Решение по делу № 2-3887/2012 ~ М-3736/2012 от 09.07.2012

Дело № 2- 3887/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2012 года                                                      г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска

в составе:

председательствующего судьи Телиной С. А.,

при секретаре судебного заседания Румянцевой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТСЖ-Сервис» к Шахову С.Г., Шаховой И.Н., Исакову А.О. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «ТСЖ-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени в сумме 51 645 рублей 23 копейки, судебные расходы в сумме 1 749 рублей 36 копеек, указав, что ответчики проживают по адресу: <адрес>. Ответчики несвоевременно и не полностью производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем задолженность за период с 01. 02. 2009 года по 30. 04. 2012 года составляет 49 826 рублей 99 копеек, на данную сумму были начислены пени по состоянию на 23.05. 2012 года в размере 1 818 рублей 24 копейки. Просят суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 49 826 рублей 99 копеек, пени в размере 1 818 рублей 24 копейки, государственную пошлину в размере 1 749 рублей 36 копеек.

     В судебное заседание представитель ООО «ТСЖ-Сервис»не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещались надлежащим образом, по извещению за повестками на почту не являются, причины не явки не известны.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    ООО «ТСЖ-Сервис» управляет недвижимым имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, производит начисление и сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей задолженность по оплате услуг, что подтверждается Уставом ООО «ТСЖ-Сервис», договором № 1 управления многоквартирными домами ТСЖ «Краснореченское -3» от 01.04.2011 года.

    На основании ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из выписки из домовой книги, лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ года, справок отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю, в <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают: ответчики и двое несовершеннолетних. Шахов С.Г. является нанимателем квартиры.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

     Таким образом, истец вправе обратиться в суд с данными исковыми требованиями к ответчикам. При этом ответчики несут солидарную ответственность по долгу по квартирной плате.

     Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

     На основании п. 52 п. п. з Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги

    Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

     Согласно представленным расчетам суммы задолженности, следует, что задолженность ответчиков за жилье и коммунальные услуги за период с 01. 02. 2009 года по 30. 04. 2012 года составляет 49 826 рублей 99 копеек.

     Таким образом, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

     Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Согласно акту сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги следует, что задолженность по пене на 30.04. 2012 года составляет 1 818 рублей 24 копейки.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги 49 826 рублей 99 копеек, пеня - 1 818 рублей 24 копейки.

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Ответчики не представили суду возражений по иску, доказательств, подтверждающих: погашения задолженности по квартирной плате в полном объёме, не качественное оказание услуг истцом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

    Расходы, произведенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 1 749 рублей 36 копеек, подтверждаются платежным поручением № 180 от 20. 06. 2012 года.

    Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования ООО «ТСЖ-Сервис» удовлетворить.

     Взыскать в солидарном порядке с Шахова С.Г., Шаховой И.Н., Исакова А.О. в пользу ООО «ТСЖ-Сервис» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01. 02. 2009 года по 30. 04. 2012 года в сумме 49 826 рублей 99 копеек, пени по состоянию на 30.04. 2012 года в сумме 1 818 рублей 24 копейки, а всего 51 645 рублей 23 копейки.

    Взыскать с Шахова С.Г. в пользу ООО «ТСЖ-Сервис» судебные расходы в сумме 583 рубля 12 копеек.

Взыскать с Шаховой И.Н. в пользу ООО «ТСЖ-Сервис» судебные расходы в сумме 583 рубля 12 копеек.

Взыскать с Исакова А.О. в пользу ООО «ТСЖ-Сервис» судебные расходы в сумме 583 рубля 12 копеек.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С. А. Телина