Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2018 ~ М-146/2018 от 09.04.2018

Дело №2-164/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года                                                                                                                г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                              Яшковой И.С.,

при секретаре                                                                                                              Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Л.В. к администрации Кемского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что на основании постановления главы самоуправления г. Кеми и района от 17.03.2005 № ей был предоставлен земельный участок в районе дома <адрес>, площадью 30 кв.м, под строительство гаража сроком на 13 лет. 06.06.2005 комиссией был составлен акт № об окончании строительства индивидуального гаража, площадью 24 кв.м, и постановлением главы самоуправления г. Кеми и района от 07.06.2005 № гараж принят в эксплуатацию, разрешена регистрация права собственности. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество, в связи с чем истец обратилась в администрацию Кемского городского поселения, на что было предложено провести межевание. При обращении к кадастровому инженеру, он пояснил, что для проведения кадастровых работ, необходимо в судебном порядке установить право собственности на данный гараж. На основании изложенного истец просит признать ее право собственности на гараж, общей площадью 24 кв.м, расположенный напротив дома <адрес>.

Определением суда от 23.04.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Кемского муниципального района.

В судебном заседании истец исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на гараж инвентарный номер №, общей площадью 26,3 кв.м, расположенный в районе дома <адрес>.

Администрация Кемского муниципального района своего представителя в суд не направила, уведомлена судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением главы самоуправления г. Кеми и района № от 17.03.2005 Макаровой Л.В. предоставлен в аренду земельный участок и разрешено строительство гаража в металлодеревянном исполнении сроком на 3 года (период строительства) и последующей арендой на 10 лет в районе дома <адрес> (30 кв.м, в том числе гараж не более 24 кв.м).

Согласно договору аренды земель не сельскохозяйственного назначения от 22.03.2005 арендодатель администрация г. Кеми и района и арендатор Макарова Л.В. заключили договор аренды, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 30 кв.м в районе дома <адрес> для строительства гаража в металлодеревянном исполнении, сроком на 10 лет.

Постановлением главы самоуправления г. Кеми и района № от 07.06.2005 принят в эксплуатацию гараж в районе котельной <адрес> (напротив дома <адрес>).

Согласно сведениям администрации Кемского муниципального района в соответствии с утвержденным Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки Кемского городского поселения, вступившими в силу 23 мая 2013 года, земельный участок с построенным гаражом расположен в территориальной зоне Ж(РЗ) - Жилая зона в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Условно разрешенным видом использования земельных участков в данной зоне предусмотрено размещение существующих гаражей для хранения легковых автомобилей жителей. Металлодеревянный гараж отвечает признакам недвижимого имущества.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенный гараж не является самовольной постройкой, возведен в соответствии с установленным законом порядком, является недвижимой вещью.

Как усматривается из технического паспорта на здание гаража в районе дома <адрес>, инвентарный №, одноэтажный гараж 2005 года постройки имеет площадь 26,3 кв.м.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст.8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.ч. 3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, признание права собственности на гараж позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права и постановку его на кадастровый учет.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на одноэтажный гараж, инвентарный номер №, общей площадью 26,3 кв.м, расположенный в районе дома <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Макаровой Л.В. удовлетворить.

Признать за Макаровой Л.В. право собственности на гараж, инвентарный номер №, общей площадью 26,3 кв.м, расположенный в районе дома <адрес>.

Решение является основанием для регистрации за Макаровой Л.В. права собственности на гараж, инвентарный номер №, общей площадью 26,3 кв.м, расположенный в районе дома <адрес>, в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, а также для постановки названного объекта на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                                   И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2018 года.