Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1420/2021 ~ М-1273/2021 от 01.09.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2021 года г.Орел

Железнодорожный районный суд г.Орла

в составе председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при помощнике Лукьяновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Андреевой Наталии Юрьевны к Валковскому Анатолию Юрьевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая роща», Обществу с ограниченной ответственностью «ПАО «Квадра» -«Орловская генерация» об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Андреева Н.Ю. обратилась в суд с иском к Валковскому А.Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая роща», Обществу с ограниченной ответственностью «ПАО «Квадра» -«Орловская генерация», Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>. Валковский А.Ю. является также собственником 1\2 доли квартиры по адресу: <адрес>.

В настоящий момент по адресу: <адрес> зарегистрированы 2 человека.

В квартире по адресу: <адрес> Истец не проживает, в ней проживает Валковский Анатолий Юрьевич.

Между Истцом и Валковским А.Ю. постоянно возникают споры связанные с оплатой коммунальных платежей. Ответчик за коммунальные платежи не платит, однако квитанции приходящие для оплаты Истцу не передает, таким образом долг за содержание и обслуживание квартиры, в том числе за коммунальные платежи, накапливается.

Стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно- коммунальных платежей между ними не достигнуто.

Из полученных писем Ответчиков следует вывод о том, что установление порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги в данном случае возможно только в судебном порядке.

Андреева Н.Ю. просит возложить на ООО «Управляющая компания Жилищное эксплуатационное управление №», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», Филиал ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» Публичного акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания», ООО "Управляющая компания "Зеленая Роща", Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>», Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО — Орловский энергосбыт», Муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и за пользование коммунальными услугами по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив следующие размеры участия: Андреева Наталия Юрьевна – 1/2 доли от общей площади жилого помещения площадью 57 кв.м., Валковекий Анатолий Юрьевич – 1/2 доли от общей площади жилого помещения площадью 57 кв.м., с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Ответчики Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО — Орловский энергосбыт», Муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» по ходатайству истца были исключены из числа ответчиков.

В судебном заседании истец Андреева Н.Ю. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «УК Жилищное эксплуатационное управление №» - Мухина Д.С. исковые требования признала.

Ответчик Валковский А.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «УК «Зеленая роща», ООО «ПАО «Квадра» -«Орловская генерация» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что истец Андреева Н.Ю. и ответчик Валковский А.Ю. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Справки № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы 2 человека.

В судебном заседании также установлено, что в квартире проживает Валковский А.Ю..

При этом суд принимает во внимание, что зарегистрированные и проживающие в квартире лица перестали быть членами одной семьи, соглашение между ними о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией является ООО «УК Жилищное эксплуатационное управление №».

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> в отношении Андреевой Н.Ю. и Валковского А.Ю., исходя из 1/2 доли в расходах в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с чем, исковые требования Андреевой Н.Ю. об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №», Общество с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая роща», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Общество с ограниченной ответственностью «ПАО «Квадра» -«Орловская генерация» обязанность производить начисление и расчет оплаты за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги на <адрес>, общей площадью 57 кв.м., определить размер участия в следующем порядке:

Андреевой Наталии Юрьевны из расчета 1/2 доли в указанных расходах с выдачей отдельных платежных документов;

Валковскому Анатолию Юрьевичу из расчета 1/2 доли в указанных расходах с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.И. Сергунина

Дело №

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,