Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-935/2018 ~ М-755/2018 от 25.05.2018

Дело № 2- 935/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Сысоевой О.В.,

при секретаре Шишулиной Е.А.,

с участием истца Бодуновой М.П.,

представителя ответчика Бакулина И.М.,

прокурора Зайцевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бодуновой М. П. к Нахатакяну А. Р. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Бодунова М.П. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям. Ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ........ (регистрационное удостоверение № ... от 05.07.1994). Ответчик Нахатакян А.Р. зарегистрирован в спорной квартире, однако никогда там не проживал, не является родственником или членом семьи, его вещей в квартире нет, был прописан по просьбе знакомой. Обещал сняться с регистрационного учета, когда решит свои проблемы с жильем, однако до сегодняшнего дня этого не сделал. Регистрация ответчика влечет появление задолженности за коммунальные услуги, которыми он не пользовался, оплату не вносил, долги периодически взыскиваются через суд.

В связи с изложенным истец просит признать Нахатакяна А.Р. утратившим право пользования указанной квартирой, снять его с регистрационного учета, взыскать с него расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец Бодунова М.П. поддержала иск по изложенным в заявлении основаниям. Пояснила, что лично с ответчиком не знакома, в квартиру он никогда не заходил и своих вещей не оставлял, ключей не имеет. Зарегистрировала его по просьбе своей знакомой, имя и фамилию которой не помнит, он в это время работал на машине и строил дорогу, несколько лет назад работы прекратили и ответчика она не видит.

Ответчик Нахатакян А.Р. в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению, сведений об этом не имеется, адрес регистрации связан с квартирой, являющейся предметом спора. В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику судом был назначен адвокат Бакулин И.М., который в судебном заседании против удовлетворения иска ввиду недостаточности фактических обстоятельств, которые бы доказывали обоснованность иска, он является преждевременным.

Третье лицо Ляхович Е.Э. в судебном заседании пояснила, что является дочерью истца, вместе со своим супругом Петруком Ю.К. зарегистрированы в спорной квартире, Нахатакяна А.Р. лично не знают, в квартиру не вселялся, его регистрация создает им проблемы. Просила иск Бодуновой М.П. удовлетворить.

Третье лицо Администрация Янишпольского сельского поселения извещены надлежащим образом, представителя не направили, представили акт о непроживании ответчика и справку о регистрации от 05.06.2018.

Третье лицо Петрук Ю.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление от 12.06.2018, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск просит удовлетворить.

Третьи лица Кондопожское ММП ЖКХ, ОМВД России по Кондопожскому району извещены надлежащим образом, представителей не направили, возражений не представили.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора Зайцевой Ю.П. об обоснованности иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Бодуновой М.П. подлежащим частичному удовлетворению.

Как следует из договора безвозмездной передачи жилья в собственность от 05.07.1994, «Сунская птицефабрика» и Бодунова М.П. заключили указанный договор, предметом которого является приватизация истцом квартиры общей площадью <...> кв.м по адресу: ......... Как следует из регистрационного удостоверения права № ..., за Бодуновой М.П. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. Согласно выписке из ЕГРН записи о государственной регистрации прав на данное жилое помещение не внесены ввиду отсутствия обращения, сведения об объекте недвижимости являются ранее учтенными.

Взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении указанной квартиры подтверждается решением мирового судьи судебного участка № 2 Кондопожского района РК от 25.08.2017, которым задолженность за период с 01.07.2012 по 31.12.2016 была взыскана солидарно с Бодуновой М.П., Бодунова П.В., Ляхович Е.Э., Петрука Ю.К., Нахатакяна А.Р. В настоящее время размер задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам составляет на 06.06.2018 сумму 24 758,44 рублей.

Согласно справке Главы Янишпольского сельского поселения о регистрации от 05.06.2018, в спорной квартире зарегистрированы Бодунова М.П., ХХ.ХХ.ХХ г.р., а также Ляхович Е.Э., ХХ.ХХ.ХХ г.р., Петрук Ю.К., ХХ.ХХ.ХХ г.р., Нахатакян А.Р., ХХ.ХХ.ХХ г.р.

Как следует из адресной справки МП ОМВД России по Кондопожскому району № ... от ХХ.ХХ.ХХ, Нахатакян А. Р., зарегистрирован в ........ 23 августа 2012 года, прибыл из ........, ХХ.ХХ.ХХ по достижении 45 лет выдан паспорт РФ. Документы, послужившие основанием для регистрации, до настоящего времени не сохранились. Согласно данным ИЦ МВД по РК от 04.06.2018 сведений о судимости не имеется. По данным ЕГРН не имеется сведений о зарегистрированных правах Нахатакяна А.Р. на какие-либо объекты недвижимости.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ч. 3 указанной нормы собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.п. «а», «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что ответчик Нахатакян А.Р. 23.08.2012 был зарегистрирован в принадлежащей истцу Бодуновой М.П. на праве собственности квартире по адресу: ........, находился в Кондопожском районе в связи с выполнением дорожных работ. Фактически не вселялся в квартиру, его вещей там нет, ключей от квартиры не имеет, не несет расходов по содержанию жилого помещения, не заявлял о заинтересованности в проживании в нем, достаточных мер по снятию с регистрации не предпринял, сведений о его регистрации по новому адресу или месте фактического проживания не имеется.

Не имеется оснований не доверять пояснениям истца о возможном распространении на нее как на собственника жилья неблагоприятных правовых последствий в силу регистрации ответчика в ее квартире. Доводы представителя ответчика Бакулина И.М. об отсутствии в настоящее время достаточных правовых оснований для удовлетворения исковых требований и их преждевременности суд находит несостоятельными, они не подтверждаются материалами дела.

При таких обстоятельствах суд находит законным, обоснованным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела и подлежащим удовлетворению требование собственника квартиры Бодуновой М.П. к Нахатакяну А.Р., не являющемуся членом ее семьи, не имеющего отношения к спорной квартире, о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В удовлетворении требования о снятии ответчика с регистрационного учета следует отказать, так как оно самостоятельному разрешению не подлежит с учетом приведенного положения п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бодуновой М. П. удовлетворить частично.

Признать Нахатакяна А. Р., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .........

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Сысоева

Решение изготовлено в окончательной форме 25.06.2018

(23-24.06.2018 – выходные дни)