Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-846/2015 ~ М-683/2015 от 19.03.2015

ДЕЛО № 2-846/15г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

Г. Темрюк                                                 13.05.2015 г.

Темрюкский районный суд Краснодарского Края в составе:

Председательствующего судьи Курбановой Е.Н.

При секретаре Матвиенко Л.Ю.

С участием истца Зайцева А.В.

Рассмотрев дело по иску Зайцев А.В. к Вагину В.М., администрации Темрюкского городского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Зайцев А.В. обратился в суд с иском к Вагину В.М., администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на квартиру.

Свои требования истец обосновала тем, что по предварительному договору от 23.04.2014 года, удостоверенного нотариусом Темрюкского нотариального округа Б, он приобрел жилое помещение (<адрес>), состоящую из двух комнат, общей площадью - 36,0 кв. метров, жилой площадью - 24,7 кв. метров, расположенную на 1 этаже одноэтажного здания, находящуюся по адресу: <адрес>, Отделение №1, <адрес>. Квартира была приобретена у Вагина В.М., которому указанное жилое помещение досталось по наследству, и на которую им было получено свидетельство № <адрес>8 о праве на наследство по закону от 12 мая 2014 года.

23.04.2014 года между сторонами было заключено соглашение о платежном обязательстве, удостоверенного нотариусом Темрюкского нотариального округа Б, согласно которого истцом в качестве аванса, в счет исполнения п. 3 предварительного договора, Вагину В.М. было передано 600 000 рублей, за жилое помещение <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью - 36,0 кв. метров, жилой площадью - 24,7 кв. метров, находящуюся по адресу: <адрес>, Отделение №1, <адрес>, то есть фактически между сторонами был заключен и исполнен договор купли - продажи указанной квартиры. После чего, ответчик выбыл с территории <адрес> на территорию Республики Украины, предварительно договорившись о прибытии до 01.09.2014 года для заключения основного договора купли - продажи квартиры. Денежные средства от продажи квартиры ответчик получил в полном объеме. Однако, Вагин В.М. в указанные сроки не приехал, в связи с чем истец обратился в суд за защитой своих прав.

Истец Зайцев А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Ответчик Вагин В.М. в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором пояснил, что с заявленными исковыми требованиями согласен (л.д.80).

Ответчик, представитель администрации МО Темрюкский район, действующая по доверенности Денисова И.Л. (л.д.72), в судебное заседание не явилась, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством (л.д.71).

Третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК Темрюкский отдел, действующая по доверенности Звягина И.В. (л.д.78), в судебное заседание не явилась, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просила вынести решение на усмотрение суда (л.д.77).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как видно из материалов дела, 11.07.1992 г. указанная квартира была приобретена Вагиной А.Д. у винсовхоза «Комсомольский» на основании договора купли-продажи за 1548 рублей (л.д.35,49).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, отделение №1, <адрес>, по состоянию на 17.07.2013 года, Вагиной А.Д. принадлежит <адрес>, на основании Договора реестра № от ДД.ММ.ГГГГ г., выдан ГНК <адрес> нотариусом Ч, зарегистрирован в Темрюкском БТИ 14.07.1992 г. и записан в реестровую книгу под № стр.66 (л.д.18-20).

Согласно свидетельству о смерти, В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.<адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ г., о чем составлена запись акта о смерти ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.36,41).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону №<адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ Вагину В.М. получил в наследство квартиру, находящуюся по адресу: РФ, <адрес>, отделение №1, <адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью – 36,0 кв.м., жилой площадью – 24,7 кв. м, расположенной на 1 этаже одноэтажного здания (л.д.10,58).

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании и это подтверждается материалами дела, между Вагиным В.М. и Зайцевым А.В. был заключен предварительный договор №<адрес>3 от 23.04.2014 г., согласно которого стороны договорились, что договор купли -продажи квартиры, по соглашению сторон, будет заключен по цене 600 000 (шестьсот тысяч) рублей 00 копеек. Продажная цена является окончательной и изменению не подлежит (п.3 договора), а также было определено, что Вагин В.М. обязуется перед Зайцевым А.В. до 01.09.2014 г. заключить основной договор купли - продажи квартиры, а Зайцев А.В. оплатить стоимость указанной квартиры согласно п.3 настоящего договора (п.4 договора) (л.д.11,34).

Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

23.04.2014 г. стороны заключили соглашение о платежном обязательстве № <адрес>5, согласно которого Зайцев А.В. передал Вагину В.М. в качестве аванса денежную сумму в размере 600 000 рублей в счет оговоренной в п.3 Предварительного договора продажной цены по предстоящему основному договору купли-продажи <адрес>, находящейся по адресу: РФ, <адрес>, отделение №1, <адрес> (л.д.12,37).

На основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирному жилому дому литер «А», расположенному в <адрес> в отд. № 1в <адрес> присвоен новый почтовый адрес: РФ, <адрес>, Отделение № <адрес>, а также <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме литера «А», в городе Темрюке в отд. № в <адрес>, новый почтовый адрес: РФ, <адрес>, Отделение №1,№ <адрес> (л.д.23).

По справке № от ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения о помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отделение №1, <адрес> (л.д.8,24).

На основании кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ г., квартира с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: <адрес>, винсовхоз «Комсомольский», отделение № 1, <адрес> имеет стоимость 1250929,80 рублей (л.д.51).

Согласно справке филиала государственного унитарного предприятия <адрес> «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира с кадастровым номером №, зарегистрирована в материалах Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> за инвентарным номером № (л.д.52).

Учитывая указанные обстоятельства, требования Закона, суд удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Вагину В.М. и Зайцев А.В..,удостоверенный Б, нотариусом Темрюкского нотариального округа, зарегистрированный в реестре за №, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г.ода, исполненным и действительным.

    Признать за Зайцев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, а именно: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью – 36,0 кв. метров, жилой площадью – 24,7 кв.метров, расположенную на первом этаже одноэтажного здания, с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: РФ, <адрес>, Отделение №1, <адрес>.

    Обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести в сведения государственного кадастра недвижимости и единый государственные реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Росреестр» и регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский Краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.05.2015 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: