Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4913/2018 ~ М-2647/2018 от 23.05.2018

Дело № 2-4913/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03.10.2018 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

    председательствующего судьи Колычевой А.В.,

    при секретаре Цыганок А.А.,

    с участием прокурора Павловой Ю.А.,

    истца Плотниковой Н.А.,

    третьего лица Плотниковой Ю.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Плотниковой Наталии Алексеевны к Джндоян Левону Нерсесовичу, Сакеян Лилит Арутюновне, Сакеян Гнел Арутюновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

                    УСТАНОВИЛ:

Плотникова Н.А. обратилась в суд с иском к Джндоян Л.Н., Сакеян Л.А., Сакеян Г.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указала следующее.

Плотникова Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы: Джндоян Л.Н., Сакеян Л.А., Сакеян Г.А. Вышеуказанные люди не являются родственниками истца. Кроме того ответчики не проживают по указанному адресу, не оплачивает коммунальные платежи, не несут бремя содержания данного помещения, все коммунальные платежи оплачивает истец. В силу указанных причин истец полагает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением (л.д. 5-8).

Истец Плотникова Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Третье лицо Плотникова Ю.Н. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики в судебном заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности занимает главенствующее место среди вещных прав, представляя собой обеспеченную законом меру возможного поведения по владению, пользованию и распоряжению имуществом своей властью и в своем интересе. Таким образом, содержание субъективного права собственности составляют три элемента (правомочия): право владения; право пользования и право распоряжения.

Таким образом, собственник использует принадлежащую ему вещь по своему усмотрению своими действиями, а обязанными являются все третьи лица.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу данной статьи требовать устранения всяких нарушений прав может собственник в случае, если будет установлено, что его права нарушены.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира (№), расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АБ 175079 (л.д. 17).

В настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Плотникова Наталия Алексеевна (собственник) – с (ДД.ММ.ГГГГ), (ФИО1) - с (ДД.ММ.ГГГГ), Джндоян Левон Нерсесович – с (ДД.ММ.ГГГГ), Сакеян Лилит Арутюновна – с (ДД.ММ.ГГГГ), Сакеян Гнел Арутюнович – с (ДД.ММ.ГГГГ),, что подтверждается справкой выданной ООО «РЭК Жилищное Содружество» от (ДД.ММ.ГГГГ), выпиской из домовой книги.

В обоснование своего заявления истец ссылается на те обстоятельства, что ответчики не являются и никогда не являлись его родственниками. по месту регистрации не проживают, личных вещей в квартире нет, совместного хозяйства не ведется, за коммунальные услуги расходы ответчики не несут, но остаются зарегистрированными в квартире, что нарушает права истца как собственника.

В ходе рассмотрения дела был опрошен свидетель (ФИО2), из пояснений которой следует, что свидетель и истец являются соседями. Ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали. В квартире в настоящее время живет Плотникова Н.А. (истец) со своей дочерью.

Свидетель (ФИО3) пояснила, что также является соседкой истицы. В квартире Плотниковой Н.А. (истец) свидетель была неоднократно, ответчиков никогда не видела. В настоящее время в квартире проживает истец со своей дочерью. Ответчики были прописаны из-за материальных затруднений, испытываемых Плотниковой Н.А. (истец).

Учитывая, что стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, суд полагает необходимым прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

На основании абзаца седьмого статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Плотниковой Наталии Алексеевны, - удовлетворить.

    Признать Джндоян Левона Нерсесовича, Сакеян Лилит Арутюновну, Сакеян Гнел Арутюновича, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия Джндоян Левону Нерсесовича, Сакеян Лилит Арутюновну, Сакеян Гнел Арутюновича, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья                                              А.В. Колычева