Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2257/2021 от 03.09.2021

УИД 66RS0002-02-2021-001793-75

Дело № 2-2257/2021

Мотивированное решение составлено 30.11.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма                          23 ноября 2021 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Литовкиной М.С.,

при секретаре Орловой Д.А., Польне А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к Пшеничниковой Валентине Петровне о возложении обязанности по восстановлению системы центрального отопления в прежнее состояние,

установил:

ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилась в суд с иском к Пшеничниковой В.П. о возложении обязанности по восстановлению системы центрального отопления в прежнее состояние.

В обоснование своих требований указывает, что в обоснование своих требований, что истец управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>. В нарушение положений ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственником квартиры самовольно без согласования с уполномоченным органом произведено переустройство системы отопления, а именно, металлические трубы заменены на металлопластик, также заменены отопительные приборы. ДД.ММ.ГГГГ в ходе комиссионного обследования в <адрес> МКД выявлено переоборудование системы отопления без получения соответствующего разрешения, а именно в комнате площадью 15,2 кв.м. и в комнате площадью 10,2 кв.м подводки к радиаторам и стояк отопления выполнены из металлопласта на цанговых соединениях; уменьшен диаметр стояков отопления на участках, заменены на металлопласт и в местах соединительных элементов; перемычка из металлопласта с заужением диаметра; на подводке к радиатору отопления из биметалла установлен вентиль.ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр внутридомовых инженерных сетей системы отопления МКД, в результате которого установлено, что система отопления смонтирована в стальном варианте. На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика - восстановить систему отопления по адресу: <адрес> течение месяца со дня вступления в законную силу решения по настоящему делу, а именно: получить технические условия на переоборудование системы отопления в управляющей компании, разработать проект силами специализированной организации и согласовать его с управляющей компанией; в комнате площадью 15,2 кв.м, и в комнате площадью 10,2 кв.м, подводки к радиаторам и стояк отопления заменить, используя стальные материалы, стальной трубопровод диаметром 20 мм, по соответствующей схеме отопления в доме по <адрес>, направить в адрес ООО «УК «РЭМП «Железнодорожного района» подтверждение устранения, указанных выше нарушений; взыскать с ответчика сумму государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» Младшева Н.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, просила рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании представитель ответчика Пшеничниковой В.П.- Беленький А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований. ДД.ММ.ГГГГ представил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Пшеничникова В.П. в судебное заседание не явилась, о проведении слушания дела надлежаще извещена.

Согласно положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав участников процесса, изучив письменные доказательства и материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что Пшеничникова В.П. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе комиссионного обследования в <адрес> МКД выявлено переоборудование системы отопления без получения соответствующего разрешения, а именно в комнате площадью 15,2 кв.м. и в комнате площадью 10,2 кв.м подводки к радиаторам и стояк отопления выполнены из металлопласта на цанговых соединениях; уменьшен диаметр стояков отопления на участках, заменены на металлопласт и в местах соединительных элементов; перемычка из металлопласта с заужением диаметра; на подводке к радиатору отопления из биметалла установлен вентиль.

ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр внутридомовых инженерных сетей системы отопления МКД, в результате которого установлено, что система отопления смонтирована в стальном варианте.

Ответчику неоднократно направлялись уведомления о прекращении нарушений требования законодательства.

Так, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

В соответствии ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. ч. 3, 4 ст. 29 ЖК РФ).

Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденная приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года N 37, содержит Приложение N13, в разделе III "Техническое описание квартиры" которого, в строке 9 которого есть указание на "вид отопления", который подлежит расшифровке в графе 2 "Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)". Аналогичные положения содержатся в Приложении N12 для технического паспорта здания (строения).

Таким образом, из содержания форм технических паспортов здания и жилого помещения следует, что при демонтаже элементов центральной системы отопления, теплоносителем которой является горячая вода, и их замене (в том числе материала), имеет место переустройство жилого помещения, поскольку происходит изменение технического описания квартиры.

Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения является одной из систем здания или сооружения, предназначенной для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (пп. 21 п. 2 ст. 2). Параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

В соответствии с положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (п. 1.7.1). Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств не допускаются (п. 1.7.2).

Согласно пп. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

По смыслу приведенных выше правовых норм, переустройство должно быть произведено с соблюдением установленного законом разрешительного порядка, а факт переустройства должен быть подтвержден соответствующими документами, в частности его разрешением и актом приемочной комиссии, подтверждающей произведенное переустройство.

Решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства не представлено, как не представлено и доказательств разработки и согласования проекта переустройства жилого помещения ответчика.

Вместе тем, вопреки доводам, указанным в исковом заявлении, для возложения на ответчика обязанности восстановить систему отопления в прежнее состояние необходимо установить параметры и другие характеристики данной системы, предусмотренные проектной и технической документацией.

Истец, заявляя требования о приведении системы отопления в квартире ответчика в первоначальное состояние, не представил в суд технический паспорт на многоквартирный дом № по <адрес>, содержащий сведения о системе отопления, проектную документацию либо другие допустимые доказательства, предусматривающие материал и конструкцию отопительной системы отличные от тех, которые установлены в квартире Пшеничниковой В.П.

По указанным основаниям подлежат отклонению и доводы истца о том, что переоборудование системы отопления не обеспечивает соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также сохранность имущества собственников помещений многоквартирного дома.

В акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в доме конвекторная система отопления. В акте опрессовки от ДД.ММ.ГГГГ указана элеваторная система отопления. Объективные сведения по системе отопления из техпаспорта отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом, дом был построен в 1977 году, капитального ремонта с 1977 года не проводилось. В соответствии с п. 3 Приложения № "Перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда", к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, к работам по капитальному ремонту относится, в том числе полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб). Таким образом, при капитальном ремонте стальные трубы не устанавливаются.

В соответствии с п. 3 Приложения № 8 "Перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда", к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, к работам по капитальному ремонту относится, в том числе полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб).

Суду представлен акт обследования по части квартир подъезда. Данный акт суд считает недостаточным доказательством для удовлетворения исковых требований.

В акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ не обследовались вышерасположенные квартиры, а также <адрес>, которая находится этажом ниже.

Истец, обращаясь в суд с требованием о замене общедомовых стояков отопления с металлопластиковых на стальные с диаметром, не представил доказательства того, что ранее стояк отопления, проходящий через квартиру ответчика, был стальным, с определенным диаметром.

Представленная истцом копия технического паспорта на многоквартирный дом такой информации не содержит.

Доказательств наличия в вышерасположенных квартирах, а также в <адрес>, расположенной этажом ниже, стальных труб отопления с определенным диаметром, истцом также не представлено.

Однако, само по себе осуществление ответчиком работ по замене труб отопления в квартире в отсутствие согласования этих работ, не является основанием для возложения на ответчика обязанности привести стояки отопления в квартире в прежнее состояние.

Доказательств того, что переоборудование системы отопления в <адрес> нарушает безопасность жизни и здоровья граждан, ухудшает работы системы отопления суду также не представлено.

Таким образом, исковые требования истца, исходя из оснований и предмета иска, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░░