Мотивированное решение по делу № 02-3662/2018 от 04.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Перовский районный адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3662/2018 по иску наименование организации к фио, фио об освобождении приквартирного холла от личных вещей и посторонних предметов,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к ответчикам об освобождении приквартирного холла от посторонних предметов, указывая, что дата выявлено, что в коридоре общего пользования рядом с жилым помещением по адресу: Москва адрес, собственниками которого являются ответчики, было осуществлено загромождение приквартирного холла личными вещами и посторонними предметами, которые в добровольном порядке ответчики не убирают. Истец просит обязать фио и фио освободить приквартирный холл коридора общего пользования около кв. 69 дома 14 корпус 7 по адрес от посторонних предметов и принадлежащих им вещей, установить разумный срок для выполнения ответчиками указанных требований, после которого истец вправе совершить эти действия своими силами с взысканием с ответчиков необходимых расходов. Кроме того, просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере - сумма.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования полностью поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания неоднократно извещались по месту жительства (регистрации). Согласно ст.6 Конвенции от дата «О защите прав человека и основных свобод» каждый, в случае спора о его гражданских правах и обязанностях, имеет право на справедливое, публичное разбирательства дела в разумный срок, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ на основании Протокола от дата общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, ул. адрес, была выбрана Управляющая организация – фио адрес.

В связи с реорганизацией Управляющей организации - фио адрес, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности Отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес», в рамках проведения эксперимента на территории адрес, было создано наименование организации.

Основной целью деятельности наименование организации, в соответствии с п.2.1 Постановления Правительства Москвы от дата № 146-ПП, является осуществление мероприятий по реализации на территории адрес задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами.

С дата, на основании Дополнительного соглашения от дата, все права и обязанности Управляющей организации фио адрес по Договору управления многоквартирными домом от дата перешли к правоприемнику – наименование организации.

Согласно ст. 2 ЖК РФ граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. II п. 10 Постановления Правительства РФ от дата № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен
многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции дома.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес.

дата в ходе проверки было выявлено, что в коридоре общего пользования рядом с жилым помещением по адресу: г. адрес жильцами квартиры было осуществлено загромождение приквартирного холла личными вещами и посторонними предметами.

дата ответчикам было направлено предупреждение об освобождении приквартирного холла от посторонних предметов.

Однако, в добровольном порядке приквартирный холл от посторонних предметов ответчики не освободили, что подтверждается актом проверки от дата

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку приквартирный холл в многоквартирном доме является местом общего пользования собственников жилых помещений, а принадлежащие ответчику личные вещи и посторонние предметы загромождают помещение общего пользования, эвакуационные пути, подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, нарушая тем самым требования пожарной безопасности, в связи, с чем суд обязывает ответчиков освободить приквартирный холл коридора общего пользования около кв. 69 дома 14 корпус 7 по адрес от посторонних предметов и принадлежащих им вещей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков уплаченную истцом государственную пошлину по сумма с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать фио, фио освободить приквартирный холл коридора общего пользования около кв. 69 дома 14 корпус 7 по адрес от посторонних предметов и принадлежащих им вещей своими силами и за свой счет в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае невыполнения фио, фио обязанности освободить приквартирный холл коридора общего пользования около кв. 69 дома 14 корпус 7 по адрес от посторонних предметов и принадлежащих им вещей в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить указанное право наименование организации с последующим взысканием расходов с ответчиков.

Взыскать с фио в пользу наименование организации уплаченную государственную пошлину в размере сумма

Взыскать с фио в пользу наименование организации уплаченную государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес.

Судья: фио