Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1166/2021 ~ М-915/2021 от 11.06.2021

К делу № 2-1166/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки                                                                      11 августа 2021 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                   Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания                         Кривуля Ж.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яланской Г.В. к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении местоположения границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице о представителя Комарова В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении местоположения границ земельного участка, в обоснование исковых требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... декларированной площадью 2000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, расположенный по адресу: ... (номер и дата государственной регистрации права ... от20.04.2021г.). Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, в связи с чем, истец обратился к кадастровому инженеру Лазаревой А.В. (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № 13757) с целью уточнения его границ и площади. 12.05.2021 года истцом было получено заключение кадастрового инженера № 303 о невозможности проведения дальнейших кадастровых работ по уточнению границ и площади указанного земельного участка по следующим основаниям: - отсутствует документ, подтверждающий/определяющий границы указанного земельного участка на местности 15 и более лет, что подтверждается ответом на обращение межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 15.04.2021г. № 25-08/716; ответом администрации Ирклиевского сельского поселения Выселковского района от 14.04.2021г. № 511.

При проведения кадастровых работ составлен акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., сведения о проведении согласования границ земельного участка были опубликованы в газете «Власть Советов» от 30.04.2021г. № 16 (10494). После указанной публикации каких-либо возражений относительно границ участка не поступило. Таким образом, фактическое местоположение границ земельного участка не нарушает права и законные интересы смежных землепользователей. В ходе проведения кадастровых работ была установлена площадь уточняемого земельного участка, равная 2000 кв.м. с учетом фактического землепользования, согласно подготовленной кадастровым инженером схемой сложившихся границ земельного участка от 04.06.2021г.

В настоящее время необходимо осуществить постановку на ГКУ сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером .... Кроме как в судебном порядке осуществить постановку на ГКУ не представляется возможным. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой сложившихся границ земельного участка от 04.06.2021г., подготовленной кадастровым инженером Лазаревой А.В.

В судебное заседание истица Яланская Г.В. не явилась, ее представитель Комаров В.Г. в заявлениях, поступивших до начала судебного заседания, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

     Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Мурадова О.К., в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

          Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Зайцева Г.А. в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания просила дела рассмотреть в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

          Представитель третьего лица- филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В., в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение по усмотрению суда.

          Третьи лица Акимова М.Н., Отводенко А.П. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

          Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

           В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В судебном заседании установлено, что Яланская Г.В., является собственником земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью 2000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, расположенный по адресу: ... (номер и дата государственной регистрации права ... от20.04.2021г.).

При проведении подготовительных работ были осуществлены геодезические работы по определению координат характерных точек границы и площади земельного участка выявлено, что фактическая площадь участка составляет 2000 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН.

В целях подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью 2000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, расположенный по адресу: ... кадастровым инженером рекомендовано обратиться в судебные органы для установления (определения) границ земельного участка, которые существуют на местности более 15 лет.

Документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с точными координатами, является Схема расположения фактических границ земельного участка, подготовленная кадастровым инженером Лазаревой А.В. при проведении подготовительных работ.

Установлено, что отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона № 218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка.

         При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

       При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

             ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ 2000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 04.06.2021░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

             ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-1166/2021 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ 23RS 0010-01-2021-001425-37