Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1061/2019 ~ М-909/2019 от 23.05.2019

УИД 63RS0042-01-2019-001351-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10сентября 2019 года г.Самара

Куйбышевский районный суд г.о. Самары в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.

при секретаре Ефимовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1061/19 по иску ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО11 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ребенка ФИО11 обратились в суд с иском о признании за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 34, и обязать ответчика заключить с ними договор социального найма данного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о.Самара и Отдел опеки и попечительства <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 – ФИО17, действующий на основании доверенности исковые требования уточнил, просил признать за ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО9, несовершеннолетней ФИО11 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 34, и обязать ответчика заключить с ними договор социального найма данного жилого помещения (комнаты) площадью 27,60 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 34. Суду пояснил, что в 1995 году его доверитель ФИО5 устроилась работать в с/з Рубежное на должность ветврача, в связи с чем ей было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, ком. 34. В 1997 году в связи с рождением у истца третьего ребёнка дочери ФИО15, комендант общежития, с разрешения директора с/з Рубежное предоставил ей (истцу) комнату площадью 27,60 кв.м, по адресу: <адрес>, ком.34, в которую они вселились всей семьей в составе 5 человек. В 2017 году у дочери истца родился ребенок, дочь ФИО11, которую также прописали в занимаемую комнату. До настоящего времени истец со всей семьей проживает в данном жилом помещении, выполняет все обязанности нанимателя, в том числе производит оплату коммунальных услуг, обеспечивает сохранность жилого помещения. В 2018 году жильца <адрес> решили провести водоснабжение, в связи с чем его доверитель обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о заключении договора социального найма, так как никаких документов не имелось. Департамент отказал в заключении договора социального найма ссылаясь на отсутствие документа подтверждающего основание вселения в данное помещение. В связи с чем, возникла необходимость обращения в суд с указанным иском. Считает, что его доверителем и членами её семьи могут быть признано право пользования указанным жилым помещением, так как они в нём проживают с 1997 года, пользуются им и используют в соответствии с его целевым назначением. Другого жилья не имеют.

Истец ФИО6 обратился в суд с заявлением, в котором отказался от заявленных требований, по причине того, что на протяжении 10 лет он не проживает в спорном жилом помещении, последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Определением суда от <дата> производство по делу в отношении истца ФИО2 прекращено.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований, по доводам указанным в возражениях на исковое заявление.

Представитель третьего лица Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не сообщил.

Представитель Отдела опеки и попечительства <адрес> в судебном заседании просил заявленные требования удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения стороны истцов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 5 Федерального закона от <дата> № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Судом установлено, что объект недвижимости <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества <дата>, за номером 017169 на основании <адрес> №-ГД от <дата>.

Согласно Архивной справке ООО УК «Единство» по адресу: <адрес> (общ.) были зарегистрированы ФИО5 с <дата> по <дата>, ФИО6 с <дата> по <дата>, ФИО7 с <дата> по <дата>, ФИО8 с <дата> по <дата>, ФИО10 с <дата> по <дата>.

Согласно справке специалиста от <дата> по адресу: <адрес>, ком. 34 зарегистрированы ФИО5, с <дата>, ФИО6 с <дата>, ФИО7 с <дата>, ФИО8 с <дата>, ФИО11 с <дата>, ФИО9, с <дата>.

Согласно трудовой книжке АТ-IV № (Вдовенко) ФИО5, <дата> года рождения была принята на работу в совхоз «Рубежное» ветврачом; <дата> была уволена по собственному желанию.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, ФИО7, ФИО12, ФИО9, несовершеннолетняя ФИО11 проживают в комнате №, <адрес>, в городе Самаре, они несут бремя ее содержания, неоднократно проводили ремонт, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО18, ФИО19 и квитанциями по оплате за электроэнергию, водоснабжение и отопление. В указанных квитанциях указана комната №.

Согласно Уведомлениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» за ФИО5, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения прав на недвижимое имущество на территории <адрес> не зарегистрировано.

ФИО5 обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 34, однако ей было отказано, поскольку не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие основания вселения в 2009 году в вышеуказанное жилое помещение, кроме того не представлен документ удостоверяющий личность ФИО2

Оценив представленные доказательства, в том числе и показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 с членами своей семьи была вселена в 2009 году в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 34, на законных основаниях, с этого времени ФИО5 и члены её семьи проживают в данном жилом помещении, несут расходы по его содержанию.

Отсутствие же у ФИО5 правоустанавливающих документов, подтверждающих основания вселения в 1997 году в вышеуказанное жилое помещение само по себе не свидетельствует об отсутствии у истцов права на проживание в муниципальном жилищном фонде, поскольку законность возникновения права пользования спорным жилым помещением подтверждена совокупностью доказательств.

С учетом вышеизложенного и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании за ним право пользования спорным жилым помещением и обязании Департамент управления имуществом г.о. Самары заключить с ними договор социального найма жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО13, <дата> года рождения; ФИО3, <дата> года рождения; ФИО4, <дата> года рождения; ФИО9, <дата> года рождения; ФИО11, <дата> года рождения, приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, ком.34.

Обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара заключить с ФИО5, <дата> года рождения; ФИО3, <дата> года рождения; ФИО4, <дата> года рождения; ФИО9, <дата> года рождения; ФИО11, <дата> года рождения договор социального найма жилого помещения – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, ком.34.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья М.О. Маркелова