Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2018 (2-1760/2017;) ~ М-1631/2017 от 08.08.2017

№ 2-52/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2018 года                                         г. Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Осина В.В.,

при секретаре Лежневой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Рязани с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на который возникло у ФИО2 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, но не было зарегистрировано. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу о получении свидетельства о праве на наследство, который отказал в приеме документов по причине их недостаточности, рекомендовав обратиться в суд. ФИО1 фактически приняла наследственное имущество. Истец просит суд признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на гаражный бокс, назначение нежилое, общей площадью 25,8 кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО3, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях и третьи лица ФИО6, ГСК «Контакт-1», будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание ответчика и третьих лиц.

Третьи лица ФИО5 и ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива на гаражный бокс, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, являлась членом ГСК «Контакт-1», паевой взнос был выплачен он полностью, и за ней числился гаражный бокс №, который находился в ее пользовании до 2014 года, что подтверждается членской книжкой.

Таким образом, несмотря на то, что право собственности ФИО4 на гаражный бокс не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в силу закона он приобрела право собственности на гаражный бокс <адрес>.

Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ФИО7 06.12.2017г., общая площадь нежилого здания, гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 25,8 кв.м.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО4 в собственность гараж <адрес> на основании договора купли-продажи.

Данный факт подтверждается имеющимся в материалах дела договором кули-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями книжки члена гаражного кооператива и актом приемо-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указаны сведения продавца и покупателя, их местожительства, цена отчуждаемого имущества. Из текста договора также следует, что ФИО4 продала гараж № в ГСК «Контак-1» ФИО2 за 250 000 рублей, о чем поставил свою подпись.

Таким образом, суд считает, что сторонами соблюдены все существенные условия договора, поэтому купля-продажа гаража состоялась, в связи с чем, ФИО2 передан гараж, а ФИО4 денежные средства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие им всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением ЗАГС <адрес> территориальный отдел ЗАГС №5 по <адрес>.

В связи со смертью ФИО2 открылось наследство по закону на его имущество, в том числе и на спорный гаражный бокс, даже при том условии, что наследодатель не успел зарегистрировать за собой право собственности.

Истец ФИО1, как наследник первой очереди своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО2 в виде денежных вкладов.

Следовательно, истец ФИО1, как жена наследодателя ФИО2, являясь его наследником первой очереди по закону, приняла часть наследства, следовательно, она приняла также и принадлежавшее наследнику недвижимое имущество в виде гаражного бокса <адрес>

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что ФИО1 является наследником первой очереди по закону и приняла наследство, то к ней перешло право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>

Иных лиц, имеющих правопритязания на указанный гаражный бокс в ходе судебного разбирательства не установлено, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гаражный бокс, назначение нежилое, общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья                                             В.В. Осин