Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5405/2011 ~ М-4691/2011 от 14.06.2011

                                                                                                   № 2-5405/11

                                             Р Е Ш Е Н И Е

                                Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре Моряковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабаковой В.И. к Алексюку К.А. о признании необоснованным отказа в согласовании границ и признании права собственности на земельный участок,

                                             У С Т А Н О В И Л:

      Истец обратилась в суд с иском к Алексюку К.А. о признании необоснованным отказа в согласовании границ и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС.

       В обоснование своих требований указала, что между ней и Арсентьевой И.Г. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС. Указанный участок Арсентьевой И.Г. принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией ..... сельского Совета. При заключении договора купли-продажи продавец Арсентьева И.Г. указала на то, что фактическая площадь участка не соответствует площади указанной в свидетельстве. Участок был поставлен на кадастровый учет без согласования границ со смежными землепользователями. Смежными землепользователями участка являются ФИО, который подписал границы участка, и ответчик Алексюк К.А., который отказывается подписывать границы без указания причин. Поскольку у Арсентьевой И.Г. в фактическом пользовании с момента предоставления участка всегда был участок площадью 2098 кв. м, то считает, что имеет право оформить его по фактическому пользованию, поскольку на момент сделки не было известно о неточности площади земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела не явился. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. С иском согласился.

Арсентьева И.Г. в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Требования поддержала.

       Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Закону РФ №93-ФЗ от 16 июня 2006 г. « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в частности ст.3 п.8, которой внесены изменения в ст.25.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним»; ст.5, которой внесены изменения в ст.19 Закона РФ «О государственном земельном кадастре») следует, что регистрация прав на земельные участки должна проводиться исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

    Установлено, что по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Кабакова В.И. приобрела у Арсентьевой И.Г. земельный участок площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС / л.д. 5-6/.

Для оформления участка в установленном законе порядке Кабакова В.И. обратилась к Алексюку К.А. с просьбой согласовать границы земельного участка, поскольку его площадь составила 2098 кв. м, а не 1500 кв. м, как указано в договоре.

Алексюк К.А. отказал в согласовании границ без указания причин.

Согласно Закону РФ №93-ФЗ от 16 июня 2006 г. « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в частности ст.3 п.8, которой внесены изменения в ст.25.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним»; ст.5, которой внесены изменения в ст.19 Закона РФ «О государственном земельном кадастре») следует, что регистрация прав на земельные участки должна проводиться исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Согласно п.6 ст. 11.2 ЗК РФ №136-Ф3 от 25.10.2001 года, «образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки».

В силу ст. 12 ГК РФ защита прав может быть осуществлена путем признания права на спорное имущество.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                            Р Е Ш И Л :

Признать за Кабаковой В.И. право собственности на земельный участок №, площадью 2098 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС на землях населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства в координатах: "координаты"

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

        Судья