Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3346/2015 ~ М-2015/2015 от 10.04.2015

Дело № 2-3346/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи: Омаровой А.С.,

при секретаре: Завгородней Ю.В.,

02 июня 2015 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по исковому заявлению Грачева Е.А., Просвировой О.А. к Томаль С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Грачев Е.А., Просвирова О.А. обратилась в суд с иском к Томаль С.В., изменив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указали, что на основании свидетельств о праве на наследство являются собственниками <адрес>, расположенной по <адрес>. В настоящее время в спорной квартире значится зарегистрированным ответчик Томаль С.В., который в права наследования не вступал, в спорной квартире не проживает, расходов по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения не несет.

Просят суд признать ответчика Томаль С.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Грачев Е.А., Просвирова О.А. поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении, выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Томаль С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, что подтверждается почтовым уведомлением.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Грачев Е.А., Просвирова О.А. на основании свидетельств о праве являются собственниками квартиры расположенной по адресу <адрес>, по ? доли каждый, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от "."..г. года.

Право собственности на спорную квартиру у истцов возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону от "."..г. года.

Наследодателем истцов является их бабушка ФИО7

Вышеуказанные обстоятельства, подтверждаются копией наследственного дела к имуществу умершей ФИО7

Из справки МАУ «МФЦ» от "."..г. усматривается, что в спорном жилом помещении значится зарегистрированным Томаль С.В. с "."..г. года.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения вправе вселить в жилое помещение тех или иных лиц в качестве членов своей семьи (ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истцов следует, что Томаль С.В. является их дядей, сыном наследодателя ФИО7, однако не является членом их семьи, совместного хозяйства с ними не ведет, был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи прежнего собственника ФИО7

Томаль С.В. проживает в квартире по адресу <адрес>, где является правообладателем 1/3 доли жилого помещения, что подтверждается копией дубликата договора №... от "."..г. о передачи квартиры в собственность граждан бесплатно.

Из копии наследственного дела к имуществу умершей ФИО7 следует, что ответчик Томаль С.В. в установленном порядке к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО7 не обращался, вследствие чего не приобрел прав собственности на спорную квартиру в порядке наследования.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что наследодатель ФИО7 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая перешла в порядке наследования к истцам.

На момент перехода прав к наследникам в порядке универсального правопреемства и до настоящего времени в спорной квартире зарегистрирован Томаль С.В., который являлся членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения ФИО7

Как указывалось выше, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением (пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации). Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением у членов семьи прежнего собственника прекращается при переходе права собственности другому лицу.

При этом сохранение за членом семьи прежнего собственника жилого помещение права пользования жильем возможно при условии достижения соглашения об этом с действительным собственник жилого помещения, который в силу положений ст. 30 ЖК РФ вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Вместе с тем, ответчик суду не представил, а истцы отрицали, что между сторонами была достигнута договоренность по сохранению прав пользования жильем за Томаль С.В. Помимо этого ответчик Томаль С.В. имеет в собственности иное жилое помещение в котором и проживает, что подтверждается получением судебного извещения по месту фактического жительства по адресу <адрес>.

    При таких обстоятельствах оснований для сохранения за Томаль С.В. прав пользования спорной квартирой не имеется.

Поскольку Томаль С.В. являлся членом семьи бывшего собственника спорной квартиры ФИО7, членом семьи собственников жилого помещения, истцов по делу, не является, соглашения о сохранении прав пользования между ними не заключалось, Томаль С.В. имеет в собственности иное жилое помещение в котором проживает, то суд полагает, что исковые требования Грачева Е.А., Просвировой О.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░