилого помещения площадью 73,3 кв.м. было согласовано в установленном порядке, т.е. истцы вселены в спорную квартиру на законных основаниях, фактически в ней проживают, сдали ранее занимаемое ими служебное помещение. Наличие излишек жилплощади при фактическом ее предоставлении, о чем пояснил представитель ответчика в своих письменных возражениях, не может влечь за собой неблагоприятные последствия для истцов.

На основании изложенного, иск в части признания за истцами права собственности на спорную квартиру также подлежит удовлетворению.

В резолютивной части решения суда указывается на признание права собственности за истцами на спорную квартиру в порядке приватизации, что охватывает требование о признании договора прекратившим действие.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 3641, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 3641 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - <░░░░>.

                                       ░░░░░: