Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2861/2010 ~ М-2960/2010 от 15.11.2010

Дело № 2-2861/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата обезличена Ленинский районный суд адрес обезличен в составе:

председательствующего судьи:    Ананичевой Н.Б.,

при секретаре:            Щеголевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес обезличен гражданское дело по иску Гордиенко Е.В. к Аскеров М.М., Салиев К.А., Агакишиеву З.Н. об устранении препятствий в пользований квартирой путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гордиенко Е.В. обратилась в суд с иском к Аскеров М.М., Салиев К.А., Агакишиеву З.Н. об устранении препятствий в пользований квартирой путем снятия с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником однокомнатной квартиры по адрес обезличен с дата обезличена. В указанной квартире зарегистрирован Аскеров М.М., которого истица зарегистрировала по его просьбе в апреле 2008г. Позже, в 2009г., также по просьбе Аскеров М.М., истица согласились предоставить временную регистрацию в своей квартире Агакишиеву З.Н. с дата обезличена по дата обезличена, Салиев К.А. с дата обезличена по дата обезличена и У.М. с дата обезличена по дата обезличена с условием, что вышеуказанные лица будут проживать в квартире Гордиенко Е.В. и оплачивать коммунальные платежи в полном объеме. Однако, с декабря 2009г. все зарегистрированные лица - Аскеров М.М., Салиев К.А., Агакишиеву З.Н. и У.М., в добровольном порядке выехали из квартиры в неизвестное Гордиенко Е.В. место жительства. Разыскать ответчиков и предложить им добровольно сняться с регистрационного учета не представилось возможным. дата обезличена при случайной встрече с У.М. она выяснила, что он проживает по другому месту жительства, на ее просьбу сняться с регистрационного учета в ее квартире, согласился и добровольно снялся с регистрационного учета путем подачи соответствующего заявления в УФМС РФ по адрес обезличен. Другие ответчики, будучи зарегистрированными в ее квартире по настоящее время, в этом жилом помещении не проживают и коммунальные услуги не оплачивают. Она вынуждена нести бремя расходов за коммунальные услуги в том числе и за ответчиков, что ущемляет ее имущественные интересы. Кроме того регистрация ответчиков в ее квартире препятствует ей как собственнику распорядиться указанным жилым помещением на основании договора купли-продажи с третьим лицом.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

    Ответчики Аскеров М.М., Салиев К.А. и Агакишиеву З.Н. в судебное заседание не явились. Известить ответчиков о времени и месте рассмотрения дела не представилось возможным, судебные повестки возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи о непроживании ответчиков по адресу регистрации. В связи с тем, что сведения о месте жительства ответчиков у суда отсутствуют, им был назначен адвокат в качестве представителя на основании ст. 50 ГПК РФ.

    Адвокат Шнейдер Е.В., действуя в интересах Аскеров М.М., Салиев К.А., Агакишиеву З.Н. на основании ордеров, с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме.

Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по Томской области (далее – Управление), извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание в лице своего представителя не явилось, не сообщило об уважительных причинах неявки и не просило рассмотреть данное дело в отсутствие своих представителей.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

    Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    В судебном заседании установлено, что право собственности Гордиенко Е.В. на однокомнатную квартиру расположенную по адресу: адрес обезличен, возникло на основании договора купли-продажи квартиры от дата обезличена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена.

    Из копии справки с места жительства следует, что в квартире по указанному выше адресу зарегистрированы ее знакомые: Аскеров М.М. - с дата обезличена, Салиев К.А. - с дата обезличена до дата обезличена, Агакишиеву З.Н. - с дата обезличена.

    Из Акта от дата обезличена, подписанного соседями квартир номер обезличен и номер обезличен и удостоверенного /данные изъяты/, справки от дата обезличена, выданной УУМ отдела милиции номер обезличен следует, что ответчики Агакишиеву З.Н., Аскеров М.М. и Салиев К.А. в спорной квартире не проживают.

    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из содержания искового заявления, пояснений истца, она, реализуя права собственника, предоставила ответчикам во временное пользование и для проживания принадлежащую ей квартиру по адресу: адрес обезличен. Данное обстоятельство никем не оспорено и не опровергнуто.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания, жительства. Вместе с тем, праву свободно выбирать место жительства корреспондирует обязанность гражданина РФ зарегистрироваться по месту жительства.

Как было установлено выше, ответчики были зарегистрированы истцом по месту жительства в спорной квартире.

Статья 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) место жительства, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные собственником в принадлежащее ему жилое помещение в качестве членов своей семьи, обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Представленными доказательствами установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, а проживают по другому неустановленному адресу.

Поскольку однокомнатная квартира расположенная по адресу: адрес обезличен местом жительства в том смысле, в каком оно понимается законом, для Аскеров М.М., Салиев К.А. и Агакишиеву З.Н. не является, регистрация носит формальный характер.

Согласно действующему законодательству РФ, начисление стоимости коммунальных услуг производится исходя из количества лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении. Оплату указанных услуг вынуждена производить Гордиенко Е.В., поскольку в силу ст. 30 ЖК РФ бремя содержания жилого помещения несет его собственник. Ответчики участия в несении расходов по оплате коммунальных платежей не принимают. Таким образом справедливо, что истица несёт вынужденные расходы по оплате коммунальных услуг, что ущемляет ее имущественные интересы. Кроме того формальная регистрация ответчиков нарушает право истца на владение и распоряжение ее имуществом (квартирой), что недопустимо.

              В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Гордиенко Е.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета органами, осуществляющими регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 322 ГК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 200 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гордиенко Е.В. удовлетворить.

Устранить Гордиенко Е.В. препятствия в пользовании квартирой по адресу: адрес обезличен.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Томской области снять Аскеров М.М., Салиев К.А., Агакишиеву З.Н. с регистрационного учета по адресу: адрес обезличен.

Взыскать солидарно с Аскеров М.М., Салиев К.А., Агакишиеву З.Н. в пользу Гордиенко Е.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд адрес обезличен в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                       Ананичева Н.Б.