Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2010 ~ М-340/2010 от 09.07.2010

№ 2-332/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2010 года поселок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпинен И.С.

при секретаре Арефьевой М.В.,

с участием истца Ошманкевича В.И.,

представителя ответчика - председателя правления Пряжинского сельпо Стаенного А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ошманкевича В.И. к Пряжинскому сельпо о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Ошманкевич В.И. обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ года между ним и ответчиком был составлен договор купли - продажи пристройки к котельной по ул. ... в .... Пристройка, согласно договору, перешла в собственность после поступления наличных денег в кассу. ХХ.ХХ.ХХ года получен технический паспорт. Однако, при обращении в Управление Росреестра по РК для регистрации государственного права на недвижимое имущество ему было отказано, поскольку отсутствует акт приема - передачи гаражного бокса. В Пряжинком райпо (ныне сельпо) документы, подтверждающие передачу пристройки, отсутствуют, председатель трагически погиб. Просит в судебном порядке установить право собственности на гаражный бокс, находящийся в здании котельной по ул. ... дом ... в ....

Истец Ошманкевич В.И. в судебном заседании поддержал исковые требования по снованиям, изложенным в иске, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс Номер общей площадью ... кв.м. по ул. ..., дом ..., в ...

Представитель ответчика - председатель правления Пряжинского сельпо Стаенный А.В. в суде с исковыми требованиями истца согласился, не возражал против признания за Ошманкевичем В.И. права собственности на гаражный бокс Номер по ул. ..., дом ..., в ...

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку указанное действие не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель третьего лица - Управления Росеестра по РК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В Отзыве от ХХ.ХХ.ХХг. указал, что в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на гаражный бокс Номер , расположенный по адресу: ... В соответствии со ст. 17 Закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт соответствующего содержания. Таким образом, при отсутствии необходимых для проведения государственной регистрации права собственности документов, государственная регистрация права собственности может быть осуществлена основании вступившего в законную силу решения суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования Ошманкевича В.И. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ХХ.ХХ.ХХ года между Пряжинским райпо в лице председателя А. и Ошманкевичем В.И. заключен договор купли - продажи пристройки к котельной бокса гаража размером ... м. по ул. ... в п. ... Согласно условиям договора покупатель обязуется оплатить «Райпо» путём внесения наличных денег в кассу «Райпо» в сумме ... рублей, в том числе НДС и спец. налог в срок до ХХ.ХХ.ХХ года, а «Райпо» обязуется передать в собственность по акту указанную пристройку бокс гаража. Право собственности у покупателя наступает после поступления наличных денег в кассу «Райпо» и подписания акта приёма - передачи л.д.10,11).

ХХ.ХХ.ХХ года Ошманкевич В.И. внес в кассу Райпо ... рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер л.д.12).

Право собственности на гаражный бокс Номер по ул. ..., не зарегистрировано, что подтверждается сообщением о приостановлении государственной регистрации из Управления Росеестра по РК от ХХ.ХХ.ХХ года л.д. 17-18).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество(статья130).
     В силу ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст.ст. 421, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установлено, что между Пряжинским райопо и Ошманкевичем В.И. был заключен договор купли-продажи гаражного бокса, при этом сторонами были соблюдены требования ст.ст. 549, 550, 555, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации относительно формы и существенных условий договора. Расчет между сторонами произведен в полном объеме, данный гараж был передан истцу, с ХХ.ХХ.ХХ года Ошманкевич В.И. является владельцем гаражного бокса.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, и сторонами не оспариваются.

Как предусмотрено ст. ст. 131, 223, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Регистрация права собственности в настоящее время осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года. В соответствии со ст. 16 данного Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 17 Федерального закона)

Учитывая изложенное, а также то, что ответчик на данный гаражный бокс не претендует, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на гаражный бокс Номер по ул. ..., дом ..., в ..., общей площадью ... кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ошманкевича В.И. - удовлетворить.

Признать за Ошманкевичем В.И. право собственности на гаражный бокс Номер общей площадью ... кв.м., находящийся на улице ..., дом ..., в ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд в течение 10 дней.

Судья И.С. Кемпинен