Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-699/2017 ~ М-532/2017 от 24.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Даниловой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черных Т. И. к Семенихину И. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Свою просьбу он мотивирует тем, что истец является собственником вышеуказанного спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от (дата).. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по его просьбе, так как он является сыном ее знакомых. Ответчик членом семьи истца не является, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик не проживает в доме с (дата)., местонахождение ответчика неизвестно. В течение всего времени регистрации в жилом помещении ответчик никаких обязанностей по его содержанию и оплате коммунальных платежей не несет, вещей ответчика в доме нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав собственника истцом.

Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик о слушании дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.3 ФЗ «О праве на свободу передвижения» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

По делу установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес)что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата)..Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу с (дата) зарегистрирован ответчик.

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Согласно сведений ОМВД России по ... району ответчик по адресу регистрации- (адрес) не проживает с начала (дата) года.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая обстоятельства дела, вышеперечисленные нормы права, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку в ходе судебного разбирательства было бесспорно установлено, что ответчик зарегистрированный по адресу: (адрес),по данному адресу не проживает длительное время, вещей ответчика в спорном доме нет, оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не осуществляет, соглашения о пользовании спорным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось, членом семьи истца ответчик не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав собственника истцом. Доказательств обратного ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлено.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Черных Т. И. удовлетворить.

Признать Семенихина И. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Снять Семенихина И. А. с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 апреля 2017 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева