Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1380/2016 ~ М-10031/2015 от 29.12.2015

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петровской Е.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истцов ФИО6,

представителей третьих лиц ФИО7, ФИО8,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 о признании кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра о местоположении границ и площади земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к СНТ «******» о признании кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра о местоположении границ и площади земельных участков. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № ******, общей площадью 755 кв.м., расположенного в границах территории СНТ «******». Постановка земельного участка на кадастровый учет осуществлялась путем подготовки межевого дела № ******-г на весь сад в 2003 году специалистами ОАО «Уральская геологосъемочная экспедиция». На основании указанного межевого плана были определены площади земельных участков для передачи в собственность членам СНТ «******», а также подготовлено Постановление Главы <адрес> № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. В 2015 году, при проведении ООО «ГеоКон» полевых работ было выявлено несоответствие фактических границ земельных участков, расположенных в СНТ «******» границам, установленным в государственном кадастре недвижимости. Расхождения в местоположении границ составляют от 0,5 до 5,5 м. Указанная кадастровая ошибка является препятствием в оформлении документов, а также способствует возникновению между собственниками конфликтов по поводу границ земельных участков. Учитывая изложенное, истцы просят признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, исправить ошибочное описание местоположения границ земельных участков на верные, установленные на основании заключения кадастрового инженера ФИО8

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица СНТ «Зеленая поляна-2» ФИО7 не возражала против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица ООО «ГеоКон Урал» ФИО8 суду пояснила, что, по ее мнению, кадастровая ошибка была допущена в 2003 году при межевании, когда не были переопределены координаты пунктов полигонометрии, что стало возможной причиной неправильного определения границ земельных участков во всем саду и существенным различием местоположения фактической и юридической границы между участками № ****** и № ******.

Ответчик СНТ «Коллективный сад «******», третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, ФКП Росреестра, администрация <адрес>, ФИО9 в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и третьих лиц в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав представителей истца и третьих лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1)                Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – техническая ошибка в сведениях);

2)                воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии с статьей 22 ФЗ), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия такого решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном законом порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Закона РФ «О государственном кадастре» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных названным Федеральным законом, сведений о недвижимом имуществе.

В силу ч. 1 ст. 16 Закона РФ «О государственном кадастре» государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 20 Закона РФ «О государственном кадастре» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Судом установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Коллективный сад «******» являются истцы ФИО2 и ФИО3, что подтверждается представленной копией свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Согласно сведениями Государственного кадастра недвижимости земельный участок, принадлежащий истцам, имеет площадь 755 кв.м.

Постановка земельного участка на кадастровый учет осуществлялась путем подготовки межевого дела № ******-г на весь сад в 2003 году специалистами ОАО «Уральская геологосъемочная экспедиция». На основании указанного межевого плана были определены площади земельных участков для передачи в собственность членам СНТ «******», а также подготовлено Постановление Главы <адрес> № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2015 году, при проведении ООО «ГеоКон Урал» полевых работ было выявлено несоответствие фактических границ земельных участков, расположенных в СНТ «******» границам, установленным в государственном кадастре недвижимости. Расхождения в местоположении границ составляют от 0,5 до 5,5 м.

В результате кадастровых работ с учетом конфигурации земельных участков и фактического сложившегося землепользования кадастровым инженером ООО «ГеоКон Урал» ФИО8 уточнено местоположение границ спорных земельных участков и их площадей.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности; право частной собственности охраняется законом, и каждому гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется ее собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

При таких обстоятельствах, с учетом сложившегося фактического землепользования, суд, находя требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, устанавливает границы земельных участков в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8

Руководствуясь, ст.ст. 194-198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать недействительным описание местоположения границ земельного участка ФИО2 и ФИО3 с кадастровым номером № ****** расположенного по адресу: <адрес>, в северо-западной части кадастрового квартала, ограниченного ориентирами: ОПХ Исток – с/т «Зеленая Поляна-2» - ОПХ Исток – с/т «Уют» (СНТ «******, уч. № ******) и исключить сведения о местоположении границ данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

Исправить ошибочное описание местоположения границ земельного участка ФИО2 и ФИО3 с кадастровым номером № ****** расположенного по адресу: <адрес>, в северо-западной части кадастрового квартала, ограниченного ориентирами: ОПХ Исток – с/т «Зеленая Поляна-2» - ОПХ Исток – с/т «Уют» (СНТ «******, уч. № ******), установив площадь земельного участка в размере 763 кв.м. и поворотные точки на основании заключения кадастрового инженера ФИО8 в соответствии с Приложением № ******.

Обозначение характерных точек границ	Координаты М		Горизонтальное проложение (S), м
	Х	Y
1	388329,20	1546168,66	19,67
2	388331,89	1546168,15	41,17
3	388291,59	1546179,75	19,76
4	388289,22	1546160,14	40,88

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Петровская Е.А.