Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-668/2015 (2-6509/2014;) ~ М-5804/2014 от 25.12.2014

Дело № 2-668/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2015 года город Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

с участием ответчика Черепанова С.В.,

при секретаре Кругловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЮЛ1 к Черепанова С.В. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

    УСТАНОВИЛ:    

ЮЛ1 обратилось в суд с иском к ответчику Черепанова С.В. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей, ссылаясь на то, что ответчик Черепанова С.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, где проживает и состоит на регистрационном учете. В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, ответчик обязан вносить квартирную плату ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Однако, в связи с тем, что данные обязательства ответчиком не исполняются, за период с января 2013 года по август 2014 года образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, на которую начислена пеня в размере <данные изъяты>. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <данные изъяты>, пеня в размере <данные изъяты>, а также <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ЮЛ1 - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, согласно поступившему ходатайству просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Черепанова С.В. в судебном заседании пояснила, что с иском согласна, не оплачивала коммунальные платежи в связи с трудным финансовым положением, воспитывает одна несовершеннолетнюю дочь, бывший супруг алименты на дочь не выплачивает, общий доход семьи составляет <данные изъяты>, в связи с чем просит снизить размер пени.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке установленном Жилищным Кодексом РФ.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Черепанова С.В. является нанимателем жилого помещения, в котором зарегистрирована и проживает, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, управление домом № «а» по <адрес> осуществляет ЮЛ1

За период с января 2013 года по август 2014 года ответчик не надлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Исходя из ставки рефинансирования, в размере 8, 25 % сумма пени составляет согласно расчету, представленного истцом <данные изъяты>, однако суд на основании ст. 333 ГК РФ полагает возможным исходя из финансового положения ответчика снизить пеню до <данные изъяты>

Расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам сомнений в правильности не вызывает, ответчиком не оспаривается.

Ввиду того, что ответчики своевременно не вносили соответствующие платежи, ЮЛ1 ДД.ММ.ГГГГ направлено в адрес ответчика предупреждение, с требованиями о погашении задолженности в сумме <данные изъяты>. Однако, ответчик мер к погашению задолженности не приняла.

Учитывая, что ответчик не исполняет возложенные на неё обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг в добровольном порядке, суд считает исковые требования ЮЛ1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию возврат государственной пошлины с учетом частичного удовлетворения исковых требований в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать Черепанова С.В. в пользу ЮЛ1 сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги в размере <данные изъяты>, сумму пени в размере <данные изъяты>, а также возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Степанова