Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2316/2018 ~ М-2939/2018 от 01.10.2018

Дело № 2-2316/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе председательствующего судьи Бобылевой Е.С.

при секретаре                   Хайровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску Харитонова Максима Владимировича к Харитонову Юрию Владимировичу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Харитонов М.В. обратился в суд с названным иском к ответчику Харитонову Ю.В., указав на следующее:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.10.2012 серии: №, выданного нотариусом г.Пензы ФИО5 29.10.2012 года, реестровый №, он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана запись регистрации № от 28.12.2012 года. Совместно с ним собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является Харитонов Ю.В.. Ответчик в течение длительного времени не производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден он. Им (истцом) в адрес ответчика было направлено предложение добровольно подписать соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение (оплаты половины коммунальных платежей по содержанию квартиры), которое осталось без рассмотрения со стороны ответчика. Поскольку между ним и ответчиком, как участниками долевой собственности, соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

На основании вышеизложенного, ссылаясь на ст.ст.210, 247 ГК РФ, ст.ст.30, 157, 158 ЖК РФ, истец просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ответчиком, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ним – ... доли, за Харитоновым Ю.В. – ... доли; 2) МУП «Заря» по ОЖФ производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ему в размере ... доли и Харитонову М.В. – в размере ... доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В настоящее судебное заседание истец Харитонов М.В., будучи извещенным, не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что на иске настаивает.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству 12.10.2018 года ответчик Харитонов Ю.В. признал исковые требования Харитонова М.В. к нему об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, о чем представил письменное заявление, в котором также указал, что просит суд принять признание им иска, признание иска он заявляет добровольно, понимает значение и содержание признания иска, положения п.3 ст.173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему понятны.

В соответствии с п.1 ст.173 ГПК РФ заявление ответчика Харитонова Ю.В. о признании иска приобщено к делу.

Суд счел возможным принять признание иска ответчиком и в соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ положить его в основу решения об удовлетворении заявленных Харитоновым М.В. исковых требований.

В соответствии с п.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание ответчиком исковых требований истца соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик Харитонов Ю.В. в настоящее судебное заседание, будучи извещенным, не явился, в заявлении о признании иска указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Заря» по ОЖФ в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению также по следующим основаниям:

Жилищное законодательство Российской Федерации различает три вида жилых помещений.

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч.1 ст.16 ЖК РФ).

При этом комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч.4 ст.16 ЖК РФ).

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из ч.3 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе, поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.2 ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статье 321 ГК РФ указано, что, если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено и следует из выписки из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.06.2018 г., что собственниками квартиры (по ... доли каждый) по адресу: <адрес> являются: Харитонов М.В. и Харитонов Ю.В..

Как видно из сделанной МУП «Заря» по ОЖФ 27.09.2018 года выписки из домовой книги по адресу: <адрес> (в деле), по указанному адресу с 15.12.1989 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства Харитонов Ю.В., и на его имя открыт лицевой счет (копия лицевого счета № 435 от 27.09.2018 года - в деле).

Между тем, как следует из материалов дела, МУП «Заря» по ОЖФ оформляет и выставляет к оплате платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги только на имя Харитонова М.В., что видно из представленной суду квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за май 2018 года (копия - в деле).

Из судебного приказа мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г.Пензы от 15.12.2017 года следует, что в пользу МУП «Заря» по ОЖФ солидарно с должников Харитонова М.В. и Харитонова Ю.В. взыскана, в частности, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2014 года по октябрь 2017 года в размере 73 875,77 руб..

Согласно справке МУП «Заря» по ОЖФ, выданной Харитонову М.В., задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> по судебному приказу от 15.12.2017 года за период с марта 2014 года по октябрь 2017 года в размере 73 875,77 руб. погашена полностью.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между ними не достигнуто.

В связи с изложенным, поскольку истец не имеет возможности заключить с МУП «Заря» по ОЖФ соглашение, определяющее порядок и размер участия сособственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья, а также исходя из того, что членами одной семьи стороны не являются, что ими не оспаривалось, истец в силу ст.247 ГК РФ вправе требовать от ответчика определения долей в оплате вышеуказанных услуг в судебном порядке.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части определения порядка оплаты коммунальных и иных платежей за спорную квартиру между сособственниками Харитоновым М.В. и Харитоновым Ю.В. в равных долях от общего размера оплаты - по 1/2 доли каждым.

Законных оснований для отступления от равнодолевого порядка оплаты сторонами за оказываемые коммунальные услуги и обслуживание жилья по указанной квартире у суда не имеется, т.к. в силу ст.249 ГК РФ только сособственники обязаны соразмерно долям участвовать в оплате платежей.

На основании изложенного суд считает необходимым МУП «Заря» по ОЖФ производить начисление платежей за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживание жилья по квартире по адресу: <адрес> в соответствии с определенными долями (Харитонову М.В. – ... доли, Харитонову Ю.В. – 1/2 доли общей оплаты), выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ с Харитонова Ю.В. в пользу Харитонова М.В. в возврат расходов по оплате государственной пошлины подлежат взысканию 300 рублей, оплаченные по чеку-ордеру от 01.10.2018 года.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ... ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ «░░░░» ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░.░. – 1/2 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. - 1/2 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 24.10.2018 ░░░░.

        ░░░░░