Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-34765/2017 от 09.11.2017

Судья Котельникова Т.В. Дело № 33-34765/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Рыковой Г.М.,

судей Красновой Н.В., Першиной С.В.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании 15 ноября 2017 года апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 02 августа 2017 года по делу по иску Товарищества собственников недвижимости «Здоровье» к Комитету лесного хозяйства Московской области, Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, об установлении границ земельного участка

заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.,

объяснения представителя Комитета лесного хозяйства Московской области – Захаровой К.И., представителя ТСН «Здоровье» - Вихляева С.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников недвижимости «Здоровье» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Комитету лесного хозяйства Московской области, Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании кадастровой ошибки в сведениях ГКН в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50410, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Наро-Фоминкое лесничество, Башкинское участковое лесничество; признании частично недействительными сведения о границах земельного участка, внесенные в ГКН, записи об описании местоположения границ с координатами характерных точек земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50410 в части наложения кадастровых границ данного земельного участка и земельного участка, предоставленного истцу; об обязании Управления Росреестра по Московской области внести изменения в сведения ГКН о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50410 в части наложения кадастровых границ земельного участка из состава земель лесного фонда и земельного участка СНТ «Здоровье» согласно результатам судебной землеустроительной экспертизы; об установлении внешних границ территории СНТ «Здоровье»; об исключении наложения земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50410, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Наро-Фоминкое лесничество, Башкинское участковое лесничество, с земельным участком истца.

В обоснование требований ссылалось на то, что на основании постановления Главы администрации Наро-Фоминского района от 17.12.1992 № 2018 за с/т «Здоровье» закреплен земельный участок общей площадью 4,5 га, расположенный на территории 28 и 29 квартала Башкинского лесничества Наро-Фоминского леспромхоза, в том числе в коллективно-совместную собственность - 0,9 га, в собственность членов садового товарищества – 3,6 га. На основании данного постановления с/т «Здоровье» выдано свидетельство № 18107 от 21.12.1992 о праве собственности (коллективно-совместной) на земельный участок площадью 0,9 га по указанному адресу. Земельный участок площадью 0,9 га поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:26:0090402:120, границы участка не были установлены в соответствии с требованиями законодательства. При проведении кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка истца выяснилось, что участок лесного фонда с кадастровым номером 50:26:0000000:50410 пересекает участок истца с кадастровым номером 50:26:0090402:120.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства Московской области в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, ранее представил возражения на иск, указав на наличие кадастровой ошибки, полагая, что Росреестр является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку сведения в ГКН были внесены на основании сведений, представленных кадастровым инженером, проводившего кадастровые работы в отношении земель лесного фонда.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 02 августа 2017 года исковые требования удовлетворены в полном объеме

Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, Комитет лесного хозяйства Московской области обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить, отказав в удовлетворении иска, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов от 06.01.1989 № 16/1 утверждены границы плана отвода земельного участка и выдан государственный акт на право пользования землей под коллективное садоводство Наро-Фоминской ЦРБ (головная организация) общей площадью 4,5 га из охранной зоны ЛЭП в Башкинском лесничестве 28 и 29 кварталы.

Решением Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов от 01.12.1989 № 909/22 утвержден проект планировки и застройки коллективного сада «Здоровье» Наро-Фоминской ЦРБ на 59 участках.

В 1989 году на данной территории было образовано СНТ «Здоровье».

Согласно архивной выписке из Постановления главы администрации Наро-Фоминского района от 17.12.1992 № 2018 «О закреплении земель за садоводческими товариществами и выдаче свидетельств на право собственности на землю» за с/т «Здоровье» закреплен земельный участок общей площадью 4,5 га, в том числе, в коллективно-совместную собственность - 0,9 га, в собственность членов с/т – 3,6 га.

На основании указанного постановления с/т «Здоровье» на территории 28-29 кварталов Башкинского лесничества Наро-Фоминского леспромхоза выдано свидетельство № 18107 от 21.12.1992 о праве собственности (коллективно-совместной) на земельный участок площадью 0,9 га для общего пользования.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0090402:120 площадью 9000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для общего пользования, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Согласно уведомлению Управления Росреестра Московской области от 02.08.2016 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 9000 кв.м. отсутствуют.

Таким образом, земельный участок истца имеет фактические границы и площадь 9000 кв.м. и находится в границах отвода земельного участка, установленных на основании решения Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов от 06.01.1989 № 16/1.

Лесной земельный участок с кадастровым номером 50: 26:0000000:50410 поставлен на кадастровый учет, однако межевание и согласование границ не проходил, поворотные точки были поставлены по имеющимся планшетам.

В то же время лесной земельный участок с кадастровым номером 50: 26:0000000:50410 накладывается на земли ТСН «Здоровье», что подтверждается заключением кадастрового инженера Мрыхина В.И и заключением эксперта.

Также было установлено наличие кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет лесного земельного участка с кадастровым номером 50: 26:0000000:50410, площадью 3159268 кв.м., при этом экспертом указано на наличие предельно допустимой погрешности в площади лесного земельного участка в 31105 кв.м., что подтверждается заключением проведенной по делу экспертизы ООО «Наракадастр» и заключением кадастрового инженера Мрыхина В.И.

Дав оценку заключению экспертизы, суд согласился и ним, указав, что основания не доверять ему отсутствуют, поскольку оно соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперт ООО «Наракадастр» предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высшее образование и достаточный стаж экспертной деятельности.

Из материалов дела также усматривается, что земельный участок ТСН «Здоровье» не имеет на своей территории лесного массива, участки членов садового товарищества эксплуатируются, обрабатываются, засажены плодово-ягодными насаждениями, застроены домами и хозяйственными постройками, внешняя граница садового товарищества со стороны земель лесного фонда на местности обозначена ограждением.

При этом экспертом указано, что для устранения данной кадастровой ошибки необходимо исключить из ГКН сведения о характерных точках и координатах лесного участка согласно таблицы 4 с учетом сведений о координатах и площади земельного участка истца.

Суд, полно и всесторонне исследовав все обстоятельства дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, с учетом положений ст. ст. 11.1, 15 ЗК РФ, ст. ст. 16, 25, 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», правомерно постановил решение, которым иск удовлетворил.

При этом суд обоснованно исходил из того, что при постановке земельного участка лесного фонда на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка, поскольку в данный земельный участок полностью включен участок истца, который находится в границах отвода земельного участка, установленных на основании решения Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов от 06.01.1989 № 16/1, и к землям лесного фонда не относится. В результате постановки земельного участка лесного фонда на кадастровый учет нарушены права истца.

Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона и представленным по делу доказательствам. Выводы суда подробно мотивированы в решении.

Доводы апелляционной жалобы Комитета лесного хозяйства Московской области о том, что земли лесного фонда поставлены на кадастровый учет на основании материалов лесоустройства не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку материалы лесоустройства суду не представлены, ходатайств о назначении по делу дополнительной либо повторной экспертизы не заявлено.

Апелляционная жалоба не содержит правовых доводов, которые могли бы служить основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 02 августа 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области – без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи