Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-24563/2017 от 10.07.2017

Судья – Иванова Л.Н. Дело <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«5» сентября 2017 года Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

и судей Метова О.А., Поповой С.К.

по докладу судьи Одинцова В.В.

при секретаре Репиче В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Гиваргизовой А.А. на решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 27 апреля 2017 года

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «ЮгНовоСервис» обратилось в суд с иском к Гиваргизовой А.А. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере 70 664,81рублей по квартире <...>, <...>.

Ответчик Гиваргизова А.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что никаких долгов перед управляющей компанией по состоянию на <...> у неё нет. Считает, что квитанции по оплате не содержат подробных расчетов начисления сумм к оплате и идут вразрез с направленными ей раннее квитанциями на оплату. Просила суд, отказать в удовлетворении иска.

Решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 27 апреля 2017 года иск ООО «Управляющая компания «ЮгНовоСервис» - удовлетворен.

Взыскано с Гиваргизовой Алины Александровны, проживающей по адресу <...>, в пользу ООО «Управляющая компания «ЮгНовоСервис» задолженность за жилищные услуги в сумме 62 665, 37 рублей, пени в размере 7 999, 44рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 320 рублей.

Определением Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 29 мая 2017 года внесены исправления в решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 27 апреля 2017 г. с указанием, в вводной части:

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ЮгНовоСервис» к Гиваргизовой Алине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

С указанием в резолютивной части: Иск ООО «ЮгНовоСервис» - удовлетворить.Взыскать с Гиваргизовой Алины Александровны, проживающей по адресу <...>, в пользу ООО «ЮгНовоСервис» задолженность за жилищные услуги в сумме 62 665, 37 рублей, пени в размере 7 999, 44рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2320 рублей. Считать правильным наименование истца ООО «ЮгНовоСервис».

В апелляционной жалобе Гиваргизова А.А. просит отменить решение суда в и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

В заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда стороны не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

К такому выводу судебная коллегия пришла по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ООО «ЮгНовоСервис» в соответствии со ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, многоквартирного жилого дома <...> по <...> в <...>, что подтверждается актами об оказанных услугах и выполненных работах.

Судом первой инстанции ООО «ЮгНовоСервис» в соответствии с решением внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <...>, дом <...> от <...> в период с <...>. оказывала услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу

Между советом дома и управляющей организацией ООО «ЮгНовоСервис» заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, дом <...>.

Судом первой инстанции установлено, что ответчик не производит оплату в период с <...>., что привело к образованию задолженности.

Согласно сводному отчету по лицевому счету <...> задолженность за данный период составляет 62665 рублей 37 копеек. За несвоевременную оплату за жилое помещение начислены пени в размере 7999 рублей 44 копейки, общая сумма задолженности составляет 70664 рубля 81 копейка.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные исковые требования, поскольку ответчик в нарушение требований статьи 153 ЖК РФ не выполняет обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств в подтверждение обратного ответчиком не было представлено.

Исходя из изложенного, судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение, и основания для его отмены отсутствуют.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции, и по мотивам, приведенным в судебном решении, правильно признаны необоснованными.

Доказательствам, собранным по делу в уста­новленном законом порядке, дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой не имеется.

Доводы же апелляционной жалобы направле­ны на переоценку собранных по делу доказа­тельств. Положенные в обоснование выводов суда доказательства являются допустимыми и по­лучили надлежащую правовую оценку.

Таким образом, нарушений норм материаль­ного и процессуального права, повлекших выне­сение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жало­бе, судом не допущено.

Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Руководствуясь ст. 328- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 27 апреля 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Гиваргизовой А.А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: