Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14/2016 (2-1823/2015;) ~ М-1999/2015 от 06.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2016 года с. Кочубеевское

Судья Кочубеевского районного суда Ставропольского края Сокольникова В.В.,

с участием:

представителя истца Семеновой Е.С. –Семенова С.В.,

ответчика Рябинкиной Л.Л.,

при секретаре Ковалевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Семеновой Е.С. к Рябинкиной Л.Л. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения,

установил:

05.11.2015 года Семенова Е.С. обратилась в суд с иском к Рябинкиной Л.Л., в котором просит:

-признать незаконным действия (бездействие) Рябинкиной Л.Л., выражающиеся в не предоставлении доступа для производства обследования всех помещений сотрудниками Андроповского отдела Невинномысского филиала ГУП СК БКИ в принадлежащие ей на основании решения Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 06 февраля 2015 года № доли квартиры № <адрес>

-обязать Рябинкину Л.Л.устранить допущенные нарушения – предоставить доступ в принадлежащие ей на основании решения Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 06 февраля 2015 года № доли квартиры № по адресу: <адрес> для производства обследования всех помещений сотрудниками Андроповского отдела Невинномысского филиала ГУП СК БКИ, находящихся в ее части квартиры в установленное судом время;

-взыскать с ответчика расходы по составлению заявления в суд в сумме № рублей и уплаченную госпошлину в размере № рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании решения Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 06 февраля 2015 года она является собственником № доли квартиры № по <адрес>, а оставшиеся № доли принадлежат ответчику. Прилегающим земельным участком определен порядок пользования. В связи с разделом квартиры на нее и на ответчика возложены обязанности по производству работ по изоляции и переоборудованию. Часть работ выполнена и открытый доступ между помещениями отсутствует.

Для изготовления технических документов, необходимых для регистрации права собственности, обязательна фиксация изменения всего объекта капитального строительства, в том числе изолированной доли ответчика.

26.05.2015 года для этих целей ею заключен договор подряда № Андроповским отделом Невинномысского филиала ГУП СК БКИ. Однако, до настоящего времени произвести обмеры не представляется возможным в виду препятствий со стороны ответчика, а именно она игнорирует ее просьбы о допуске специалистов, препятствуя тем самым производству необходимых в обязательном порядке обмеров.

В период с июля-августа 2015 года относительно указанного вопроса она несколько раз обращалась к ответчику устно, но ее просьбы проигнорированы.

29.07.2015 года Андроповским отделом Невинномысского филиала ГУП СК БКИ в ее адрес было направлено уведомление о невозможности произведения работ ввиду отсутствия доступа.

17.08.2015 года Андроповским отделом Невинномысского филиала ГУП СК БКИ ей сообщено о невозможности изготовления пакетов документов в архитектуру и технического паспорта, т.к. в соответствии с действующим законодательством перепланировка и реконструкция должны фиксироваться во всем объекте капитального строительства (квартире).

28.08.2015 года в адрес проживания ответчика ею было направлено письменное обращение с просьбой предоставить доступ в принадлежащее ей помещение. Однако до настоящего времени ее просьбы проигнорированы.

Таким образом, действия (бездействие) ответчика нарушают ее права и законные интересы. Без производства работ по обмеру не представляется возможным изготовить необходимые для регистрации права собственности технические документы.

21.12.2015 года Семенова Е.С. подала дополнение к исковому заявлению, в котором в целях практического исполнения решения Кочубеевского районного суда от 06 февраля 2015 года просит обязать Рябинкину Л.Л. совершить все необходимые действия, связанные с оформлением права собственности на недвижимое имущество – № доли квартиры № по <адрес>, принадлежащие ей на основании решения Кочубеевского районного суда от 06.02.2015 года, в том числе подать необходимые заявления и документы в: отдел архитектуры и градостроительства Кочубеевского муниципального района Ставропольского края; администрацию Кочубеевского муниципального района и администрацию МО с. Кочубеевского; Андроповский отдел Невинномысского филиала ГУП СК БКИ; ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю и предоставить по мере необходимости доступ должностным лицам вышеуказанных организаций для производства обследования указанного имущества.

21.01.2016 года Семенова Е.С. подала уточнение к дополнительному исковому заявлению, а именно, просит установить предельные сроки для совершения возложенных на ответчика обязательств не более четырех месяцев.

В судебное заседание истец Семенова Е.С. не явилась, но в материалах дела имеется ходатайство о проведении судебного заседания без нее в присутствии ее представителя Семенова С.В..

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Семеновой Е.С.

Представитель истца Семенов С.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении и, кроме того, заявив, что после подачи Семеновой Е.С. иска Рябинкина Л.Л. предоставила доступ сотрудникам Андроповского отдела Невинномысского филиала ГУП СК БКИ для обследования всех помещений, находящихся в ее части квартиры. После чего были получены документы и Семеновой Е.С. совместно с Рябинкиной Л.Л. подано заявление в отдел Архитектуры и строительства Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о подготовке градостроительного плана земельного участка для реконструкции квартиры.

В администрацию муниципального образования с. Кочубеевского они должны будут обратиться по вопросу изменения адресного хозяйства после изготовления документов БКИ и архитектурой на жестком диске. Эти документы еще не изготовлены.

В Андроповский отдел Невинномысского филиала ГУП СК БКИ должны будут подать заявления о разделе квартиры и подготовке документов о реконструкции после изготовления архитектурой градостроительного плана квартиры и выдаче его им, который ими еще не получен.

В ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю им необходимо будет обратиться за узакониванием изменений площади квартиры после получения документов в отделе Архитектуры и БКИ.

Дополнительные исковые требования заявлены во избежание повторного обращения в суд на тот случай, если Рябинкина Л.Л. не будет продолжать совместное оформление документов по разделу квартиры.

Водой и канализацией не пользовались, так как Рябинкина Л.Л. их отключила. Воду привозили сами. Газ был отключен за неуплату. Электроэнергией пользовались, но мужу Рябинкиной Л.Л. за нее отдали № рублей.

Ответчик Рябинкина Л.Л. в судебном заседании не признала исковые требования и просила в их удовлетворении отказать, заявив, что она не уклонялась от оформления документов на квартиру в связи с ее реальным разделом и не собирается этого делать в будущем.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, что подтверждает свидетельством о смерти и в связи с этим она не могла заниматься квартирой из-за душевной травмы, 40-дневными поминками и вообще ей было неприятно заходить туда, где умер муж.

Кроме того, лицевые счета в специализированных организациях, предоставляющих коммунальные услуги (газ, электроэнергия, вода, канализация) не разделены и она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за весь дом. Семенова Е.С. уклоняется от их уплаты, заявив, что не получит от нее ни копейки, пока она не пойдет с ними оформлять документы и не пускала контролера из газовой организации снять показания газового счетчика, находящегося в ее части квартиры, из-за чего им была исчислена задолженность за потребленный газ по нормам потребления № рублей.

14.09.2015 года от Семенова С.В. получила СМС записать номер телефона сотрудника Андроповского отдела Невинномысского филиала ГУП СК БКИ, который будет делать замеры, а сам дал номер через неделю. Она сразу же позвонила по тому номеру и спросила когда они приедут для замеров, на что они ответили, что прибудут, когда у них будет автомашина. Они приехали лишь 01 декабря 2015 года, произвели замеры. Она никаких препятствий им не чинила, что подтверждено справкой БКИ.

17 декабря 2015 года она и Семенова Е.С. совместно подали заявление Главе администрации Кочубеевского муниципального района о подготовке и утверждении градостроительного плана земельного участка для реконструкции квартиры.

24 декабря 2015 года он был подготовлен и 30 декабря 2015 года утвержден администрацией Кочубеевского муниципального района.

21 января 2016 года она и Семенова Е.С. подали в администрацию Кочубеевского муниципального района совместное заявление о подготовке разрешения на реконструкцию квартиры.

Подтверждает факт направления 22 июля 2015 года СМС-сообщения Семеновым о том, что пойдут оформлять документы после того, как заплатят за отопление, вставят окна, отремонтируют крышу, отдадут ее ключи.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.п.3,4 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, которые возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Однако, статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 06 февраля 2015 года произведен реальный размер квартиры № <адрес> с земельным участком под ней с признанием права собственности за Семеновой Е.С. на № доли квартиры, площадью № кв.м и за Рябинкиной Л.Л. на № доли квартиры, площадью № кв.м с выделением конкретных помещений в квартире, строений и возложением на стороны обязанности произвести определенные работы по изоляции и переоборудованию. В отношении земельного участка определен порядок пользования.

Из договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что он заключен между Семеновой Е.С. и Андроповским отделом Невинномысского филиала ГУП «Ставрополькрайимущество» БКИ на изготовление технического плана на бумажном носителе и в виде электронного документа на компакт диске, пакета документов для архитектуры, изготовления технической документации на квартиру № <адрес> после получения аванса, который как следует из чека-ордера оплачен Семеновой Е.С. 06 июля 2015 года.

Письмами от 29 июля 2015 года и от 17 августа 2015 года Андроповский отдел Невинномысского филиала ГУП СК «Ставрополькрайимущество» сообщил Семеновой Е.С. о том, что работы, предусмотренные договором подряда от 26.06.2015 года не могут быть выполнены в связи с тем, что ею не предоставлен доступ во все помещения квартиры № <адрес>, так как для изготовления пакета документов для предоставления в архитектуру в связи с реконструкцией квартиры необходимо произвести обследование полностью всей квартиры и зафиксировать реконструкцию, перепланировку во всем объекте.

Из обращения Семеновой Е.С. к Рябинкиной Л.Л. от 28.08.2015 года усматривается, что истец просит дать доступ в помещения квартиры, принадлежащей ответчику на основании решения суда ГКС СК «СКИ-БКИ» для замеров площадей всей квартиры для завершения реального раздела.

В письменном объяснении на иск от 20.11.2015 года представитель истца указал, что обращение Семеновой Е.С. от 28.08.2015 года передано лично Рябинкиной Л.Л. в руки 03 октября 2015 года на Кочубеевском центральном рынке.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Рябинкин А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В справке № от 26.01.2016 года, выданной Невинномысским филиалом ГУП СК «Ставрополькрайимущество» -БКИ указано о том, что обследование квартиры <адрес> осуществлено 01 декабря 2015 года и по итогам выполненных работ заказчику предоставлен пакет документов для архитектуры с целью узаконения перепланировки.

Из совместного заявления Семеновой Е.С. и Рябинкиной Л.Л. видно, что 17 декабря 2015 года они обратились к Главе администрации Кочубеевского муниципального района с просьбой подготовить градостроительный план земельного участка для реконструкции индивидуального жилого дома, расположенного в <адрес> утвердить распоряжением администрации района.

Согласно градостроительному плану земельного участка №RU26512000-267 и распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ он подготовлен на основании заявлений Семеновой Е.С. и Рябинкиной Л.Л. от ДД.ММ.ГГГГ и утвержден распоряжением администрации Кочубеевского муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления Семеновой Е.С. и Рябинкиной Л.Л следует, что они ДД.ММ.ГГГГ обратились к Главе администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края с просьбой подготовить разрешение на реконструкцию квартиры <адрес>.

Согласно статье 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из приведенных процессуальных норм следует, что судебной защите подлежит нарушенное право.

Как следует из объяснений сторон и подтверждено материалами дела, в июле 2015 года ответчик препятствовала замеру площадей и обследованию части квартиры сотрудниками БКИ, но сотрудники Андроповского отдела Невинномысского филиала ГУП «Ставрополькрайимущество» БКИ были допущены 01 декабря 2015 года для обследования всей квартиры <адрес> замера ее площади и заказчику, то есть Семеновой Е.С. был изготовлен и выдан пакет документов для представления в отдел архитектуры и градостроительства администрации Кочубеевского муниципального района, куда он сдан вместе с совместным заявлением Семеновой Е.С. и Рябинкиной Л.Л. о подготовке и выдаче градостроительного плана земельного участка для реконструкции квартиры в связи с реальным ее разделом.

Градостроительный план земельного участка сторонами получен и они 21 января 2016 года подали совместное заявление о выдаче разрешения на реконструкцию квартиры.

Изложенное свидетельствует о том, что ранее чинимое Рябинкиной Л.Л. препятствие к оформлению реального раздела квартиры добровольно ею устранено 01 декабря 2015 года, то есть сотрудники подрядной организации по договору от 26.06.2015 года были допущены для обследования принадлежащей ей доли квартиры, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований, изложенных в исковом заявлении Семеновой Е.С. от 05 ноября 2015 года нет.

Исковые требования, изложенные в дополнительных исковых заявлениях от 21 декабря 2015 года и 21 января 2016 года суд считает необходимым также оставить без удовлетворения, так как находит их необоснованными, поскольку в них заявлены требования по действиям, которые еще не совершались и не могли совершаться из-за отсутствия оснований (документов) для обращения в указанные организации, то есть факт нарушения ответчиком Рябинкиной Л.Л. прав Семеновой Е.С. в этой части последней не доказан.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку в удовлетворении исковых требований Семеновой Е.С. отказано, суд считает необходимым отказать в удовлетворении ее требований о возмещении судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Семеновой Е.С. к Рябинкиной Л.Л. о признании незаконным действия (бездействие) Рябинкиной Л.Л., выразившегося в не предоставлении доступа для производства обследования всех помещений сотрудниками Андроповского отдела Невинномысского филиала ГУП СК БКИ в принадлежащие ей на основании решения Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 06 февраля 2015 года № доли квартиры <адрес> возложении на нее обязанности устранить допущенные нарушения – предоставить доступ в принадлежащие ей на основании решения Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 06 февраля 2015 года № доли квартиры <адрес> для производства обследования всех помещений сотрудниками Андроповского отдела Невинномысского филиала ГУП СК БКИ, находящихся в ее части квартиры в установленное судом время; возложении на нее обязанности совершить все необходимые действия, связанные с оформлением права собственности на недвижимое имущество – № доли квартиры №<адрес>, принадлежащие ей на основании решения Кочубеевского районного суда от 06.02.2015 года, в том числе подать необходимые заявления и документы в: отдел архитектуры и градостроительства Кочубеевского муниципального района Ставропольского края; администрацию Кочубеевского муниципального района и администрацию МО с. Кочубеевского; Андроповский отдел Невинномысского филиала ГУП СК БКИ; ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю и предоставить по мере необходимости доступ должностным лицам вышеуказанных организаций для производства обследования указанного имущества в течение четырех месяцев со дня вынесения решения; взыскании с ответчика расходов по составлению заявления в суд в сумме № рублей и уплаченной госпошлины в размере № рублей – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение одного месяца.

Судья В.В. Сокольникова

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2016 года с. Кочубеевское

Судья Кочубеевского районного суда Ставропольского края Сокольникова В.В.,

с участием:

представителя истца Семеновой Е.С. –Семенова С.В.,

ответчика Рябинкиной Л.Л.,

при секретаре Ковалевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Семеновой Е.С. к Рябинкиной Л.Л. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения,

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Семеновой Е.С. к Рябинкиной Л.Л. о признании незаконным действия (бездействие) Рябинкиной Л.Л., выразившегося в не предоставлении доступа для производства обследования всех помещений сотрудниками Андроповского отдела Невинномысского филиала ГУП СК БКИ в принадлежащие ей на основании решения Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 06 февраля 2015 года № доли квартиры <адрес>; возложении на нее обязанности устранить допущенные нарушения – предоставить доступ в принадлежащие ей на основании решения Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 06 февраля 2015 года № доли квартиры <адрес> для производства обследования всех помещений сотрудниками Андроповского отдела Невинномысского филиала ГУП СК БКИ, находящихся в ее части квартиры в установленное судом время; возложении на нее обязанности совершить все необходимые действия, связанные с оформлением права собственности на недвижимое имущество – № доли квартиры <адрес>, принадлежащие ей на основании решения Кочубеевского районного суда от 06.02.2015 года, в том числе подать необходимые заявления и документы в: отдел архитектуры и градостроительства Кочубеевского муниципального района Ставропольского края; администрацию Кочубеевского муниципального района и администрацию МО с. Кочубеевского; Андроповский отдел Невинномысского филиала ГУП СК БКИ; ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю и предоставить по мере необходимости доступ должностным лицам вышеуказанных организаций для производства обследования указанного имущества в течение четырех месяцев со дня вынесения решения; взыскании с ответчика расходов по составлению заявления в суд в сумме 2500 рублей и уплаченной госпошлины в размере 300 рублей – оставить без удовлетворения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 04 февраля 2016 года.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение одного месяца.

Судья В.В. Сокольникова