Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-936/2012 ~ М-942/2012 от 20.11.2012

Дело № 2-936/2012

                                                          РЕШЕНИЕ

                                            Именем Российской Федерации

26 декабря 2012 года                                                                                                 г. Нытва                             

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Волковой Л.В.

при секретаре Постниковой И.В.,

с участием помощника прокурора Нытвенского района Кривенышевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» к Аликиной Н.М., Аликину Р.А., Аликину А.В., Аликину А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

                                                    у с т а н о в и л:

ОАО «НОМОС-Банк» обратилось в суд с иском к Аликиной Н.М., Аликину Р.А., Аликину А.В., Аликину А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявления указано, что решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ОАО «НОМОС-БАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере № рублей. Данным решением суда обращено взыскание на заложенное имущество, двухэтажный кирпичный дом с холодным пристроем, верандой литА, а,а1, общая площадь 245.9 кв.м., в том числе жилая 126,8 кв.м., гараж (Г), расположенный по адресу: <адрес>, определена первоначальная стоимость в сумме № рублей, земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, определена начальная продажная стоимость в сумме № руб.

В связи с тем, что дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>., не были реализованы в установленный законом срок специализированной организацией, в соответствии с ч.12 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» постановлением судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ данное имущество должника передано взыскателю ОАО «НОМОС-БАНК».

Право собственности «НОМОС-БАНК» на двухэтажный кирпичный дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись внесена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ

В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: Аликина Н.М., Аликин Р.А., Аликин А.В., Аликин А.А.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Банк до предъявления иска в суд предпринимал все меры для добровольного урегулирования спора. Банком было направлено требование ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>. Однако, несмотря на обращение банка, данное требование было проигнорировано ответчиками.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчики Аликина Н.М., Аликин А.В., Аликин Р.А., Аликин А.А. в судебное заседание не явились, по телефону сообщили, что просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ устанавливают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 06.12.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По решению Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество - двухэтажный кирпичный дом с холодным пристроем, верандой литА, а,а1, общая площадь 245.9 кв.м., в том числе жилая 126,8 кв.м., гараж (Г), и земельный участок кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> принадлежащие ФИО1, обращено взыскание.

На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «НОМОС-БАНК» является собственником 2-этажного кирпичного индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

Согласно справки ООО «РКЦ» г. Нытва в доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы Аликина Н.М., Аликин Р.А.. Аликин А.В., Аликин А.А. (л.д. 77).

Истец обращался к ответчикам с требованием об освобождении занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, что подтверждается почтовыми уведомлениями (л.д. 15-16).

Требования истца ответчиками добровольно не исполнены.

В судебном заседании обозрены гражданские дела № г. по иску Аликиной Н.М. к ФИО1 о признании мнимой сделки недействительной и применении последствий её недействительности, №г. по иску ФИО1 к Аликиной Н.М. о выселении из жилого помещения.

Таким образом, вышеизложенными доказательствами установлено, что право собственности на дом по адресу: <адрес>, принадлежит ОАО «НОМОС-БАНК», какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между ответчиками и истцом не имеется, каких-либо обязательств по предоставлению ответчикам права на проживание в спорном жилом помещении в силу закона или договора у истца также не имеется.

Проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия в осуществлении прав истцу, поэтому он вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

Поскольку законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, оснований для сохранения за ответчиками права проживания и пользования жилым помещением также не имеется, исковые требования ОАО «НОМОС-БАНК» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 06.12.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", настоящее решение является основанием для снятия ответчиков Аликину Н.М., Аликина Р.А., Аликина А.В., Аликина А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ст. 88 ГПК РФ определяет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в равных долях.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчиков Аликиной Н.М., Аликина Р.А., Аликина А.В., Аликина А.А.- в долевом порядке по № руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд

                                                          р е ш и л:

Признать Аликину Н.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Аликина Р.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Аликина А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Аликина А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Аликину Н.М., Аликина Р.А., Аликина А.В., Аликина А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Нытвенском районе снять Аликину Н.М., Аликина Р.А., Аликина А.В., Аликина А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчиков Аликиной Н.М., Аликина Р.А., Аликина А.В., Аликина А.А. в пользу Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» расходы по уплате государственной пошлины в сумме № руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                      Л.В. Волкова