Решение по делу № 2-140/2013-Ф ~ М-116/2013-Ф от 20.02.2013

<данные изъяты>

дело № 2 - 140 / 2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фёдоровка              16 апреля 2013 года

Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тетерина А. М.,

с участием представителя истца Федорова В. А., действующего на основании доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Сиразитдиновой Д. 3.,

рассмотрев исковое заявление Нурлыгаянова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Булякаевский сельский Совет Муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан и внешнему управляющему Федоровского РайПО Амерханову <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Нурлыгаянов И. И. обратился в Федоровский районный суд Республики Башкортостан с указанным исковым заявлением. В обоснование искового заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и внешним управляющим Амерхановым Р. 3., действующим от имени <адрес> потребительского общества (далее Фёдоровское РайПО) был заключен договор купли - продажи недвижимого имущества - одноэтажного, каменного здания магазина, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанное здание он приобрел за <данные изъяты>, деньги за указанный магазин внес в кассу Федоровского РайПО. Согласно определения Арбитражного суда Республики Башкортостан конкурсное производство в отношении Федоровского РайПО было завершено. При обращении в регистрационную палату истцу было отказано в регистрации права собственности на объект, так как первичное право собственности у продавца зарегистрировано не было. Нурлыгаянов И. И. просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - одноэтажное, каменное здание магазина, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Федоров В. А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме по указанным в иске основаниям.

Истец Нурлыгаянов И. И. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился. Причин уважительности неявки в судебное заседание суду не сообщил. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не направил, ходатайства об отложении рассмотрения дела суду не подал. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося лица.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Булякаевский сельсовет Муниципального района Фёдоровского района Республики Башкортостан Балянов Г. П. в судебное заседание не явился, представил суду заявление в котором не возражал признанию права собственности на недвижимое имущество - магазин, расположенный по адресу: <адрес>. за Нурлыгаяновым И. И.. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Ответчик - конкурсный управляющий Амерханов Р. 3. надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания на судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что он не возражает против признания права собственности за Нурлыгаяновым И. И. на нежилое строение - одноэтажное, каменное здание магазина, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном отзыве просил дело рассмотреть без его участия, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика Амерханова Р. 3..

Представитель заинтересованного лица - Управления Россреестра по Республике Башкортостан Барышникова С. И. надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания на судебное заседание не явилась, представила суду отзыв в котором указала, что оставляет решение на усмотрение суда. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено и материалами дела подтверждается, что о ДД.ММ.ГГГГ между Нурлыгаяновым И. И. и внешним управляющим Фёдоровского РайПО Амерхановым Р. 3., был заключен договор купли - продажи недвижимого имущества - одноэтажного, каменного здание магазина, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права на здание магазина по адресу: <адрес>ное потребительское общество (Фёдоровское РайПО).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец в лице внешнего управляющего Амерханова Р. 3. продал, а Покупатель Нурлыгаянов И. И. купил нежилое строение - здание магазина, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец в лице внешнего управляющего Амерханова Р. 3. передал, а Покупатель Нурлыгаянов И. И. принял нежилое строение - здание магазина, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>. Покупатель передал, а Продавец принял денежную сумму в размере <данные изъяты>. Стороны претензий друг к другу не имели.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Нурлыгаяновым И. И. внесена сумма в размере <данные изъяты> по договору купли - продажи магазина.

Согласно решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, Федоровское РайПО признано несостоятельным (банкротом).

Исходя из определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, конкурсное производство в отношении Федоровского РайПО завершено.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), права на имущество, подлежащие, государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 94 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, с даты введения внешнего управления: прекращаются полномочия руководителя должника, управление делами должника возлагается на внешнего управляющего; внешний управляющий вправе издать приказ об увольнении руководителя должника или предложить руководителю должника перейти на другую работу в порядке и на условиях, которые установлены трудовым законодательством.

Согласно ст. 99 ч.1 п.1 указанного закона, внешний управляющий имеет право: распоряжаться имуществом должника в соответствии с планом внешнего управления с ограничениями, предусмотренными настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 101 ч.1, 2 указанного выше закона, следует, что крупные сделки, а также сделки, в совершении которых имеется заинтересованность, заключаются внешним управляющим только с согласия собрания кредиторов (комитета кредиторов), если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. В целях настоящего Федерального закона к крупным сделкам относятся сделки или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества должника, балансовая стоимость которого составляет более чем десять процентов балансовой стоимости активов должника на последнюю отчетную дату, предшествующую дате заключения такой сделки.

Согласно книги основных средств Федоровского РайПО, <данные изъяты> числиться магазин в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, с остаточной стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

Таким образом, внешний управляющий Амерханов Р. З. имел право продать магазин, расположенный по адресу: <адрес> Нурлыгаянову И. И..

В соответствие со ст. 223 ГК РФ - право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на недвижимое имущество: одноэтажное каменное здание магазина, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> - за Нурлыгаяновым И. И..

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нурлыгаянова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Булякаевский сельский Совет Муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан и конкурсному управляющему Амерханову <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Нурлыгаяновым <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество - одноэтажное, каменное здание магазина, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда через Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан.

Судья <данные изъяты>. М. Тетерин

<данные изъяты>н